一、招标方技术工程师看图片关键是啥？

招标方看图片的关键是操纵危害商品应用作用的难题和商品交货后消费者应用心理状态的难题。我国标准是大家的限度，最少不少于我国标准和规范的规定，不容易在合同书上给企业产生不便。更高质量的规定是以消费者的应用心理状态层面看来，考虑标准，可是可否考虑高級住房消费者的应用要求，必须更改念头。假如我是老板得话，我能如何看这一一部分的设计方案，不容易骂设计方案和开发人员。招标方技术工程师是信息内容最全方位的掌握者，为何？由于大家规定招标方技术工程师立在开发者的观点上考虑到难题——成本费、进展、品质，立在顾客的观点上考虑到难题——安全性、可用、舒服，并且要立在施工企业的观点上考虑到难题——工程施工便捷、便捷、划算。仅有招标方技术工程师才知道自身必须哪些的商品，工程施工和设计方案都不可以彻底了解。大家如今的施工者最关注的是工程图纸清楚，调整少，能够依照工程图纸工程施工，有关应用作用和消费者的心理状态，如今的设计师数最多能够使施工图纸做到8、9成的深层，关键点的执行通常沒有做到规定，画的不一定能保证。

作用难题是啥？

1、防潮方法和作法，绝大多数涉及到别墅地下室底版、挡土墙、餐厅厨房、洗手间、货摊、生活阳台、房顶，关键点包含过墙软管的防潮解决和结构、房顶烟筒管的屋面排水解决和防水工程关键点、斜屋顶墙根的屋面排水解决等。2、厨房排油烟、洗手间排气管方法和途径、处理错误很有可能会危害房间内精装修和建筑立面实际效果。比如，假如明洗手间的排气管能够更改侧排，房间内井的规格很有可能会降低，顾客在改裝洗手间时非常容易充分发挥和配备。3、休息平台和楼梯净高对应用的危害，认真阅读明显的规定。4、窗门打开方法和方位，窗门手柄设置高度对应用的危害。5、窗门张口结构、隔热保温、铝合金门安裝大概，窗子连接点、门连接点务必确立。6、室内楼梯梯步高宽、室内楼梯、室内室外安全通道宽度，认真阅读房子设计标准，限度限度多少钱，舒服限度多少钱？审图前应当清晰掌握。7、室外、生活阳台排水管道作用与外立面有非常大关联，一般由土建工程师操纵，暖通工程师适用技术性。8、房顶排水沟和屋面落水口定位与建筑立面的关联。9、楼梯护栏、阳台护栏高度、脚踏板高度和部位规定。10、斜屋顶部分高度对视觉效果和应用心理状态的危害。11、对话框孔下的高度对视觉效果和应用心理状态的危害。依据工作经验，一般来说，对话框上的设计标高小于2.两米的人觉得住房的级别不高。由于有不适感。12、阳台高度对视觉效果和应用心理状态的危害，这些经常会出现难题的是，在小斜屋顶的根处与双层阳台的墙面工作交接的部位。看图片时，最先要确立房顶工程建筑结构的薄厚、窗前的线和身材曲线的高度，确立结构和建筑立面造型设计的必须后，了解这儿的窗前最少要做到建筑立面的规定，建筑立面的规定考虑后挡风玻璃边的高度过高(比如1~1.两米的高度)因此，依兰山样版区二楼大屋顶坡度为1:3，一楼小屋顶坡度为1:4的直接原因。对话框孔下的高度和挑檐样子的薄厚相近。13、散热风扇电磁线圈、水准管路配备的部位对精装修和屋子层高的危害必须健全的二次设计方案，并且该二次设计方案和干固工作应在行为主体结构工程施工前，确保行为主体环节设定的预定埋进和中后期实施意见的统一。这类施工图设计与电气控制系统和开关电源的关键点关联也十分大，暖通工程推进后千万别忘掉电气专业。14、在为了确保一切正常运作的前提条件下，供暖管道应尽可能集中化配备在奥村，降低明装立管，假如明装立管难以避免，应操纵在房间内的二次室内空间(明装立管出現在卧房、大客厅、安全通道在龙湖的交通出行规范中一般必须清除)15、电源开关、控制面板、配电柜、设定部位对精装修和顾客应用的危害比如，可视楼宇对讲门的设定场地必须考虑到2个建筑工程专业要素，门的打开方位和门的总宽。不然，将可视楼宇对讲设定在门上很不便。因而，在行为主体工程施工前，通道门的对外开放方位和扇宽也必须再度向电气设备权威专家确立。

二、土建工程技术专业看图片关键点

1、总平面图中工程建筑各通道设计标高与具体自然环境设计标高的关联。2、停车位通道倾斜度查验、通道纯高查验。3.外立面、大样版和结构设计方案的统一。(实例:四连房檐薄厚，四连房顶结构与工程建筑不一致)。4、隔断墙定位与左右梁的关联。5、别墅地下室挡土墙防潮设计标高和部位与具体自然环境的关系，不能现代化理论，工程建筑总图设计在前，景观规划后面，建筑规划设计一般不能考虑到园林景观设计标高的变化。6、主房现梁、现柱情况核查，主房吊顶天花板结构整平吗？最好是将建筑平面图与结构图的文档重叠较为，或是用硫酸纸覆盖图法。7、楼房高度的较为:建筑图与结构图的高度范畴是不是一致，表明是不是恰当比如，建筑图中洗手间下移部位的设计标高和平面图定位是不是合乎结构，与穿管安裝的关联？阳台、生活阳台部位结构板下移设计标高合乎工程建筑做法结构坡度规定吗？有地采暖部的室内楼梯逐渐高度的表明恰当吗？8、斜屋顶的高度和结构的核查，尤其是繁杂连接点部位的倾斜度和高度的结转，留意内层斜屋顶的高度和阳台的高度的关联，与瓦房顶需要的结构高度的关联。9、建筑玻璃张口的高度和平面图定位与结构分歧吗？10、室内楼梯室内楼梯的净总宽和净高度是不是违背强制性和住房设计标准的规定？11、护栏设计方案的高度和脚踏板是不是违背强制性？12、建筑立面结构与建筑美学分歧吗？

三、安裝技术专业

1、暖气片技术专业是关键，风机盘管配备的部位和穿管方位除开工程施工宏伟蓝图外，施工单位进场前务必进行比宏伟蓝图更详尽的各房型工作干固图。比如，穿管的恰当定位、风机盘管的恰当定位必须土建工程后墙面和浇筑墙面协作的预定孔的恰当定位。2.电磁线圈定位图和电气专业预定电磁线圈的相互配合难题也必须干固。3、中央除尘管路的方位，预定埋进。4、房间内红外感应扫描仪的定位可否充足考虑盗要求、房地产业的建议。5、留意管道施工路由器与工程建筑、结构的关联，土建工程师应帮助核查设计图纸。6、电气专业:制定配备规范，明确降低屋子点的各房型可视性会话、配电柜、多媒体箱等机器设备埋进箱的定位和规格，查验中央空调开关电源和操纵的定位，与土建工程技术专业一起查验墙体照明灯具器材的建筑立面定位。7、暖气片技术专业:提升降低屋子点的穿管排序，明确穿管的高度，确立各部位的配管道井的尺寸，确立配管道井的穿管排序平面图具体指导设计方案预定的分集水器、智能水表、气表的定位，确立服务器的定位，确立能够侧排的洗手间。

四、怎样解决这么大的核查量？

外置！仅有在工作中前行，在很多工程项目即将来临以前，大绝大多数的核查工作中都是有很有可能进行。

五、核查图成效

做法表(各部位做法和详图)安裝干固图，尤其是空调维修干固图，结构预埋件图(全部孔)

二次结构干固图

，机电工程综合图和市政综合图也必须美术绘画，将来很有可能会在结构工程项目环节进行。PART2:暖通工程、市政、电视机图关键点1、小市政管路方位与建筑基础和墙体是不是矛盾，包含平面图和高度。(澜山市政管道与园林景观挡土墙设计方案有很多分歧)2、各总承包中间的绝对标高是不是完全一致，市政是统一的绝对标高，假如各总承包的绝对标高有差值，则各总承包范畴中间的雨废水绝对标高有差值。(这类状况的几率不大，但差值大的状况下，假如市政管路自身的高度没法调节得话，难题会越来越比较严重)3、市政管路的配备施工图设计务必详尽，施工现场不可以调节管路的配备，時间不足。4、市政各系统软件路由器是不是与分期还款范畴融洽，最先拿房的地区各系统软件在拿房时可否与附近市政联络应用。5、暖通工程、给水排水的系统软件方式、配备、管路方位。6、墙体、梁等一次结构墙必须预定的孔(与结构图查验)。7、二次墙预定孔部位(与建筑平面图认证)。8、小市政要推进。9、本新项目的机电专业分成好多个大系统软件？每一个大系统软件下边都包括多少个分系统？10.简约简约地表明各系统软件的概述、关键、难题。做为该系统软件的第一负责人，概述了自身的策划方案。