对住宅建设工程来说，质量意义非常重大。影响住宅建设质量的主要有施工材料、人员技术和监理工作。在房建工程施工过程中，监理人员具有监督、管理和评价等作用，监理人员工作的如何直接影响着工程的质量。监理人员如何工作，方法是否科学，是否有效，监理人员的知识储备量等，都会影响施工质量。综上所述，为了使监理人员在房屋建设过程中发挥更好的作用，本文对房屋建设工程中监理人员如何进行质量管理进行分析，找出影响监理人员工作的问题，提出解决办法，提高房屋建设工程的质量和效率。

在经济快速增长的今天，建筑业和房地产经纪人不断扩大经营，调查显示，仅2021年，中国建筑业总产值就达到23.5兆元，为国家经济稳定增长提供了不可或缺的力量。现在建筑业到处开花，建筑公司数不胜数。在这样强烈的竞争环境下，如果想让自己的公司在这个强压下得到属于自己的地位，就必须保证质量有相当高的水平。而且，住宅质量必须超过金钱，决不能为了省钱而偷工减料。建筑业提供的住宅质量生命有关，如果某住宅建设企业建造的住宅因质量问题发生事故，该企业以前的声誉在短时间内从建筑业消失。人们不会用自己的人身安全来测试房屋质量的好坏，住宅建设企业在发展中要小心，一步一步地营业，保证住宅建设工程的质量。

1监理过程中质量难以控制的原因

1.1影响质量的因素。对于建筑行业来说，施工量一般都是比较大的，所以构成房屋建筑工程的因素也是非常多的，其中能够影响到工程质量的因素还是非常多的，比如说施工材料的质量问题，施工器械的老化问题，以及施工过程中的环境等硬性问题，还有就是包括施工人员的技术问题，管理制度是否合理，施工人员的质量问题等等，这些软性问题都会造成对工程质量的影响。因此，监理人员在进行监督管理的工作中，不能全面处理这么大的信息，当然也不能预防所有问题，监理人员难以控制工程质量。

1.2住宅建设工程复杂多变。建筑行业像其他行业那样具有单一性、独立性和重复性，建筑工程在施工作业时也不像工业产品那样简单地处理简单地处理一点，在施工过程中，工人的工作不仅要自己完成，还要团队合作就像书法作品分别由几十个人完成一样，几十个人看同样的原稿也不能保证字句的通顺，每个字都不能理解，但是即使如此，也很难保证每一笔、每一笔都能表现出同样的格调，最后只能读。监理人员在这种变化不好的情况下监督管理能力不同的工人，当然很难控制质量。1.3施工量大，漏检、漏检。在建筑行业，一次施工所需的时间和场所一般较多，部分地区由于影响大众，从晚上8点开始禁止施工，但新开发的无人区施工迟缓，工期不足，甚至24小时进行紧急施工，监理人员进行工作时，施工现场杂乱，场所也大，给监理人员带来了很多问题，监理人员进行工作时分身术，精力有限，无法全面把握施工现场

2住宅建设监理工作中进行质量控制的战略

2.1监督过程必须有计划性。在房屋建设工程的工作中，一般采用工期制的方法签订合同，即在某双方约定的日期前完成工程。而工程的延误则会影响开发商的使用，从而影响开发商的利益，按照常规合同，如果工程因为施工方的原因延长了工期，没有在规定时间内完工，那么施工方将会赔偿开发商一笔不小的费用。所以，为了避免工程加急造成的质量问题，监理人员应该对工程时间进行科学的分配，分大目标、小目标，以天、周、月、年为时间单位进行安排，对每天的工程进度进行检查，并且对当天施工的质量进行检查，保证工程的质量，确保工程进度按照制定的计划进行下去。

2.2加强施工质量控制。质量是工程工作的基础，如住宅建设工程建设的基础。建筑行业的一切都应该建立在质量的基础上，如果质量不够的话，即使工程早点完成也会因为修补工作而超过工期，所以建筑再漂亮也没有用，没有质量什么都没有。而想要控制质量，只是通过监理人员自己的努力是不足够的，应该发动所有员工进行监查，对质量不好的地方进行举报的人发放奖金鼓励，同时适当的处理有关问题的员工，并进行知识和技术上的培训。在施工进行之前就要进行预防，在工作的过程中要进行管理，在出现质量问题之后要及时的进行解决。并将技术能力参差不齐的施工人员分组，以组的方式管理，将质量问题负责人。而且，为了更好的开展工作，可以定期开会，对工作中需要解决的问题和摸索到的经验进行分享和讨论。

2.3不要等问题，要学会预判问题。在复杂的施工环境下，想要依靠自己去发现全部的问题那会是一件十分困难的事情，但是通过对质量保障的薄弱点进行提前的预判，可以帮助监理人员明确的知道那里可能会出现问题，什么时候会出现问题。在工程开始施工之前，监理人员可以先制作设计图纸，在熟悉设计图纸的过程中提前找到可能发生质量问题的地方。而且对监理人员来说，要对工程施工有足够的知识储备。了解不一样工程项目的特性和难点，提，准备解决方案。还可以对工程进行系统上的区分，如消防系统、电路系统、采暖系统等，根据建筑物的实际情况和各种系统出现问题的案例进行分析，预判容易出现质量问题的地方，引起关注。

2.4采用平行检验的方法提高检验的效率。平行检查是指施工方对自己负责的工程项目先自行检查，监理机构派遣的监理人员在施工方自行检查结束后，再次按一定比例检查和检查工程施工质量。简而言之，施工人员和监理机构在规定时间内对同一批需要检查的项目进行两次不同时间、不同机构的独立检查，科学使用平行检查可以有效地进行质量控制。施工人员自我检查后，利用科学检查手段进行检查，根据检查的实际数据，要求施工人员整理，保证工程质量。

3结语

在房建工程中，监理人员具有十分重要的作用。监理人员只有采用科学的监察和管理方式，才能使施工人员具有框架、科学的施工作业，不延长施工工期，保障质量，避免许多施工中常见的问题。此外，监理人员的有效开展可以使施工人员更有效率，给施工人员和施工人员带来良好的体验，与以前只有两方时，发生问题的双方总是很难交流和协商，给双方企业带来不良影响和时间损失。因此，监理机构是现代住宅建设工作不可或缺的重要作用之一，但如果监理人员希望有效工作，首先施工人员需要严格的专业知识和技能，不断学习新知识，巩固旧知识，在工作中总结值得学习的经验。而对监理人员来讲，同样也要做到这些，因为监理人员如果想在实际的工作中顺利的进行工作，就需要监理人员足够了解工程的技术和流程，从而预判出可能出现的问题，才能使工程质量有效的得到保障。