随着中国经济的快速发展，城市化进程也在加快，城市的快速发展必然与建筑密切相关。住宅建设工程质量问题也必然成为讨论的热点和焦点，基础是住宅建设工程质量的关键，住宅建设工程对基础质量的要求非常严格，国家和政府为了保证住宅建设施的安全性和质量，也是严格的要求，层层检查，在研究和处理问题方面增加了人力和物力投入。本文从现代住宅建设工程施工中基础质量控制的重要性开始，重点分析影响现代住宅建设工程基础施工质量的因素和特点，提出提高施工技术途径。旨在促进房屋建筑基础的合理化、安全化和良性发展，保障居民住宅的安全性。

随着改革开放的步伐，现代住宅建筑业带来的经济效益也显着增加，已成为中国国民经济的重要增长点之一。同时，国家也加强了对建筑行业施工质量的要求，对建筑行业发展提出了新的挑战。建筑行业要想在竞争中处于优势地位，在民众中和社会树立更好的口碑，就应该提高工程的施工质量，地基基础是核心问题，万丈高楼平地起。住宅建设基础工程质量直接关系到居民住宅安全和生活环境安全。因此，提高住宅建设工程基础质量是必然的道路，也是最有效的措施。

1住宅建设工程基础施工管理中质量控制的重要性

住宅建设工程施工质量不仅直接影响居民和商业用地办公室的使用情况，还影响建筑外观的设计性和美观性。另一方面，只有住宅建设工程的基础质量在施工过程中得到控制，住宅建筑的质量得到保证，人们对住宅的需求、信赖和质量保障得到提高，购买住宅的需求量不断增加，建筑业经济的发展可以促进国民经济的整体增长。另一方面，建筑行业的竞争力非常大，不仅面对本国自身的竞争，也面对其他国家建筑行业的竞争，为了在竞争中获得优势，获得利益，获得良好的声誉和诚信，必然要加强住宅建设工程基础工程的技术控制。

2影响现代住宅建设工程基础工程质量的因素

2.1人为因素的影响

住宅建设工程基础工程的主体是人，人在施工过程中起着决定性的作用，无论是决定者还是作业者，他们的责任感、理念、意识都起着重要的作用。另一方面，从施工方决策者的角度来看，施工方决策者为了追求利益的最大化，忽视社会责任感，为了赶工期，节约原材料，降低劳动者的支付成本，有可能加快住宅建设工程的进程。另一方面，住宅建设工程的作业人员，直接参与工程的作业人员是影响基础工程技术的重要因素之一。其一，房屋建设工程施工人员的操作技能问题，如果施工人员的技术水平没有丰富的经验，基础工作不熟练，材料使用顺序、配比等工作就容易失败。例如，经验丰富的施工人员熟悉混凝土等材料的搅拌、原料的比例、用量和搅拌时间，掌握搅拌后的材料是否符合使用标准，从这个角度影响水泥等物质的硬度，影响后期的使用周期和质量问题。

2.2施工方法的影响

施工方法是住宅建设工程基础的重要影响因素。住宅建设工程的设计师在设计计划后，如果没有现场的指挥和监督，根据施工方法建造的建筑物的质量或多或少不同。同时，施工方法主要涉及施工技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段等环节，这些环节的施工情况和优化是住宅建设工程质量控制的核心内容，直接关系到住宅建设工程完成的质量和工程进度。如果在后期的检测中发现不合格的施工，需要返工的也大有其在，这样就严重的影响了工程的进度和成本的浪费。

3住宅建设工程基础工程的特点

3.1复杂性

我国地区广阔，地理位置跨度大，地质环境法如何，基础在工程中呈现困难条件。从现在的建筑物来看，高程建筑物也很常见，基础的牢固性和抗震性要求很高。地理环境的复杂性给基础工程带来了很多难点。在施工前期，地理位置和土壤结构的勘探不慎或有泄漏，地基在施工后期容易出现裂缝等问题，严重影响后期的使用。

3.2多发性

与住宅建设工程基础相关的施工材料和施工工序非常复杂，同一材料也有产地、加工方式、材质等多种类型。房地产经纪人如果不能严格监督和识别材料的选择，非常容易选择不符合规定或劣质材料，在房屋建设投入使用时，监督人员也不识别材料质量，材料投入使用，参与房屋建设工程建设，制约后期房屋建设工程的安全性和性能发挥。

3.3严重性

地基的施工是整个建筑的地基，如果地基不够牢固或者在建筑过程中存在安全隐患，会导致整个建筑的质量问题和使用期限缩短。例如，在基础施工前期，对土壤的硬度和地址环境没有进行数据行的研究和讨论，在施工后期，由于严重的雨水天气基础下沉，建筑物的墙壁有裂缝等问题，可能会影响人们的居住安全性能。

3.4难度

由于地基施工设计地下施工范畴，比地面难度大。因此，现场指挥员和监督员应加强管理和监督工作，在施工中发现任何问题应立即停止，立即进行解决方案的研究和讨论，任何环节都不容忽视，加强现场监督和管理，最大限度地说明困难引起的问题。

4地基基础的技术要点

4.1基础调查

基础调查是施工前提和重要依据，调查结果和研究总结提供即将施工的基础提供地质环境的数据资料，包括地质土壤疏松、岩石状况、地下水纹的方向。基础勘探工作应注意以下技术要点，确保勘探数据准确。另一方面，在勘探前期，制定合理的勘探方案，根据工程设计的标准型进行执行，全面细致，另一方面，在勘探时，应对各环节进行质量控制，一次确保钻头、水的抽样、测试等检查结果的正确性。

4.2土方开采技术

土方开采是基础工程的第一步，在进行土方开采时应注意再次确认和验证施工方案的实际操作中检查机械设备的选择是否合理实际开采后，分析实际土壤状况，分析地质密度、开采者的深度和宽度等，这些数据和指标对将来的住宅建设工程有很大影响。在挖掘方面，重要孔的深度应控制在硬压力层下，不得低于5m的位置。

4.3地基处理技术

地基处理技术主要包括两个方面，一方面是土垫技术，另一方面是铺装材料技术。更换土垫层，立即更换基础中土壤密度或其他指标不合格的土壤。垫层应着重使用素土、碎石、砂砾等材料，这种材料硬度高，更换土后振动或压实等方法。另外一方面，地基基础存在下陷、不均匀沉降等问题，这种情况下需要铺设一些材料提高地基基础的稳定性，保证建筑物的质量和安全。

5结束语

基础承载者成为建筑物的基础，在建筑领域很重要，现代住宅建筑和基础施工技术不断改进和升级，根据施工现场地址环境和勘探结果进行施工方案设计和流程定位，通过技术不断改进，施工效果越合理化和安全化，促进住宅建筑质量的提高，为人们提供更安全的居住环境。