1、房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。

2、如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客户就需要把不足的部分补齐，断供房子确实不是一个好的选择。

二、房子断供有什么后果

1、房子被低价拍卖

不要觉得不可能会有这样的结果，当然这是最后的最坏的处理结果了，一般房贷如果是第一次断供，银行会通过*或者短信的方式来提醒你，如果连续三次以上断供，会产生银行罚息的，会不停地接到银行工作人员的追缴，如果累计六次以上断供，你的房产会被冻结的，因为购房时是向银行进行的贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的。

在断供一段时间后，银行在追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖

2、经济损失

在实在无法继续供款的情况下，不仅房子有可能会被拍卖，房主自己很有可能会面临巨大的经济问题，主要包括：将长期被追讨利息、已交房款面临打水漂的境界、以还房贷无法拿回等等一系列问题。因为在房子拍卖后如果仍然不够银行贷款本息，那么银行还有继续向你追讨债务的权利。

在买房的时候，我们一般都是先交首付款的以及一系列税务费用等，一旦出现断供的现象，这些钱将无法收回，而且之前已经还的房贷将会全部损失掉，这种赔了夫人又折兵的结果真的是令人欲哭无泪了。

如果房产所有人断供，一但进入法律程序，就会产生额外的费用了因为银行会向法院申请对房产进行拍卖，而且一旦进入法律手段，也会产生各种各样的费用，比如，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，法院拍卖所得钱款首先会被用来结算这些费用的，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。

3、影响个人征信

一旦购房者没有及时还清贷款的话，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响。一旦戴贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

4、日常生活也会受到波及

一旦购房者由于无法按时偿还房屋贷款而被纳入信用黑名单的话，出了在经济层面会有不良的影响，在日常生活中也会给我们带来不少麻烦，因为比如找工作时会不良信用的理由刷下来，而且无法购买乘坐飞机、高铁等交通工具，会在不经意间对日常生活的很多方面带来不方便的地方。

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