1、意向金分类

定金、订金两个要分清楚?。定金，是一种担保，保障金额债务的履行，违约不可退款。订金，不具备担保性质，可视为“预付款”,不履行是可退；

2、重复报项

是指预算报价中载明的标准施工工艺已含此项，但是预算中又单独对此项进行报价，例如：贴地砖项目备注包含填缝又单独报价填缝、卫生间陶粒回填包含水泥砂浆找平又单独报价找平费用、墙面贴砖工艺标准包含45°碰角又单独报价碰角费用等

3、偷项漏项

这是业主最常见被坑问题，由于装修公司之间竞争、业主预算有限等原因利用偷项漏项手段将必做施工小项目减掉降低整体预算总价，低价签约后，项目经理再用增项方式来弥补报价空缺；

4、施工工艺

施工工艺是决定房屋施工质量关键之一，装修公司都有一套标准的施工工艺，对项目经理及工人进行培训，再上岗施工；不管砌墙、水电改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在报价清单后附带上施工工艺；

5、口头承诺

是指业主在签约合同时设计师口头告诉业主包含哪些费用、提供哪些服务及赠送哪些东西等，但是没有在合同中文字体现出来，到后期就变成从未说过、根本不可能，双方也没证据可提供，导致双方扯皮，最后只能按照合同条款执行；

6、后期增项

这是项目经理赚取利润惯用手段，后期增项主要有5类：必做工程项目设计师漏报、施工中出现前期不可预估可控项目、业主主动变动设计方案及增加施工项目、项目经理恶意增项（不做此项目可能存在质量隐患）、重复增加施工项目（报价中已有，巧立名目换个名再收取费用）等；

7、施工工期

业主在签约合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算（例如：60个工作日或自然日），来定具体的开工日期和竣工日期；

8、延期赔偿

业主在签约合同时需要与装修公司确定赔偿比例（例如：按照合同金额1‰—3‰赔偿），同时也要确定赔偿的天数是按照自然日或工作日标准赔偿，并在合同条款备注清楚。

二、签订装修合同后装修公司要求加钱合理吗

不合理

在装修途中难免会有增减。正常的增项应该是，在没有任何偷项漏项前提下，业主自己提出的额外要让施工方做的施工项目。比如后期想让加个柜子等。

只要是装修公司在量房时能算出价格的故意不算的都属于后期要加的，这都是故意增项。比如墙皮要铲，要刷胶，要抹灰等；比如防水做不到位等，比如故意少算面积或者工艺签了合同再加的，所以谨慎选择价格过低的。

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