与一清二白的新房不同，二手房大多是有历史的:不仅房屋本身有年头，还有不同程度的装修。如果忽视这些特点，消费者很容易误解旧房装修，从而引发纠纷或不愉快。记者专门收集了四个常见的误区，希望能让你对二手房装修有新的认识。

误区一

旧房装修比新房装修便宜

很多业主认为老房子装修不用太复杂，简单装修肯定比新房便宜，市面上的老房子装修套餐价格看起来也很便宜。所以一旦老房子装修总价比预期高，就觉得装修公司有增加项目的嫌疑。

大家都觉得老房子装修便宜，主要是因为老房子面积通常比较小，总价听起来比较少；市面上的老房子装修套餐以小户型为主，不同于新房子的套餐面积。一些装修公司为了吸引客户，在套餐中减少了部分拆迁费用。事实上，老房子用于基础装修的费用通常比同面积的新房贵15%左右，因为老房子需要拆除和改造的部分比新房子多。

随着时间的推移，老房子原有的基础装修大多已经陈旧落后，需要拆除后重做。比如原来的窗户是铁窗，生锈变形，漏风严重，需要换成塑钢窗或者断桥铝窗；原墙基材质比较差，用的是821腻子，甚至刮白。需要去除原墙基底层后，找平再刮耐水腻子才能上漆；有些老房子水路老化严重，需要水电改造。

误区二

局部装修比所有装修简单

有些业主只想换橱柜或者墙漆。他们想不通的是:我会给房子做局部美容，肯定比整体装修简单很多。为什么品牌装修公司不愿意接手工作？

对于品牌装修公司来说，局部装修比整体装修更麻烦。首先，在一个有很多障碍物的空间里，施工肯定比什么都没有的地方更难。其次，家里的其他区域和物品要保护。施工时要小心。当工人不可避免地失败时，如果他们仍然碰到贵重物品，也许赔偿金比工资多，但有时业主不得不住在房子里，这很容易导致责任的难以界定。局部装修也会带来连锁反应，比如换厕所，但是原来的防水层可能会被破坏，需要重做，厕所其他空间的地面连接部分也需要重新连接。从这个角度来说，局部装修比整体装修更麻烦。一些品牌公司适度控制这部分订单数量是合理的。

误区三

水电改造是增加的借口

整个老房子的基础装修总共花了2万多元，其中水电改造花了67000元，很多业主拿着账单都不高兴。他们觉得装修公司一定是故意增加项目，多收钱。

对于老房子来说，如果水路老化过时，会影响业主以后的正常生活，这种改造是一种真实的需求。很多建于七八十年代的房子，电路设计只满足当时家用电器的需求。随着家用电器的不断增加，尤其是微波炉、空调等大功率电器的出现，以前的电路容量会不足。很多老房子用的电线还是1.5-2平米的铝芯线，现在一般的电线都是2.5平米的铜线，建议更换，否则容易跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。此外，一些老房子用的水管是镀锌管和铸铁管，容易腐蚀和老化，可能对自来水造成二次污染，更容易跑水。所以也建议换成现在流行的PPR和PVC管。在这种情况下，水电改造成本的增加是正常的。

误区四

房屋缺陷应该弥补完美

有些老房子原有的建筑基础和结构不是很好，比如墙壁可能歪，顶部可能斜，阳台和客厅之间有墙壁...很多业主想借重新装修的机会，全面修复原有的缺陷，达到完美的状态。

美当然是必须的，但是除了美，还要考虑很多安全实用的问题，所以一些原有的缺陷不一定要修复到完美的状态。比如墙是歪的，完全找直墙会增厚很多。很多老房子面积小，有的卫生间甚至只有2平米。墙体增厚后，可能会导致一些原本固定的浴具，家具放不下。顶部找平不要追求完全平直，因为楼上经常有人活动。如果屋顶找平层太厚，振动可能会导致用于找平的石膏板脱落。另外，虽然很多老房子结构不合理，但是不能随意拆墙打洞。根据市住房和城乡建设委员会的规定，承重墙不能拆除或更换。比如阳台窗下的墙是承重墙，就不能拆除