1.可用面积（净面积）：从建筑面积中减去公用面积和墙柱所占的面积后的净可用面积。这通常称为地砖面积。

2.建筑面积(内部面积、轴心面积):包括住宅可用面积、墙壁和柱面积、楼梯面积和其他共享面积。

3.公共区域:指建筑物楼梯、外墙、地下厅和社区内其他支持设施的公共区域。

2.计算建筑面积范围。

1.根据建筑物脚上外墙的水平面积计算，与建筑物的高度无关。如果一层的建筑物有多层的话，还需要计算建筑物的面积。如果需要分别计算高跨度和低跨度的建筑面积，与高跨度和低跨度相邻的高跨度列的外线是分型线。

2.按每层总建筑面积计算摩天大厦或摩天大厦，按脚趾上方建筑物外墙水平面积计算每层建筑面积。

3.如果建筑物外墙是预制墙板，则按墙板外墙主墙之间的水平面积计算。

4、地下室、半地下室、地下现场、仓库、店铺、指挥中心、外墙有出入口的附属建筑(村界为界限)的建筑物，根据上层入口外墙的水平面积进行计算。基于此。在民用防空洞出口踩踏楼梯时，按楼梯上部入口外墙的水平面积计算。

5.将深层基础作为地下高架层使用，若有围挡结构，则施工面积按围挡结构的水平面积计算。

6.倾斜的建筑物使用悬挂的脚作为高架层。有保护性结构时，按周围结构的水平面积计算建筑面积。

7.无论建筑物的入口大厅和大厅的高度如何，建筑面积都是按一楼计算的，走廊和大厅走廊的建筑面积都是按其水平投影计算的。

8.电梯井、起重井、垃圾通道、管井、有墙壁的烟囱等均按建筑物自然地板计算。

9.建筑技术层高度超过2.2米时，按技术层周围的水平面积计算建筑面积。技术层的高度不超过2.2米，但可作为办公室或仓库等单独使用，需要根据单独使用的部件周围的水平面积计算建筑面积。

10.对于立柱雨罩，建筑面积按立柱周围的水平面积计算。使用单独的雨罩，建筑面积按顶盖水平投影面积的一半计算。

11.圆柱车棚、货架、平台等，请根据圆柱周长的水平面积计算建筑面积。单排独立的车棚、货架、平台等根据屋顶水平投影面积的一半计算建筑面积。

12.对于从墙体上伸出的门桶和观察室，建筑面积按信封的水平面积计算。

13.按水平投影面积计算封闭式阳台和走廊的建筑面积。阳台的建筑面积是根据典型的水平投影面积计算得出的。凹陷的阳台建筑面积是根据一半的阳台净空面积（包括阳台栏杆）计算的。

14.走廊，建筑物外部带有屋顶和柱子的走廊的面积以及建筑物的面积是根据柱子外面的线的水平面积计算的。走廊和无柱廊道是根据一个计算的。建筑面积的一半。

15.对于在两座建筑物之间具有封闭结构的天花板走廊，根据走廊的投影面积计算建筑面积。对于没有围墙的天花板走廊，建筑面积计算为投影面积的一半。

16.如果建筑物没有楼梯，有室外楼梯，室外楼梯的建筑面积按每层的水平投影面积计算。如果您有室内楼梯和室外楼梯，室外楼梯的建筑面积将计算为每层投影面积的一半。

17.重叠计算各种宽度不足30mm的变形缝、沉降缝和抗震缝，连接高跨和低跨时，将施工范围整合到低跨建筑物中。

3、不计算建筑面积范围

1、悬挂墙板的优秀墙体组件，如立柱、烟囱、脚、楼梯、无立柱雨罩、艺术品装饰、艺术品装饰线

2、维护室外消防梯和宽度不足60厘米的钢梯。

3.建筑物人行道，住宅一楼的平台和2.2米以下的设备楼层。

4.只有门窗开口留在深层基础的上层，而不是地面或装饰。

5.无屋顶水箱房，舞台和后台悬挂窗帘，高架公路，悬挂平台。

6.独立手术室、手术室、仪器室等公寓。

7.地下防空、支线、防空通道、防空通道末端是带垂直梯子的安全入口。

8.结构，如宽度超过30毫米的抗震缝，墙上有伸缩缝的烟囱、独立的烟囱、烟道、水塔、水库、储藏库等。

9.建筑物内外操作平台。用于装载建筑空间和放置箱子和水箱的平台。