1建筑装修工程成本控制面临的问题

1.1设计阶段存在的问题。首先，就现在的建筑装修工程而言，其管理和承包方式还存在着一定的缺陷，当前所采用的建筑装修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和设计相分离的模式，其他的大部分装饰工程都采用了设计和采购以及施工一体化的一种承包方式，很多装饰工程企业都是自己施工、自己设计，在施工的工艺和选材方面不可避免地会有一些利己行为，这种管理上的缺失，定然会导致企业在设计极端出现工程造价的失控。另外，设计者的技术不足，艺术设计的专业技能和实践经验不足，也导致了建筑装修市场成本管理和管理不足的问题，设计者的素质和技能参差不齐，分离了建筑装修产品中产品的整体性和艺术性，对工程成本的管理和控制产生了非常不利的影响。

1.2材料采购阶段存在的问题。建筑装修工程中的装修材料成本约占工程成本整体的80%，现在市场上销售的装修材料规格和材料品种多，其质量也有偏差，即使是统一质量、同型号、统一规格的产品，根据其生产厂家的不同，其价格也有很大差异，装修材料价格的不同也是工程索赔的重要因素，另外，购买方式的不同也会对装修成本的管理和控制产生一定的影响，很多装修工程的材料购买

1.3招标阶段存在的问题。在工程招标阶段，其管理与材料价格的选择、工程设计方式的选择、合同条款等内容有关，如果合同的评价方式不符合实际选择，或者材料的预算价值与市场脱节，招标的内容文件不完整，施工企业没有必要的资质条件等就目前来看，装饰工程的报价和投标多数是采用综合单价加税金、管理飞的方式，只有一些大中型的项目会采用工程量清单的报价方式，装修工程的施工企业在施工的过程中一定要满足工程的实际需要，很多市场上的装修企业，实际上并不具备装修的资质，很多招标文件对施工企业的资质要求不够明确，就使得很多不满足装修资质的企业趁虚而入，对后期的工程造价控制与管理埋下隐患。

1.4 施工阶段存在的问题。装修工程与土建工程相比，更加注重实际效果，在施工阶段的变更较多，并且存在着较多的签证不及时、变更的程序不规范等问题，在实际的案例当中，因为在施工阶段所造成的工程索赔现象也比较多，在结算阶段也因此发生了较多的纠纷。

2建筑装修工程成本控制措施

2.1加强市场管理和制度建设。建筑装修行业要想在市场环境中获得自己的一席之地，首先要完善自己的各项管理制度，不断加强装修市场的管理，加强装修工程的资质管理，根据施工资质管理和设计资质管理的相关要求，加强设计和施工单位的制度管理，严格控制和禁止在没有资质和资质的范围内接受装修工程，必须实现设计资质和施工资质的分离，根据装修材料和自己行业的发展技术、新技术和新材料

2.2加强设计深度和材料选择管理。建筑装修行业设计的深度必须要满足整个施工的实际需要，在整个的工程造价过程当中，设计阶段对其总造价的影响大75%以上，在设计阶段有效控制装修工程的造价，对于满足装修工程施工的需要能够起到重要的作用，装修设计过程不仅要有详细的工程装修效果图，还应当有详细的节点做法和施工图纸，只有做到每一个施工的工序都具备设计的资料，才能够使各项操作都有据可依。在选择工程装饰材料时，应根据装饰工程的实际情况和特点进行选择。选择的材料性能、规格和品种也应准确详细描述重选择新技术和新材料，在当前装饰功臣市场上，新技术新材料良莠不齐，不断出现好材料和技术。

2.3对招标文件和承包方式加强管理。招标阶段是整个装修施工过程中的重要起点阶段，必须保证招标文件的完整性，这个阶段直接关系到装修施工在整个实施阶段的成败，对装修施工的建设有决定性的影响，招标文件的内容必须完整，对项目施工工程的详细情况和各个阶段的详细规划和施工安排，对招标企业的信息管理、安全、成本、工程进度、企业资质等有详细的要求。对于合同的计价方式和承包方式也要做到慎选慎用，设计招标必须要在方案招标的基础上做好对设计单位的确定工作，尽量做到是施工单位与设计单位相分离，装修工程受到艺术因素的影响较大，并且其结构具有一定的复杂性，这就使得部分工程在施工之前很难做到计算的准确，因此，在选择计价方式的时候一定要注重其合理性，在多数情况下应当选择综合单价合同，并对整个工程的变更计价办法做出准确的计算。

3结语

高级建筑装修工程的工程成本是土建工程成本的数倍，建筑装修关系到千家万户的日常生活，对社会公共利益和公共生活产生一定的影响，在技术水平和政策上，建筑装修作为比较新兴的产业，需要加强各项规范、制度、标准方面的建设，专业技术人员不足，加强装修工程的工程成本管理