工程成本指标，狭义的说明是每平方米建筑面积的成本，不是确定的数字，而是区间的范围，其范围随着项目的特征和环境因素等而变化，广义上说明是将经验变成数字。在平时的工作中，每个人都要总结、分类整理自己完成的项目，得到有效的工程成本指标，积累这些指标，用科学的手段整合，形成工程成本指标数据库。对我们个人来说，积累了两倍的经验，每个人都成为了老手专家，对于企业来说，拥有很多不会流失的老手专家，双赢的结果。

工程成本指标的作用主要体现在项目投资估算、设计方案选择、投标控制价格审查、投标价格审查、成本分析等方面。在招标阶段，通过类似项目的工程指标和本项目的实际情况，进行详细的目标，得出本项目成本指标的范围值。对于建设部门和咨询部门来说，在进一步提高招标控制价格的准确性的同时，完全反映项目整体的投资分布比例，提前控制工程成本的工作，真正意义上实现了事前控制，对于施工部门来说，如果本公司的工程成本指标数据库进行对标，就可以避免盲目报价，报价过低，出现赤字，报价过高，出现失标的可能性

2工程造价指标的分类

工程造价指标的表现形态主要分为价格和量两种。在不同的阶段，需要使用不同的指标，有时需要同时使用价格和量的指标。在招投标阶段，工程量的清单编制的过程中主要运用的是“量”的指标；招标控制价和投标价的确定则需要“价”和“量”的指标同时运用。随着工程的深入，工程成本指标也逐渐细分。工程成本指标的具体分类是

(1)项目成本指标，它是一个总投资指标，主要反映了该项目建设的整体规模，多用于项目决策阶段，为项目立案服务。例如，某住宅建设总成本×××元/m2、某酒店建设总成本×××元/m2。其反应是在特定时间和空间条件下，包括地理位置、周边环境、施工周期、当地政策法规、建筑面积、结构形式、用途、周边辅助设施等各要素的整体工程成本水平。

(2)单项工程成本指标是指整个项目中独立的标准段或单体工程成本指标。由于每个单个项目的特点不同，其单个项目的成本指标也不同。例如，某住宅1#楼(高层)成本×××元/m2、2#楼(多层)成本×××元/m2，其成本指标有差异。同一地区的上层也因项目特征(地质因素等)而导致成本指标的不同。完全相同的单项工程造价指标是不存在的。单项工程造价指标多数也用于项目的决策阶段，为项目的可研报告服务，使项目的建设标准更加的细化。

(3)单位工程成本指标是指在一个项目中具有独立设计文件的项目，具有独立的施工条件和独立使用能力，但完成后不能独立发挥生产效益和工程效益的项目，是构成单项工程的构成部分，如土建工程、安装工程等。主要体现了单项工程的成本分布比例。例如安装工程××元/m2。主要用于设计概算，根据建筑物的需要进行分类。

(4)分部工程成本指标是单位工程中不同专业的成本指标，如桩基工程、土方工程、结构工程、装饰工程等，多用于成本计算、成本控制等。合理划分不同专业，测量各专业工程成本，从粗到细，使各专业成本更合理，提高总成本的准确性。例如土方工程××元/m2。(5)实物量成本指标:指每平方米某材料的成本指标，其表现形式与上述4种稍有不同。例如，钢筋××kg/m2反映了每平方米所有部件的钢筋含量之和。主要应用于成本的计算和设计的优化。不同的成本指标有不同的作用。我们应该灵活掌握它的使用方法，适当利用这些指标，帮助我们更好地完成工程成本管理。

3工程成本指标数据库的建立

我们可以将工程成本指标数据库的建立过程分为

(1)整理和总结自己现有的项目，使其指标化。这是积累年份的过程，需要持续下去，随着周边环境的变化，其工程成本指标也在变化，没有一定的数值。在这个过程中需要特别注意的是，工程成本指标不仅需要一系列数字，工程项目特质的说明和工程项目划分的基准也是不可或缺的构成部分。工程项目特质的说明应尽可能详细，没有项目特质说明的工程成本指标毫无意义。比如一个钢筋含量指标是60kg/m2，那么这个指标适合什么类型的项目呢？是住宅类项目还是商业类项目？用于高层还是低层？所以每一个指标的背后都有其对应的相关特征。我们在统计工程造价指标的时候，项目特质描述是必不可少、一一对应的。此外，工程项目划分的标准也很重要。划分标准的不一致，缺乏比较性。例如，如果某个工程分为地面工程和地下工程，而另一个工程没有这样的划分，则不能进行简单的比较，需要通过相关的计算进行比较。

(2)我们积累的工程成本指标越多，自己的大脑指标系统越清晰，指标价值也越高。但是大家能接触到的项目有限，大家的经验也有限，深度和广度远远不够。因此，我们需要使用科学的手段，整合每个人积累的工程成本指标，建立丰富典型的工程成本指标数据库。使得这个指标库具有一定的质量和规模，其覆盖面更广，使用性更强，能更好的将工程造价指标落实到工程造价管理工作中。

4工程造价指标在招投标阶段的应用

在招投标阶段，工程造价指标的运用是必然的。根据建设部的要求，招标文件中的工程量清单由建设部门或其委托具有相应资质的工程招标代理机构编制，有效保障了招标部门竞争基础的一致性。由于建筑工程本身具有的特性，建筑工程投资的风险很大。如何将风险降到最低？如何快速审查工程清单中是否有丢失、丢失、错误等情况？如何确定投标控制价格的准确性？如何确定标价的合理性？在招标阶段，咨询公司对工程成本指标的应用主要表现在

(1)在制作工程量清单的过程中，工程成本指标主要以量的表现形式出现。通过与类似项目的实物成本指标的比较分析，检查该项目的清单工程量是否在合理的范围内。如若不然，则需进一步的分析人材机等消耗指标。①检查工程量的正确性，检查工程量是否有错误、错误。工程量的准确性可以大大提高项目成本计算的可靠性，防止后期成本变化过大。②检查是否有肥梁、胖柱、密钢筋、深基础等不合理的现象，提早对此进行扼杀，避免不必要的材料损耗而造成的成本增加。

(2)在制作投标控制价格的过程中，工程成本指标主要以价格的表现形式出现。充分考虑市场因素，将类似项目的工程成本指标转化为适合本项目的成本指标，与制定的招标控制价格通过实物量、部分项目、单位工程成本指标进行详细比较。首先，检查清单是否有丢失、丢失、错误，工程量清单的正确性、完整性可以全面反映项目的实际成本。然后，运用分部工程造价指标与概算指标做对比，逐一排查各个分项、各个专业，若有超出概算指标，及时与设计沟通、讨论设计方案，寻找降低造价的方法和路径，做到有效控制工程造价。

5个案例分析

本人曾经做过某办公大楼项目的招标代理、清单和控制价格的工作，本项目以04、05两个区域分为一个区域(04区域):1~6#大楼和地下室，共建筑面积10.5万m2(地面6.75万m2、地下3.75万m2)两个区域(05区域):8~11#大楼和地下室，共建筑面积6.8万m2(地面4.74万m2、地面2.06万m2)在制作招标清单和价格控制过程中，应用工程成本指标分析，发现坑围护成本远远超过目标成本(04块目标成本723元/m205块目标成本600元/m2)。经分析，围护工程中采用的SMW工法桩间距小，与同类型项目相比用量大很多，故我方与设计进行多次沟通，要求设计对方案进行优化。经过两次的讨论与方案优化，共节省约1，374万元，使本项目造价得到了有效的控制，具体如表1。

6结束语

随着清单报价的普及，对工程成本指标的需求不断增加。工程造价指标的重要性是显而易见的，但工程造价指标库的建立并不是一朝一夕可以完成的事情，它是一个长期积累的过程，需要我们互相合作共同努力。从现在开始，建设工程相关企业建立工程成本指标积累系统和机构，收集每个人的工程成本信息，总结整合，使用ex-cl图表和VB程序建立适合本企业自身运营方向的工程成本指标数据库，使我们将来的工程成本管理工作越来越系统化