(1)负荷适当是上部结构传递给基础的负荷大小是控制单桩承载力要求的主要因素。

（2）“因土层制宜”，即根据建筑物场地的工程地质条件、地下水位状况和桩端持力层深度等，通过比较各种不同方案桩结构的承载力和技术经济指标，选择桩的类型。

(3)机械制宜，即考虑当地桩基施工机构现有桩工机械设备的确需要从其他地区引进桩工机械时，需要考虑其经济合理性。

(4)由于环境适当，考虑到桩设置过程中对环境的影响，例如打入式预制桩和打入式注入桩的情况下，必须考虑振动、噪音、油污对周围环境的影响。泥墙钻孔桩和埋入式桩必须考虑泥水、泥的处理。否则，会对环境产生不利影响。

（5）“因造价制宜”，即采用的桩型，其造价应比较低廉。

(6)工期适当，工期紧迫，环境允许，可采用打入式预制桩，施工速度快，施工条件适当，也可采用人工挖孔桩，该桩型施工作业面增加，施工过程快。

总之，在选择桩型和技术时，应对建筑物的特征(建筑结构类型、负荷性质、桩使用功能、建筑物安全等级等)、地形、工程地质条件(土层、桩端持力层岩土特性)、水文地质条件(地下水类别、地下水位高)、施工机械设备、施工环境、施工经验、各种桩施工方法的特征、桩材料供应条件、成本、施工期限等进行综合研究分析，进行技术经济分析比较，最后选择经济合理、安全适用的桩型和桩施工技术。

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