一、承包关系类型合同

工程合同履行期一般较长，只有一个施工部门不能按时完成建设，出现分包形式。

1、总包合同。建设单位（承包方）将工程项目建设全过程或其中某一阶段的全部工作中，承包给一个承包单位总包，承包方与总包方签订的合同称为总包合同。总承包合同签订后，总承包公司可以将一些专业工作交给不同的专业承包公司完成，统一协调监督工作。一般来说，建设部门只与总承包部门发生法律关系，各专业承包部门发生法律关系。

2、分包合同。也就是说，总承包人与承包人签订总承包合同后，将一些专业工作分包给不同的专业承包人完成，总承包人分别与几个承包人签订分包合同。对于大型工程项目，有时发包人可以直接与各承包人签约，不采用总承包形式。此时，各承包人处于同样的地位，各自独立完成本公司承包的任务，直接对承包人负责。

二、评价方式合同

1、固定总价格合同。采用这种合同的工程，其总价格以施工图纸和工程说明书为计算依据，投标时一次性死亡成本。合同执行中，不得因工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价格。但是，除了人力不可抗拒的各种自然灾害、国家统一调整价格、设计有重大修正等情况外。

2、计量合同。计量合同又称单价合同，分为

(1)、工程量清单合同两种形式。该合同通常由建设部门委托设计、咨询部门计算工程量清单，分别列出部分工程量。承包商投标时填写单价，计算总成本。工程施工过程中，各部分项目的实际工程量应按实际完成量计算，按投标时承包商填写的单价计算实际工程总成本。该合同的特点是在整个施工过程中单价不变，工程承包金额发生变化。

(2)、单价一览合同。该合同包括单价一览表，发包公司只列出表中各部分项目的工程，但不列出工程量。承包公司投标时，只填写各部分项目的单价。工程施工中按实际完成的工程量和原填单价计价。

三、工程阶段合同

1、调查合同。调查设计合同是委托人和承包人为了完成一定的调查设计任务，明确相互权利义务关系的协议。是进行工程建设的第一阶段。

2、设计合同。设计合同内容包括设计施工方案等方案，是工程建设额的第二阶段。

3、施工合同。工程合同是最重要的部分，合同约定了工程费、竣工时间等。是工程建设的第三阶段，也是最后一阶段。

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