1、看墙壁和地面

别墅毛坯房验收首先要看的就是墙壁和地面，如果这两个方面没有做好，对日后居住会造成很大影响。要注意的就是墙壁有没有掉漆的情况，地面是否平整。一旦地面出现了空鼓的情况，那必须要重视，这样的房子是不能验收的。

2、检查水电

验收别墅毛坯房的时候真的要认真检查一下每个房间的灯泡能不能正常使用，也要注意一下插座是否，使用试电笔就能知道。也要注意房屋的卫生间和厨房的水管道，可以尝试接一桶水灌入到管道里面，看一下有没有堵塞的情况。

3、检查门窗

虽然现在很多房屋都安装了防盗门，但还是要仔细看一下是否能正常使用的，看一下门框有没有歪斜的情况。窗户也要打开看一下，试一下开合有没有存在问题，出现了问题就应该及时提出来。

二、别墅验房注意事项

1、注意别墅层高

对于别墅验收房子，最好还是使用卷尺测量一下层高，看一下别墅的实际高度跟购房合同上的数值是不是一致，自己应该要把这个数据记录起来。

2、注意别墅内外结构

别墅的验收要注意到别墅的外观形状，看一下外部的墙体是否存在裂横，或者是四周地基有没有存在下陷的情况。别墅内部的结构也要好，看一下客厅和卧室等其他空间的地面和墙壁是否有裂痕。而且别墅一般都带有地下室的，验收房子的时候也要注意到地下室的防水情况。

3、注意设施的验收

其实别墅的供暖设施跟其他公寓是不同的，一般都是分户供暖的，所以在验收别墅的时候需要检查一下供暖设备是否跟合同一致，而且也要注意散热器与室内的面积匹配好不好。

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