1、福利房，亦称优惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。

2、福利房属于单位对员工的一种福利待遇，职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。同时福利房是否能买卖，要根据房屋的性质来决定，若是可售福利房则可以买卖;若是不可售福利房，则不能上市交易或转让。在进行福利房买卖时，要签订协议，并且要在协议中注明付款、交房、*、违约等责任，若是条件允许的话，可以委托律师起草文件，并办理律师见证手续，这样比较有保障。

二、 福利房可以买卖吗

单位福利房是否可以买卖需要根据实际情况来确定，具体如下：

1、单位福利房如果没有产权，产权归属于原来的单位，这种房子产权性质不完整，不能够在市场上买卖，不能够随意出售。

2、单位福利房如果有完整产权，本人对于这套房子就拥有处置权，可以进行任意买卖。

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