1、地基原因

地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部负载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。

2、材料原因

由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

3、温度变化

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

4、施工原因

施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

5、设计原因

主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝；因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。

二、墙面乳胶漆开裂怎么修补

1、铲除开裂的部位的乳胶漆、腻子，直到水泥层面，重新做墙面腻子、乳胶漆。可能造成的影响就是会产生色差，即使技术很好也不能保证色差问题。

2、铲除一面墙，重新做漆，但是这种方法费力费钱，施工难度大，优点就是可以保证色差在最小的范围。

3、如果只是细微的小缝隙，可以使用弹性涂料，在一定程度弥补裂缝，但是对于太大的裂缝就不起作用了。

4、如果位置合适可以选择挂画或者其他的物品来挡住开裂位置，不影响美观。

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