在住房工程项目中因为设计方案或工程施工的缘故会发生一些产品质量问题,称作“质量通病”,普遍的有:环氧地坪墙面空鼓开裂或开裂、平屋面漏水、卫生间渗漏、楼板缝开裂、木质做、门窗制作、地面起砂等。这种常见问题尽管不容易危害到住房构造的安全性,但却给居民产生多余的不便。

导致板缝开裂关键缘故

最先,是工程施工实际操作不标准而造成的,象混凝土楼板闲置时板缝总宽操纵不太好,间隙小或没留缝,砼补缝后抗压强度没做到每平米50公斤就加载荷,砼浇筑不密实度,板与板不可以产生一个总体。次之,路基不匀称地基沉降也会导致板缝开裂。再度,砼在收缩全过程中会发生沉缩、凝缩和干缩的状况,其造成热应力如沒有建筑钢筋的管束便会发生开裂。温差也是造成裂缝的缘故之一,伴随着溫度转变,砼容积会发生澎涨或收缩,并在砼内造成地应力,当拉应力超出其抗压强度时就造成裂缝。

避免 板缝开裂的方式

为了更好地提升砼补缝的品质和楼板的总体抗压强度,应将二块板中间下孔缝宽提升到40mm,另外将板与板中间清理整洁,由于板缝太窄会导致砼补缝虚假。当设计方案布板板缝达不上所述要求时,应在图纸会审记录时明确提出商议处理。

地面墙面空鼓、起砂、开裂、开裂的关键缘故 

工程施工前沒有将农村基层清除整洁并刷一道纯混合砂浆,地面与农村基层融合不太好,变为“脱节”。因为屋子总面积大,水泥砂浆表层收缩大,因而造成裂缝。基本不匀称的地基沉降所造成地面裂缝。在此项分部工程应该细心科学研究明确操作流程。在工程施工之前要将农村基层清理整洁并刷一遍水泥砂浆,以提高面层与农村基层的结合性。在操纵地面收缩开裂上,宜在门边框內外用3mm夹层玻璃截成与地面设计标高相同的切分条,将面层跳仓,使其表层收缩地应力分散化在跳仓范畴内,以防集中化在某一处开裂。接着铺平浆用木杠地面找平,用木搓平夯实,逐渐增加工作压力,如在施工现场有一次压不实,便会在今后发生起砂状况。面层用专用工具抹光后24小时,用木屑遮盖,撒水保养7～10天。有的企业怕混凝土地面面层型号不足,而在水泥砂浆中有掺混凝土,而面层与基础垫层砂浆型号相距过大,也会使面层收缩时发生不规律的裂缝。