住房工程项目和室内装修留意的(21问题)

存在问题1：住房厅房应考虑到各室的空调机位，便于空调室外机的安裝、检修、电动机轴应考虑到容量宽敞，功率大的空调室外机还可以安裝。房间内机和空调室外机服务平台距离过远，防止户外联接管道太长，危害房屋的建筑立面美观大方。

解决措施：愿意，设计中考虑到。

存在问题2：排烟道设计时，应考虑到餐厅厨房内管道的避让；现管理方法

的新楼盘有管道在排烟道的通风口处根据，导致无法安装排风系统管。如：帝景、骏里面的房型均有此状况。

解决措施：愿意，设计中考虑到。

存在问题3：独栋别墅服务平台、服务平台应预埋太阳能电热水器的停机位。现管理方法住宅小区的小区业主加装太阳能电热水器具愈来愈多，也符合我国环保节能发展趋势，为方便管理，提议设计时考虑到停机位统一置放。

解决措施：不采用其作法。

存在问题4：机器设备机器设备房应预埋载重钩（如：泵房、消防泵房、供暖主机房、锅炉间、电梯机房等机器设备的天花吊顶内预埋件挂勾），便于超重型的工业设备拆卸检修。

解决措施：愿意，采用其作法。由机器设备技术专业出示土建工程设计标准，由构造技术专业工程图。

存在问题5：消防中控室、数字电视中控室不可设定在别墅地下室，应分配在首层，且同一个屋子里，方便管理及提升工作效能，降低工作人员，减少运作成本费。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题6：住宅小区各房型内的管路立井，应预埋检查口，降低检修时对小区业主的危害，便捷检修。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题7：住宅小区的路灯基础应考虑到梯状墩设定，一来牢固，二来防止附近混泥土高于道路路灯底座，园林绿化没法遮盖。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题8：现管理方法的住宅小区，有車根据的地面、城市广场采用荷兰砖铺装，应重后砖经常翘起、裂开，检修率较高。

解决措施：设计时要考虑到铺装很大的、沙袋绑腿的路面专用型砖。

存在问题9：天然气调压阀应设定在专业设备屋内，以防导致人为因素的泊车常见故障。如：帝景小区域内的燃气阀，被安裝在公共性安全通道对外开放露出。

解决措施：实行天然气设计标准。

存在问题10：各楼幢大堂玻璃移门采用顶角装饰设计夹，配便宜地簧，不宜北京地域大风的应用自然环境，被损率做到60%，应采用相近肯德基麦当劳大门口设计计划方案，既带框玻璃移门配高品质的自动闭门器。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题11：高低压配电室现安装 在别墅地下室，路面应高过楼梯道的路面或在房间内大门口制做防潮阶梯。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题12：中央空调填料设计不祥。

解决措施：

（1）大客厅出阳台中央空调孔与阳台水落管矛盾，务必孔边距墙角200。

（2）中央空调出阳台出墙或中央空调出餐厅厨房后阳台，各距墙角100，道路转弯半径不足。

（3）客厅空调板宽1000，应是≥1100。

存在问题13：天然气热水器设计不祥。

解决措施：

（1）挂电热水器位置800宽墙均应实体墙砌墙。

（2）阳台安裝天然气热水器时一下要挂电热水器的实体墙600宽。

存在问题14：家俱布局

（1）每一个屋子均需布局（职工房、脏物房常常漏画）。

（2）厨房炉灶及厨房洗菜盆，排烟系统井布局随便。

解决措施：设计考虑到。

存在问题15：预埋孔眼不全。

解决措施：

（1）建筑图标明楼梯口正压送风口。

（2）强、弱电箱预埋孔务必标明。

（3）各种各样排水管道，水落管务必标明。

（4）天然气热水器直接排放孔务必标明。

存在问题16：小复式有退台时，则小复式下一层房间内楼高不确定。

解决措施：小复式有退台时，则小复式下一层房间内楼高应是3.两米。

存在问题17：飘窗台100厚侧墙应是砼墙，图例应深黑。

解决措施：愿意。

存在问题18：转换层

（1）卫生间沉箱易出难题，转换梁偏出洗手间墙。

（2）各种各样下水管道与转换梁矛盾。

（3）有户外阳台时，需考虑到解决房间内坡度难题。

解决措施：设计考虑到。

存在问题19：住宅小区园林景观路面因为路牙与地面齐平，且绿化高过地面，非常容易被园林绿化用水源污染地面。提议设计时提升路牙。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题20：地下停车场的电梯轿厢大堂要与首层大堂一起开展室内装修设计，停车位与地底大堂应干净整洁，光亮，与住宅小区总体的级别相配。

解决措施：愿意，采用其作法。

存在问题21：停车位的斜坡长、总面积大、拦排水沟少；多雨来临时性，易导致降水涌进停车位。

解决措施：设计考虑到提升拦排水沟或阳光棚。