客厅和餐厅的注意事项

地板找平、铺地砖、踢脚线、墙面腻子、墙面乳胶漆、顶面腻子、顶面乳胶漆、门套包封、玄关柜、石膏板吊顶(平顶)

一、地面找平：(地面：28.11平方米)

土建地面往往有误差。我接触的房间最多可以达到10cm(最高点和最低点)。铺设复合地板的地面误差超过2cm，管理严格的厂家会拒绝铺设。餐厅铺地砖时，找平层有两个目的。一是达到与室内地板标高一致；二是让地砖在同一平面上。因为要用水泥、黄沙、胶水，所以在定额上单列。目前很多公司每平米单价8元左右，人工费3元左右。

2.铺设地砖

按常规，敷料18元，人工16元，但目前水泥价格上涨，物价上涨，敷料定位20元，人工定位18-20元不过分。一些小砖和大砖。玻化砖的常规定价是25元。我不建议在家里贴600*600(不含600*600)以上的地砖。如果是别墅，可以用800*800的地砖。家里还是暖和一点比较好。上海冬天气温比较低，地砖给人凉意。

3.踢脚线

计算周长:总周长(25.62)-4扇门(大门.2卧室.厕所，每个标准门宽0.8m为3.2米)-厨房门(1.8m)=20.62m。

踢脚线制作一般采用9厘多层板+饰面板，由于饰面板材质不同(柳安饰面、柚木饰面、橡木饰面)，价格也不同，合理价格13-16元，敷料主要有钉子和强力胶，人工好像每米4.5元(制作和安装)。

这部分板材和胶水的质量决定了价格。有的看似便宜，但使用9厘米密度板+单板，有的直接在9厘米密度板上涂漆，降低了成本，但无论从施工工艺规范还是环保来说都不适合。踢脚线也可以用实木线条，但是实木有一个缺点，容易变形，有的实木松散，有的价格贵。我建议如果用普通实木踢脚线，可以用柳安材质。

4.墙面涂料滚涂面积的计算

一般情况下，上海的房屋净层高2.7m，有2.6m和2.8m，墙面面积计算如下：

总周长(25.62)*层高2.7m-4门面积(大门.2卧室.卫生间，可按每个标准门2*0.8m计算为1.6平方米，总面积6.4平方米)-厨房门面积(2*1.8m=3.6平方米)=59.17平方米。

顶层涂料滚涂面积计算：按实际面积计算28.11平方米。

在这个客人和餐厅空间中，墙面面积是地面面积的2.1倍，如果阳台在客厅或餐厅，这个比例会下降。但是在一些预算中，地面面积往往是*3.2倍，所以这部分导致实际滚涂面积小于预算面积，给客户造成损失。个人建议按实际面积计算。

5.乳胶漆的用量

本人在网上采录了一个TX的计算公式，觉得很客观，有的将多乐士金装5合一以每平方米10元的材料费，我告诉他再加50%的水，可以降到5元/平方米作为对客户的责任，应按规范标准施工。

1.材料价格:

多乐士2代五合一哑光墙漆969水性哑光5L/罐254.00罐

多乐士底漆140.00桶A931-65913

多乐士耐碱底漆181775L/罐189.00罐

二、涂刷面积：

理论面积:60平方米/5升

行业标准:43.8平方米/5升

实际经验参考:45-47平方米/5升

少数专业销售人员介绍:70-100平方米/5升

三、计算(1底2面)：

普通底漆:(254.00X2+140.00)/47=13.78元/平方米

耐碱底漆(254.00*X2+189.00*)/47=14.83元/平方米

4.兑水率不超过20%

5.其他费用:交易、运输、人力等费用

墙顶的批嵌，主要用料有：

壁丽宝.滑石粉.熟胶粉.801胶和砂纸等，很多正规公司5年前就开始使用成品腻子膏批墙，虽然价格略高于前者，但材料元素分布均匀，效果良好。

开玩笑说，使用后者的利润低于使用前者的材料，所以大量游击队不会使用成品腻子膏来批墙。这部分敷料的价格很难比较。成品腻子膏在5-8元/平方米范围内，批墙和滚涂乳胶漆的敷料额不应超过5元，如乳胶漆的滚筒和刷子，便宜的脱发，80多个大师滚筒，30-40元/把正常使用，10元/把差，正规公司一般不会在这些方面使用。所以，如果你不知道预算中配置的材料质量，你就无法比较价格。

批量嵌入和滚涂乳胶漆的总人工成本不应低于7.5元/平方米。可以说，低于这个价格，目前不会有技术中等以上的油漆工来施工。

吊顶：

由于石膏板自重的限制，吊顶石膏板通常采用9.5mm厚的纸石膏板+木龙骨(松木)+长钉、自攻螺丝等材料。目前市场上使用的主流产品是拉法基普通石膏板，但假货几乎充斥了所有的自由市场。除了建材超市和装修公司(如果老板是良心的人)，个人在自由市场上很难分辨是否是真的。所以有的公司干脆推泰山石膏板，山东产的名牌产品，假货少，避免了材料供应渠道可能出现的漏洞。

就像有些公司怕用象牌水泥一样，假货太多，只有小燕、大燕这样的专业人士才能识别，所以我推荐上海海螺，同样的国标产品，但是假货很少。

因为吊顶不仅仅是一个平面，很多还有灯带槽、凹凸、损耗、运输、交易等因素，

因此石膏板作为主料，按35-45元计算均属合理，敷料(木龙骨(松木)+长钉.自攻螺钉等)20-25元以内，人工按15-25元计算。

材料供应商提供的木方通常长度短，厚度不足。无论是公司还是个人购买，比如1400元1立方米的木方，实际上只有80%。如果要斤斤计较，价格会上涨到1600元/立方米，这似乎是这个行业的潜规则。木材经销商大多是福建企业家。

钉子是从重量上卖的，钢材涨价也涉及到小钉子。虽然物体很小，但是材质差别很大。同样多的钉子，每户可能会有500元甚至更多的差价。

我觉得有几家正规公司用的钉子都标有品牌，是不错的品牌。好的钉子可以延长钉子的绣花期。

诚信公司在使用拉法基普通石膏板时，会使用拉法基国产嵌缝膏勾缝。

主流石膏板市场参考价格:

耐福普通纸面石膏板2400*1200*12MM$39.00

耐福普通纸面石膏2400*1200*9.5MM$35.00

耐福防潮纸石膏板2400*1200*9.5MM$81.27

拉法基普通石膏板12*1200*2400

拉法基普通石膏板9.5*1200*2400~34.00

拉法基防潮石膏板9.5*1200*2400~63.00

拉法基国产嵌缝膏20kg/包60.00

泰山石膏板9.5*1200*2400

从这里可以看出一个问题:正规的装修公司一般不会公开评价某个报价，因为每个公司的定位不同，所以材料配置等级不同，成本也不同。

在网上某TX发布报价后，很多专业人士都会异口同声地黑，这是真的。

奇怪的现象：

游击队。伞兵低报价获得的项目利润比正规公司高很多！

讲一个真实的故事:

一个业务员去装修公司卖腻子膏，说这种腻子膏每公斤可以批4平米的面积，产品说明书上写着。装修公司的一个材料主管给业务员带了一个脸盆和一把刷子，业务员不明白为什么。材料主管告诉业务员:你去接1公斤水，当场试试1公斤水能不能把4平米的墙弄湿。

玄关和鞋柜:

传统玄关在现代得到了无限的发挥。城市寸土如金，玄关、鞋柜、上下班衣、包装、装饰等功能在目前的设计中得到了整合。这里主要分析木柜的材质