应该说预算中有合理的损失成本是合理的,但是有多少种损失是正常的,哪些项目不应该包括计算损失?为此,笔者专门走访了几家正规的装修公司,采访了相关行业,得到了以下解释。
我们确定一个项目是否应该计算损耗有一个原则,就是这个项目只有在主材、辅料、人工都有损耗的情况下,才会确定这个项目会有损耗。比如墙面涂料项目,所有的涂料都是按桶发料的,但是在实际施工中不可能每桶都用完,往往会多一个半桶和几个半桶(房间颜色不一样)。辅料中的墙面腻子是按包发料的,实际使用只会有多余的。这些多余的部分也是损耗。但在人工中,墙面涂料的人工只能按照实际墙面面积计算,不存在人工损耗。所以这个项目不应该在预算中计算损耗,材料损耗的费用由装修公司承担。
以地板铺设为例,每个厂家生产的地板都有规格(长、宽、高),地板的规格不能根据房间的大小来确定。也就是说,地板的规格很难用各种规格来装饰,以满足不同的房间大小。地板龙骨的铺设取决于地板的长度。因为地板的规格很难与房间的大小一致,所以龙骨铺设时一般比定额用量多,地板龙骨的增加,相应的地板钉等辅料也会增加,每个龙骨的实际长度都会大于房间的实际宽度,这里会有损失。对于劳动力来说,辅料的消耗增加了,所付出的劳动力也会相应增加。同时,在铺设地板边缘时,由于房间尺寸和地板规格的差异,边缘地板必须根据宽度进行分割,而且由于房间墙面之间的不直角,基本上每个边缘地板都必须用复量尺寸进行分割,这里工作量的增加是必然的,所以铺设地板施工中增加损耗的成本是合理的。
虽然没有明确的规章制度出台哪些材料损失需要业主承担,但有了上述依据,业主可以与装修公司协商。此外,根据最新的《住宅装饰服务标准》,企业必须向客户明确提供材料损耗率的估算依据,材料损耗率应体现在材料单价上,不应计入项目量。装修工程决算成本与预算成本的误差率不得超过5%,排除客户因素,超过比例造成的超过费用由装修企业承担。
一般材料的损耗允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸的损耗可以在12%,地毯的损耗可以在10%以内本不计
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