在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,也是未来所有步骤中最关键的一步。它有四项工作和三个要点。现场交底由客户、设计师、工程监理和施工负责人参与。现场设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸和特殊工艺,协调相关手续。
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现场交底四项工作:
第一,施工现场需要保留的设备。在这方面,合同双方应用文字说明这些设备的数量、质量、保护要求等。
二、现场存在的问题,如卫生间下水堵塞、电视天线信号问题、具有防盗功能的门锁损坏等。,需要甲乙双方签字确认。
第三,现场制作或特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工作都是完全必要的,比如木工细木工制品的造型;瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置,油漆工刷多少遍;电线怎么走,有多少开关插座,在哪里,水暖工是否需要改变上下水的方向,卫生洁具是否需要移位等等。如果文字能表达清楚,就用文字。如果很难用文字表达清楚,需要用描述性草图或正规图纸做更深入的说明。
第四,合同中的甲乙双方应明确现场交底时达成的书面共识属于协议文件,与家装合同具有同等法律效力,这是合同双方在施工和未来合同执行过程中必须遵守的。
现场交底有三个要点:
现场交底的第一点:确认所有项目。
因为大部分家庭装修项目都比较小,合同双方为了简单起见,谈判中会有很多口头承诺,比如设计师对一些项目做法或者材料的口头确认;比如业主承诺装修公司做好项目,给对方介绍多少项目等等。这样的承诺可以分为两类。一种是合同双方都不认真,就当笑话来谈。这种承诺合同签订后不会有人再提;另一种是合同双方都很认真,但是谈判的时候可能是因为感情或者相信对方,没有写在合同里,但是在合同的实施过程中应该兑现。如果对方因为忘记或者信息传递而没有兑现这样的口头条款,双方的合作会留下阴影。
因此,在施工现场进行工程交底时,双方必须确认所有工程项目,包括口头工程。
现场交底的第二点:确认工艺实践。
众所周知,目前家居装修的图纸文件大多比较简单,主要是项目太小。如果做得太详细,设计成本往往很难被双方接受。所以现场交底的一个重要任务就是怎么做项目。用设计师和消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来,标注清楚。
比如对于一种墙漆,设计师和消费者在施工现场要明确:如何处理墙基,如何解决裂缝,刮几次腻子,刷几次墙漆等等。简单来说,刷立邦漆远远不够。
现场交底的第三点:确认所有装饰材料。
现在无论是消费者还是新闻媒体,对家装行业的一种感觉就是偷工减料严重。所以第三点是现场说明甲乙双方负责采购的材料。
有人会问,偷工减料说的是装修公司。为什么业主这个时候要谈清楚买什么材料?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,可能会对施工方编制施工计划或者详细的施工方案产生不利影响。比如施工方不知道业主买什么规格的墙地砖,瓦工工作时很难放线,会影响施工进度。
另外,借助现场交底,要搞清楚稀里糊涂的事情,让合同双方借助这次交底,理清施工项目和合同双方需要配合的工作。现场交底确认所有内容后,未来发生的一切超过上述内容的,合同双方应当协商或者补充合同
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