在花了几乎大半生积蓄买房之后，面临的首要问题就是如何对新家进行装扮，然而对于多数有装潢经历的市民而言，装潢不仅伤神费力，而且还得时时刻刻与装潢公司斗智斗勇。昨天，本报刊登了明年实施的《南京装饰规定》，一些市民打电话给本报，询问了新规则对装饰者实际保护了什么。

员工没有证据的最高处罚5000

据他们说，装饰不到一年，墙上就出现了波浪，墙皮一下子掉下来的过去两年，楼下的邻居反映了自己家的厕所浸水——装饰后的质量保证工程在南京市装饰行业协会记者了解到，《新规》对房屋的重要装潢部件的“质保期”做出了统一要求：住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为2年，有防水要求的厨房，卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。

另外，新规则要求所有装饰公司的员工都必须持有建设部门发行的资格证书才能出港！《新规则》强调，所有装饰公司的工作人员都必须持证上岗。否则，个人最高罚款5000元。

雨水管道不得排放污水

为了追求装饰效果，很多装饰公司对业主的家进行了大斧头的改造，但有些改造隐藏着风险。对此，《新规》对左邻右里的居住安全做出了清晰的保护，一句话就是“装潢也不能胡作非为。”

《新规》要求，未经房产行政主管部门许可，不得拆改承重梁，柱，板和基础结构，拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜，门窗洞口；个人装修不得将没有防水措施的房间或者阳台改为卫生间，厨房；不得将雨水管道用于排放生活污水；不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果等等。

如果施工人员发生相邻权利人员的墙壁损坏、管道堵塞、漏水、断水停电等，施工人员、装修人员应立即修复损失，装修人员应依法赔偿，损失由施工人员造成，装修人员有权先赔偿后向施工人员索赔。

装修前要先通知物管

以往，大多数人装修，都是找好了家装公司，买好了材料，再挑个良辰吉日就可以正式动工了。可是《新规》要求，装修人在做好了自己装修的准备之后，还要在开工前提前告知物业管理单位，并需要提供：房屋权属登记证明，装修人是使用人的，还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明；房屋所有人或者使用人身份证明；涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明；需要经市房产行政主管部门许可的，还应当提交市房产行政主管部门的许可文件。