购房合同前后矛盾，装修材料标注不清楚。昨天，市民冯女士致电本报962288热线，述说自己购买了一套全装修的期房，烦心事随之而来：拿到手的预售合同里，几个关键条款有点模棱两可。她担心自己的权益会受到损害。

合同条款有疑问

几个月前，家住徐汇区的冯女士，看中了位于松江区的新楼盘三湘四季花城紫微苑。看了附近的几栋楼，我觉得这里很合适。”冯女士决定选择在此购房，第一是看中全装修房子心省力；第二因为是期房，价格相对实惠。今年9月8日，她最初支付了25万多元，10月30日收到了这所房子的商品预售合同。

“当时楼盘很抢手，签合同的时候也没多留意细节。”冯女士把合同拿回家后，才仔细研究了一下，发现存在几点疑问。

首先，在《上海市商社预售合同》原本的第三条住宅价格栏中，标明了每平方米的单价和住宅的总住宅价格，标明了不包括住宅的装修价格。在合同后面附着的补充条款中，与以前原本的语言相反，不包括变成了包括。冯先生说:那到底算了什么？小卖店向他们保证，总房费包括装修费用。

其次，由于购买的是全装修房，所以涉及到具体的装修标准。合同附件上写着使用的材料品牌，但模糊不清，卖方可以自由选择材料。的双曲馀弦值。冯先生举了客厅、卧室采用的地板、合同附件上标有3个品牌的例子。售楼小姐解释，这3个品牌不供买方选择，而是卖方的选择范围。据了解，就这3个品牌中的任何一个，都有好几种规格，不同品牌本身价格也存在差异。地板，涂料，墙面砖，橱柜，洁具等都列举了3个品牌，“如果销售方每样都用最便宜那款，我又能怎么办？冯先生对此感到困惑。

相关部门回答疑问

房地产销售经理蒋维蔚说，合计价格是否包括全部装修费用，以补充条款为基准，上海市商社预售合同是住宅土地资源管理局制定的标准，更不用说

记者就此咨询了962121房地热线。工作人员表示，由于商品房的预售合同是由房地部门统一制订的，买卖双方如需更改，可在其后附上补充条款，并以此为准。关于全装修室的装修标准，相关投诉非常多。买方签订合同时，表示合同条款的双方事后发生分歧，只能通过司法途径解决。因此，消费者保护委员会就装修房间的合同提出了一些意见，提醒普通市民在落款前要注意

一、装修房间使用的装修材料、设备在预售合同附件中明确约定，列出清单、产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等，尽量详细列出空调、厨房设备、卫生洁具、热水器等，除了要求列出品牌外，型号也很重要。

二、业主很难监督整个装修室的装修过程，因此在《预售合同》相关附件中必须明确施工规范。对全装修室的检查，可以约定适用住宅室内装修管理方法和上海市住宅装修检查标准。

三、明确全装修房各项保修期。对于全装修住宅，开发人员也应对住宅各装修项目承担相应的保修责任。

4、签订合同时，必须与开发人员协商，将样板房保留在交房后拆除。根据相关规定，样板房应实际反映房屋装修情况和施工质量，交付业主的全部装修房屋不得低于样板房装修水平。如果样板房在交房后被拆除，业主可以将样板房与自己的房子进行比较。如果发现质量不如样板房，可以根据合同规定要求开发人员赔偿或重做。