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装修开工前做好三大准备很有必要

日期:2021/9/24 Click:584
装修开工前要准备的事宜非常多,首先你得通过网络或传统媒体等各种途径确定了自己喜欢的家居风格,其次根据自己的经济情况做好了装修预算,然后浏览了大量样板房之后选定了设计师,接下来的工作就是落实设计和施工两方面的具体事宜了。

装修开始前需要准备的事情非常多,首先必须通过网络和传统媒体等各种方法决定自己喜欢的家庭风格,其次根据自己的经济状况制定装修预算,看了很多样板房后选择设计师,接下来的工作是实行设计和施工的具体事情。然而在紧张忙碌的施工开始之前,关于设计和施工预算以及合同,还是有很多需要注意的地方。装修开工前做好三大准备很有必要,小编现在来为大家详细介绍一下哪三大准备!

一.三大准备

1.当心霸王设计条款

根据装修形式的不同,有清包.半包和全包三种形式,现在选择半包工的比较多,装修公司负责辅材和人工,业主自己购买主材。这种方式留给自己的选择余地比较大,可以选择自己喜欢的材料,但却需要花费很多时间和精力。有的装修公司会送设计,但更多人还是愿意专门花点设计费,请自己喜欢的设计师做,也有的请一个设计公司做了设计,再找另一家装修公司做施工。不管是哪种形式,都离不开的是签订合同。

与设计师沟通成功后,必须签订设计合同。目前,合格的设计单位通常使用2005版中国室内装饰协会统一格式的合同。根据建筑面积估算,实际使用面积征收相应的设计预付款,预定时间访问测量。最终的设计费用是根据夹克面积征收的,个别设计公司的表面设计单价非常便宜,但实际上是根据建筑面积征收的,消费者在签订合同之前必须理解。

设计费用在设计方案全部确认时必须清算,也就是说必须清算设计费用,所有者才能取得设计图。这似乎对未来设计师施工中的服务没有保障,但实际上这些条款在设计合同中明确记载。基本上,在整个施工过程中,设计师必须出席四次,开工一次,木工一次,油漆一次,最后检查一次。陪同业主购买建材和软件,共5~8次左右,其中包括前4次出席后。如果设计机构在这个过程中有违反合同的话,所有者可以通过合同向协会投诉,由协会解决。因此,在签订合同之前,必须仔细看违约条款。

2.熟悉各种设计流程

测量后7-10天,设计师整理业主通知的要求及其喜欢的设计风格进行方案绘制。方案完成后,与业主约定时间进行方案交流。在方案交流过程中,业主可以自己提出不同的意见。双方达成一致时,修改方案,方案完全确定后,设计师将继续绘制后续的施工图。

在设计师制作施工图的过程中,设计公司一般会和业主一起选择喜欢的装饰材料,建议适合顾客的装饰预算价格的建材(包括墙壁地板砖的颜色、卫生器具、水龙头、地板、橱柜样式等),在选择主材的过程中

设计师完成一套施工图后(一套设计图包括材料表、平面测量图、平面布局图、平面改建图、地坪铺设图、顶面和照明布局图、开关布局图、强电插座布局图、弱电插座布局图、装饰立面大样图、剖面节点等)

设计图纸确认无误时,客户应将设计图纸整套交给施工单位进行预算报价。中途遇到问题,可以立即联系设计师进行说明,在施工公司熟悉图纸后,预约时间让设计师和施工公司进行第一次设计,设计师可以回答施工公司指出的图纸难点和不理解的地方。设计者与施工者一致后,预定施工入场时间,到现场进行设计。

3.施工预算应明确

与设计公司交往,与施工公司谈判。施工公司根据设计师提出的施工图纸制作材料和人工预算,半包的话,报告的预算包括人工费和辅助材料费用,比较各费用清单心里有数,可以和施工公司谈价格,但一般情况下不怎么谈价格,有的公司提出材料、水管、电线、开关等折扣

另外,关于监理,现在很多新上海人都在国外,自己平时工作很忙,没有多少时间在现场,不太安心,建议通过家庭网站找节点监理,每个阶段完成后帮助检查,费用也不高,100平方米

做了这些工作,选择良辰吉日开始吧!我记得开始的那天在家里放鞭炮哦。请打开门今天,你的设计师和施工队来到现场,你们三方共同度过的快乐安家之旅也开始了……

2.其他准备:

当然,这只是设计和施工合同的准备我们还要找住宅区的房地产,签署其发行的装修协议,提供自家装修的图纸,主要是水回路改造和拆除的非承重墙项目,处理开工证,施工时贴在自家门上,提供房地产检查方便的工期证明书,当然也要准备相应的装修押金和垃圾运费。等待

3.装修人物故事

人物:冬虫夏草职业:心理医生

我家的装修轰轰烈烈地做了3个月,想起开工前的准备,还是有很多经验教训

1.量房

在请装修公司量房的同时,应该准备一份房型图和一支笔,跟在量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型图上,这是最原始的数据,大有用处,一定要保存好。

2.把自己的想法与设计师好好沟通

在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做,毕竟房子装修好是我们住的,不是设计师住的,有些设计师的想法并不实际或者不符合我们的实际生活要求,所以对于设计师的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定;对于被设计师否定的想法也不要马上丢弃,毕竟自己的想法可能更符合自己的需求。

3.出预算

装修公司的施工预算符合要求后,先不忙着签合同,可以用手机或相机把这份预算拍下来(因为一般预算是不能带出来的),如果没有工具拍,就拿支笔把它一一抄下来,越详细越好,然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合同。

4.最重要的时刻到了,也是比较艰巨的工作――核对预算。

首先,对照自己的预算和他给你的空白预算,看看材料的价格。人工等错了,做笔记的时候一起问。

其次,计算面积。拿出记录原始数据的房间布局图,按预算计算必要的面积。铺地板砖即使是厕所的地板面积。面积必须正确计算。如果手头没有原始数据,就不知道面积是否多了。例如,铺地砖需要计算地面面积,计算1平方米以上的话,相应的辅助材料会计算1平方米以上的钱,人工也会计算1平方米以上的钱,也就是说,1平方米以上会增加一系列的钱。辅助材料、人工等按面积计算价格。但是,最重要的是主要材料的价格,主要材料的单价很高,多计算一平方可能会增加几十元到一百元。这样的合同,装修公司还没做什么就能赚很多钱。

最后是损失。有些面积必须计算损失,如铺地砖的面积。增加损失比实际面积多百分之几(一般损失在5%-8%之间),下一个辅助材料的价格按增加损失的面积计算。但是,我记得人工没有损失,所以计算人工时必须去除损失,也就是说必须按实际面积计算人工。

5.签订合同

关于价格.面积.损失有出入的地方和装修公司一一提交,一切明确.改善后才能签订施工合同。

关于装修开始前的三个准备,主编今天介绍到这里,希望能帮助准备装修的朋友们!想知道更多信息,请关注建材板材网!

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