1、完成收尾工程

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。

2、准备验收资料

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。

3、做好预验收

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预检，可及时发现遗留问题，提前修理、修理。

二工程验收步骤要点

1、验收批次和分项工程是建筑工程质量的基础，所有验收批次和分项工程在验收前应由项目部填写验收批次和分项工程质量验收记录，项目专业质量验收人员和专业技术负责人分别在验收批次和分项工程质量验收记录中签署相关栏目，然后监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

2、分公司(子分公司)工程在项目自检基础上由项目总监理工程师(建设公司项目负责人)组织施工公司项目负责人和项目技术、质量负责人和有关人员检查，基础基础和结构分公司应向质量检查站参加检查。

3、项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对检查结果进行排名张榜公布，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量部，由公司对整改情况进行抽样复查，并根据复查结果进行考核。

5、根据质量监督部门的要求，重要部分必须在质量监督站进行验证。例如地基检查槽、基础钢筋、基础部、主体结构部、屋顶等。

6、工程完成后竣工初验前施工单位内部组织人员先进行工程自验收工作，符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容后，立即向现场总监和建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

7、建设单位在收到竣工报告并组织自检、初验后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人员组成验收组(建设单位的项目负责人、施工单位的项目经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人应是验收组成员)，通知质监站进行工程竣工验收。

三工程验收具体内容

1、基础工程

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。检查和检查基础加固后的施工质量。

(3)基础工程的检查。基槽回填土前，对基础工程质量、结构、尺寸偏差等进行检查检查。

(4)准备桩基轴线和样桩放线的定位和研究记录，打桩施工记录，注入桩桩施工记录。

（5）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注。

（6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行）。

2、本体结构

(1)钢筋等工程在检查时，在混凝土前，在复盖屋顶保护层、地下室基槽回填土、外墙板的接缝前，检查钢筋骨架、管线、部件、埋入材料等的数量、尺寸偏差、结构要求、保护层的厚度。

(2)砌块施工前，结构工程通过相关机构检查。在正式构筑之前，首先要在标准层构筑样板之间，包括构造柱、窗台的压迫、梁等，根据设计和规范要求完成施工的监理机构检查合格后再进行施工，同时确保施工人员完成技术基础工作，明确施工工程流程和质量检查标准。

（3）验收内容主要包括以下要点：

1）轴线及放样（每一层）；

2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录；

3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录；

4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录；

5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单；

6）屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录；

7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。

3、屋面工程

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。

（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟帽盖按2%寻找斜坡。

(3)检查内容主要包括

1)线圈、涂膜防水层的基础

2)密封防水处理部位

3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细节作法

4)线圈、涂膜防水层的重叠宽度和附加层

5)刚性保护层与线圈、涂膜防水层之间的隔离层。

4、装饰工程

(1)墙面裂缝和地板外观检查，重点检查承重墙和地板是否有受力裂缝的墙面颜色是否有严重的色差。

(2)门窗表面质量的优劣直接影响安装后墙面整体的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂纹、是否有变形、窗胶的安装检查。

(3)地面外观检查，首先在2m以外的地方，用眼睛检查地面颜色是否均匀，是否有色差和伤痕，检查砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，用眼睛和手检查表面是否有裂纹、裂纹、破损。

(4)检查内容主要包括

1)抹灰工程:抹灰厚度超过35mm时的强化措施、不同材料基体交接处的强化措施。

2）门窗工程：预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置。

4)轻质隔墙工程:木龙骨防火、防腐处理、埋入材料或拉筋、龙骨安装、填充材料的设置。

5)精加工板(砖)工程:埋入材料(后埋入材料)、连接节点、防水层。

6)幕墙工程:埋入材料(或后埋入材料)、部件连接节点、变形缝和墙角结构节点、幕墙防雷装置幕墙防火结构。

四必备工程验收常识

1、单位工程

单位工程是具有独立使用功能的建筑物或建筑物。

例如，某县医院一次建设3栋大楼，分别是门诊综合大楼(6层)、住院部(7层)、行政办公大楼(3层)，门诊综合大楼、住院部、行政办公大楼各单位称为单位工程。

2、分公司工程

分公司工程可以根据专业性质、工程部位确定，分公司工程大或复杂时，也可以根据施工特点、材料种类、施工顺序、专业系统和类别分为几个子公司工程。

例如，门诊综合大楼分为基础和基础部分工程、主体结构部分工程、建筑装饰部分工程、建筑屋顶部分工程、建筑节能部分工程等。

例如，门诊综合大楼(单位工程)的主体结构部分工程分为混凝土结构部分工程、结构部分工程。

例如，住院部(单位工程)的建筑装饰部分工程分为建筑地面部分工程、抹灰部分工程、涂装部分工程、细部部分工程等。

3、分工程

分工程可按主要职种、材料、施工技术、设备等类别划分。

例如，主体结构分工程中混凝土结构分工程分为模板分工程、钢筋分工程、混凝土分工程、现浇结构分工程4个分工程。

例如，建筑装饰分部工程中抹灰分部工程分为一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。

4、检验批

检验批可根据施工、质量控制和专业检验的需要，按工程量、楼层、施工缝等方式划分。

例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎3个检验批。