一、水的特性

水无孔，借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗透到建筑内部，渗透过程不易从表面发现。换句话说，要找到漏水的原因，必须深入分析和判断内脏，才能对症下药。

二、水和水蒸气的压力变化

水渗透到建筑物中，在有限的空间内晒黑，产生热能，形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力，足以破坏原来的防水层，甚至表面的装饰和装饰材料(例如油漆脱落，壁纸变黑，瓷砖膨胀，木质地板膨胀)也就是说，单位的水，全部变成水蒸气，在建筑物内部有限的空间中产生1240倍的压力(因此，我们经常发现防水胶在含水泡沫水泥上施工，不久整个膨胀剥落。)

三、基础要求

与防水材料连接的接口不得有膨胀、起砂、蜂窝、木头、纸屑、污泥、小石头、松动不牢固的表面。附着性差，加上太阳紫外线的破坏，建筑物本身的热膨胀冷缩，水蒸气压力的破坏，防水层的老化、失败。

四、正面防水优于负面防水

如屋顶防水，直接在屋顶表面，墙壁防水直接在外墙、水箱漏水直接在水箱内层，如果有水的压力就会扩散到他身上，房子死角的地方也不容易施工。这里所说的优于是比较的，不是绝对的。随着科学技术的发展，市场上背水面施工的防水材料和高低压注入合成树脂产生膨胀结晶，也可以防水，但并非所有情况都能成功施工，必须采用正面防水施工。

五、包围式防水容易失败

防水应从根本上治疗，用包围方法，水无孔，压力破坏，根本治疗不好，可持续。例如，最上层漏水的位置正好在建造违反建设的房间，一般人想从周边切断水路，容易失败。

六、止漏的定义

无论水压大小，无论下几天雨，无论屋顶。

七、“不花钱的防水”观念

要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后， 仍然有漏水现象发生！

八、没有一种材料是万能的

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。一剂治百病的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。

九、选用防水材料优劣的判断标准

1、与基础之接着性。

2、透水性。

3、抗压、撕裂强度。

4、耐候性、抗老化性。

5、表面饰材料接着性。

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