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装饰装修工程结算造价审核中应该注意的事项

日期:2021/7/25 Click:530
3)材料价格审核市场上装饰工程材料的种类较为繁杂,各经销商在同一种材料上的价格也存在较大的差异,因此,在进行材料价格的审核过程中,审核人员要掌握施工工程的市场材料价格,确实材料价调差时可以有效规避施工单位以次充好的选材情况,同时也要了解施工合同中发包人所明确的建筑施工材料的型号、规格、品牌等内容,确定承包人所采购的装饰材料是否按照合同规定进行购买,如果低于施工合同所标注的材料标准,则需按照施工材料的实际进价进行价格核算,而完成这项工作就需要预算人员掌握装饰材料的市场价格、网刊价格以及信息价格,并将三种不同价格建立实时动态数据库,在采购设备主材料时要主动向厂家打电话咨询实际具体的材料价格。
本文简要论述了工程成本概念,简要分析了竣工图纸和现场实际做法、尺寸、工程量、材料价格的验证作业和相关费用的计算,简要分析了装饰工程结算成本审查过程中应注意的问题,有效控制了装饰工程成本。

随着人们生活水平的稳步提高,对装饰工程提出了更高的要求,在整体建筑成本管理中装饰工程成本占有率大幅提高,在建筑市场发展中发挥了重要地位。因此,本文对装饰装修工程结算造价审核中应该注意的事项进行简要分析,以期为装饰装修工程结算造价审核工作的完善提供理论参考依据。

1工程成本概述

工程成本广义上包括建设工程成本、道路工程成本、通信工程成本、电力工程成本等多方面内容,狭义上是指进行某工程的全部建设资金,主要包括投资金额的估算、工程设计的概算、工程图纸的预算等环节。装饰工程是对装饰材料和装饰物的科学合理应用,美化建筑物内外表层和建筑空间,保护建筑物主体结构,完善其功能,美化外形。装饰工程成本简单来说就是装饰工程建设过程中花费的建设费用,工程结算成本是装饰工程实际花费的工程建设费用。为了保障工程结算成本的正确性,有必要进行装饰工程结算成本的审查。

2装饰工程结算成本审查中注意问题

1)竣工图纸和现场实际做法和尺寸验证装饰工程实际工程量需根据具体工程净尺寸结合工程定额规定的工程量计算标准计算工程量。工程的主要材料价格必须根据装饰工程中使用的材料品牌、标准、类型、材质科学判定实际工程材料的价格,同时也必须根据施工技术选择额外的子目材料。装饰工程项目多,竣工图纸的制作多由施工部门制作,竣工图纸不全面,工程竣工后需要根据现场实际情况仔细检查竣工图纸的准确性。验收竣工图纸需要业主、施工技术人员、监理人员共同参与验收,在验收竣工图纸上根据实际验收情况明确记载,或者通过其他必要的审计取证资料记录验收情况,记录的资料和验收竣工图纸需要三方人员确认签字。

装修施工现场核实时,应保证石材、底层、板材主价及其原料、厚度相关工程竣工。验证过程中也要利用可视的旁边面剖面,验证对面层使用的石材、板材等原料,同时记录石厚度尺寸。装饰工程的大部分骨架都是根据材料的重量和基准的配置距离决定定定额的。在施工现场核实时,还需要对门、消防门等可开放的部位进行深化调查,确认骨架的型材品种、类型标准、配置方法和距离,确认调查结果,全面记载所有数据。

2)工程量审查工程量审查在全面了解施工图纸的基础上,必须根据工程竣工图纸的内容实际计算工程量。装饰工程是建筑物主体完成后进行的二次施工设计,为了保障建筑工程的整体美观,在施工过程中要注意隐藏部分施工内容或铺设。基于此,在实际工程量审计过程中,审计人员需要实际到工地进行全面的测量调查,比较工程竣工图纸和工程实际工地,制作现场调查记录,掌握第一手的正确资料。

为了避免后期工程结算成本过程中存在问题,在调查现场过程中施工人员、建筑人员和监理人员共同测量现场,避免在测量过程中发生纠纷。工程审核人员对施工现场不明确的地方,在工程量审核过程中要及时与建设方和监理人员进行咨询核对。工程审计人员必须明确工程量计算的顺序和条理,以免施工单位在工程结算过程中发生结算重复现象,同一项目在异地重复工程量计算,工程量计算结果发生很大偏差。结合发送审查资料分析现场签证的工作内容,通过与现场技术人员的确定,明确现场签证的合理性,避免无中发生现象。

3)材料价格审查市场装饰工程材料种类繁杂,各经销商在同一材料价格上也存在很大差异,因此在进行材料价格审查过程中,审查员必须掌握施工工程的市场材料价格,确实材料价格调整差异时,可以有效避免施工单位以次充好的材料选择情况,同时也要了解施工合同中发包人明确的建筑施工材料型号、规格、品牌等内容,确定承包人购买的装饰材料是否按照合同规定购买,如果低于施工合同中标明的材料标准,建筑施工材料

4)相关费用的计算根据现行费用标准、工程具体规模和合同规定的内容决定定定额费用和相关费用。例如,根据工程承包内容和规模确定工程类别;根据合同相关条款内容确定风险费和优质工程费;根据合同签订施工单位核定的劳动保险等级确定实际劳动保险等级[1]。在开展审查工作的过程中,要仔细检查工程竣工图纸中的施工技术,同时比较应用的定额工作内容,有效避免项目应用的现象。对于工程套用定额的适用条件和工作内容要进行详细的核对,例如墙纸定额所包含的分对花、不对花两种情况需要仔细核对。结算人员为了避免审查人员发现定额内容存在的问题,选择一部分费用高的项目提高定额,要求审查人员全面了解定额内容,同时在审查过程中保证全面认真审查定额内容。

3结语

综上所述,为了在装饰工程结算成本过程中开展良好的审查,审查员必须开拓自己的知识面,实际了解工程施工现场和各种装饰材料的名称、价格等基础信息,同时掌握工程施工技术和施工的正确顺序,实时把握装饰材料市场的价格变化,对审查过程中发生的问题进行分析和核对

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