但装修中的奥妙和道理太多，以下大致列出监理服务内容:

一、开工前

1、指导房间检查注意事项

签订监理合同的客户可以在现场参加业主和开发人员的房间检查。检测出独立住宅的质量问题，反映给开发者和房地产，他们改建后再收房。这个阶段主要看空鼓状况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管等细节问题。

2、协助业主全方位深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。普通老板不能从短暂的接触中知道该公司的真正实力和管理水平。

3、注意业主支付设计预付款的注意事项，避免装修风险。在支付设计预付款之前，我们必须了解这家装修公司的整体情况，满足公司的整体情况后再支付。不能盲目地支付设计预付款。设计师沟通不好，发现公司管理层态度僵硬，报价和实际预算超过很多时候，业主非常被动。

4、提供装修市场指导价格和报价谈判技巧，结合收费方式、使用材料、施工技术、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆卸，有无泄漏。

5、协助签订规范装修合同，防止合同陷阱和拒绝霸王条款，签订合同的对象说比合同条款更重要，但规范合理的装修施工合同也是必不可少的。

二、开工后

1、施工方购买的材料入场检查-防止伪造材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级

2、施工前技术基础-事先通知必须、禁止、如何

3、施工中全过程控制-在过程中尽快发现和提出问题，提出整改方案是好的监理

4、水电隐蔽检查-防止恶意绕道、不规范施工，防止质量安全问题

六、如果所有者花钱委托独立的第三者监理，第三者监理公司会和装修公司合作吗？

在家庭装修这一细分市场，装修监理公司不与装修公司合作。

首先，我们的家庭装修，出资人是装修人本人，而且大部分是夫妻关系和父母和孩子的关系。从甲的人员构成来看，甲的内部腐败不存在，丈夫瞒着妻子以很高的价格让家庭教师从事家庭装修是不可能的。

其次，家庭装修的基础比较小，施工人员的利润总额实际上不大，即使施工人员真的要贿赂监理人员，可以支付的贿赂金额也非常小。如果监理人员受到施工人员的贿赂，施工人员必须偷工减料，用假材料来弥补过去。在这种情况下，监理公司即使发现质量问题，也很难实行整改。家庭装修这样的小项目有质量问题，一定会被业主发现。在这种情况下，业主能轻松监理公司吗？

第三，如果所有者发现监理公司与装修公司合作，可以向监理公司提出声音、向12315投诉、向市场管理所投诉、在线曝光等多种渠道和方法。重视品牌形象、口碑形象的监理公司不能冒这个危险。相反，如果业主是找的那些所谓的“经验丰富的个人”来为自己家做监理，与个人行为签订监理协议，这样的人员犯错误的成本低，就算被投诉，也只是对某一个人的影响，他们更容易铤而走险。

监理如何协助业主审核预算报价？

有些公司给出的预算单比较贵，有以下几方面的可能：

一、好的方面：

1、他的项目报得齐备，漏项少；

2、工程量估算比较准确，或者有多估；

3、使用的材料和工艺比别人好。

二、不良方面:

1、该公司自身单价高于他人

2、有重复收费、拆卸报价的地方

3、收费方式不合理，应按平方米收费的地方不按单位米收费，应按项目收费的地方不按平方米收费。相反，一些公司根据相同的设计图，报告的价格相对较低，也存在以下可能性:

一、好方面

1、单价合理，预约的毛利率较低

2、收费单位合理

3、公司自身运营成本低

4、收费项目合理，无拆卸项目，无需收费。

二、不良方面

1、预测的工程量缩小，原本是100平方米的数量，预算报价上写着80平方米

2、泄漏项目，原装修应相关项目泄漏，实际施工需要这些项目，当时寻找业主增加项目

3、使用的材料不好，同样是大芯板，市场上80多张也接近200元，品牌不同，价格差距很大。

作为消费者，不能简单地测定预算表的总额大小，而是要综合考虑以下问题进行决定:

1、单价，这是直观的数字，很多业主比较

2、收费部门、部门不同，结算金额大不相同

3、使用技术、涂装技术和手刷技术本身的成本有所不同，必须明确施工方的报价是用什么技术进行的

4、使用的材料主要看品牌、规格、环境保护等级、环境保护等级。品牌不同，价格肯定不同，质量也不同的规格，规格的效果肯定不同，PVC阻燃管中型当然比轻型好的双屏蔽闭锁路线当然比单屏蔽好的E1环境保护等级肯定比E2好。

5、收费项目是否重复收费和漏项。

6、设计师级别，我们必须尊重优秀的设计师，在我们享受优秀设计师提出的方案时，设计师也必须支付相当于级别的报酬。

7、管理水平，如果某公司订购后什么都没有关系的话，这个管理费用业主给予的也不顺利，只有良好的管理制度才能保证施工现场发生质量问题后有良好的处理措施。

8、和你接触的人给你的感觉，我们当然想和给自己感觉好的人签约。

9、公司自身的实力和几个月前的订单状况。

第三方装修监理的聘请时机

很多业主认为监理只是简单的检查材料、工地的定期检查和检查。实际上，检查材料和定期检查只是监理服务的一部分内容，由于第三方监理员工是该行业品行和技术相同的行业相关人员，他们对装修的见解和经验当然比普通装修业主多得多。所以，需要聘请独立第三方监理的业主越早安排监理公司，对装修的帮助就越大！自己先和施工者签订设计合同、施工合同、确认预算报价和设计方案的客户，开工后可以委托监理吗当然行，可是没有充分发挥出监理的更多用途，同时监理在开工后履行服务遇到的障碍比较多而已。

装修乱不乱？单纯地从小鱼网来看就知道了。拆除费用，低开高进，玩文字游戏，签合同前的态度是签合同后的另一种态度，说使用某个好品牌，实际施工时总是说买不到这个品牌，或者说我现在的材料比合同约定的好……在很多情况下，没有装修过房子的老板，知道其中的真相吗？

业主向装修公司咨询，业主与独立承包商咨询，每个人都说自己最好，最负责任，声誉有多好，工作有多诚实。事实上呢？一个业主前期考察5个施工方，可能5个施工方都能拍着胸脯作保证。事实上，这五个施工人员一定能从材料、价格、诚信、行业声誉、管理水平等多个方面进行综合分析。这个综合分析工作是谁做的？当然是业内人士，与施工人员没有经济关系，但对业内动态了解的独立第三方监理可以帮助业主在前期选择施工人员时提供全方位的咨询服务。

业主在调查装修公司的过程中，同样的设计方案，甲方公司报价5万，乙方报价7万。许多业主不明白，认为他们一定会选择报价5万元的公司。事实上，如果我们综合分析这两个报价，我们会发现有很多不同:同一个项目应该检查数量是否夸大或缩小。同一个项目的数量是一样的，它的使用材料是否料是否有所不同。一些装饰过程必然会发生，但预算表上没有列出的项目是否会被遗漏。综合分析这些方面，报价7万的乙方公司至少在预算方面做得更现实。

在我们的工作过程中，经常接到很多求助电话，有时由业主打来，业主向施工人员投诉施工质量有问题的施工人员匿名打来，施工人员询问了一些技术的具体做法和具体检查方法。为什么存在这种情况？主要是因为很多老板不知道装修。因为所有者们不知道装修，所以所有者在前期盲目相信施工者，由施工者进行，在过程中发现制作的东西与自己的期待相差太大，发生分歧，一部分所有者忍耐，继续由施工者胡作非为，或者与施工者抗议，施工者已经开始露出自己的真面目，装修时已经占优势，所有者在网站上诉苦或者打电话向监理公司寻求帮助

在这种情况下，所有者和施工者都会伤脑筋，我们的监理公司也会觉得不顺利。前期合同签订不平等，前期预算报价不合理，我们执行监理任务时，除了参考国家规范外，还参考所有者和施工者之间签订的合同和预算报价。装修是一项非常细致的工作，设计到的工序、材料种类繁多，如果没有事前书面约定清楚，我们的工作就会有很多难度。

所以，在确定施工方之前，与施工方签订预算报价和施工合同前，定下监理公司，会对不懂装修的业主更多的帮助,同时也会节约业主的时间。因为在与监理公司接触时，一些行业声誉不的企业或个人可能会直接帮助你排除。

监理公司独立于所有者和施工者以外的第三者，因此不推荐施工者。前期调查的施工者名单需要所有者自己寻找。例如，网站、报纸、电视、邻居、同事等，通过这些渠道的介绍，所有者选择几家替代公司，监理公司从材料、技术、业内口碑、单价、管理水平、员工、样板房等多方面开始，进行公平公正的综合分析，最终选择符合你投资和风格要求的施工者。