1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。此外,装修合同应注明装修施工场所和面积。
2、明确记载居室装修工程内容和承包方式。居室装修的施工内容和要求是家庭装修合同的主要内容之一,如果这方面的条款过于笼统,容易引起施工纠纷。因此,施工内容应具体明确,按居室装修部分分别写明装修内容、使用材料、具体施工要求和承包方式。
3、明确记载劳动价格、支付方式和工期。
无论采用什么样的承包方式,合同中的劳动价格都要写清楚,不要模糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税费由业主承担,这是装修行业的特殊要求。工程款的支付方式和期限必须在合同中明确约定,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同不可或缺的内容之一,多涉及违约责任的认定,合同中必须明确记载,严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是承包商还是承包商,都应在合同附件的材料清单上详细注明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。供给单上必须明确记载材料送达的时间和场所。
5、质量竣工验收标准应按法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定的允许范围。需要注意的是,由于家庭装修必须满足多层次的需求,同一房间类型往往有不同层次的装修,因此不能将不同层次的装修适用于同一标准。
6、应明确违约责任、纠纷处理方式。
合同违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同签订后,双方应严格履行合同约定的义务,否则应承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会要求调停,或者向当地建设主管部门或者消费者协会投诉。如果无法协商调停,可以申请仲裁或向法院起诉。
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