旧房翻新装修哪些能拆/不能拆?二手房装修,免不了要拆拆改

日期：2021/7/3 Click：892

身边买二手房的亲戚朋友越来越多，也喜欢找我去参考。在亲戚朋友买的这些二手房里，有的是毛坯的，也有的是自住住过的，也有的是出租房。总之一句，买了二手房后，能立马搬进去住当然是最好的，还能省去一大笔装修费用。

我个人喜欢二手房。首先是现在的房间，交易结束后可以用旧房子改装，或者遇到珍惜房子的房子，不改装就可以直接入住，节省了很多装修费用，其次是二手住宅的组合比较成熟，学区、医院、公共设施比较完善。

买二手住宅的亲戚朋友在增加，也喜欢参考。亲戚朋友买的二手房，既有空白的，也有自己住的，也有租的。有些人去家里珍惜房子，有些人去家里不珍惜房子。

总之，购买二手住宅后，立即搬家当然是最好的，可以节省很多装修费用。但是，有些时代很长，装修不合时宜，结构不合理，也有安全上的危险，直接影响入住后的生活质量，需要重新改变装修设计。

今天我们来谈谈旧房子的改建。旧房子的改建需要改建什么？有什么需要注意的地方。

并非所有的旧房子都要拆除重新装修！

如果不是二手房，必须全部拆除重新安装。如果住宅年龄长的建议全面改建，省去担心的住宅中原来的布局可以接受的话，或者因为预算等问题只能部分改变的话，就会考虑部分改建。

所以在装修前一定要给自己制定详细的计划，预算是多少？整个规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。

旧房改装可以拆除/拆除吗？

二手住宅的内部装修，不可避免地要拆除。但是，什么可以拆除，什么不能拆除？这些都很讲究。首先，我们必须知道什么是不能拆卸的果拆卸错误，后果将非常严重。

●承重墙绝对不能拆除

●旧墙面应要修补

●隐蔽工程需要注意外注

●旧水电线路需要拆除

70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，没有煤气井和管井。如果你和家人不常做油烟大炒，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，有效解决厨房面积狭小的问题。

老房子的厕所也很小，面积通常只有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。

建议选择尺寸小的卫生浴产品，增加收纳空间，建立干湿区域。另外，选择明亮的瓷砖提高空间的亮度，厕所看起来视觉上很大。暗卫可安装大吸力排风系统。

另外，最重要的是重建防水层，完成后进行闭水实验。

//墙体优化//

二手住宅的墙壁、地板大多需要重新装修。

以前的房子墙面和天花通常是刷子的白色(石膏+油腻)，经过岁月的洗礼，发生了严重的裂缝、鼓、脱层、霉菌等问题，不会再次影响美观。

首先要检查墙壁表面的水泥砂浆和石膏抹灰层、腻子层固化的强度，如果发现基础处理材料质量差，基础工程不合格，就要去除墙壁顶面的基础处理。建议将墙皮全部清除，直到红砖露出，进行标准化的基础处理，然后用石膏平整。

在此，在优化墙壁时，无论是新房间还是旧房间，都必须注意承重墙、阳台门窗的配重墙。

//地板更新//

地板更新是地板表层磨光、油腻、油漆、蜡磨光，旧地板就像新生。与重新购买地板相比，旧地板适应室内环境，稳定性好，装修成本也要便宜得多。

但并非所有地板都可以翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能翻新。另外，在二手住宅的装修中，由于部分装修会导致地板之间的新旧差异，所以不能盲目装修地板。

改造二手住宅地板时，不要以为地板砖坏了再铺就行了，必须去除下面的水泥层。如果有地温，敲地板要特别小心，注意不要破坏暖气管。

/水路改造//

必须彻底检查原来的水路，看是否有锈蚀、老化的问题。

如果原来的管道使用被淘汰的镀锌管道(镀锌管道是以前使用的管道，所有的管道都采用管道配置，占有空间影响美观，重要的是使用一段时间后管道内聚集了大量锈，水被国家禁止使用。)现在装修时必须将原来的水管全部换成PP-R管，水管工程结束后需要进行压迫实验。

此外，二手住宅本来的自来水管道经常有不合理的布局，需要了解住宅本来的上下水管道的铺设状况，包括供水管道的位置、厨房和厕所的排水管道的位置、厕所的下水管道的位置、洗手盆的下水管道的位置、淋浴的下水管道的位置、厨房的下水管道的位置、路线的安装、暗埋设方式等

/电路改造//

水路过后必须看电路。对于房龄较长的房屋，常见的电路问题主要有电线接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重、开关插座不足等。在当今各种家用电器快速更新的时代，过去的电路已经适应现代家庭的用电需求，装修时必须彻底改造，重新布线。

这些都必须严格按照标准规范进行。

//弱电优化，//

以前的有线电视和网络还没有普及到各个家庭的情况下，通常是在后期自己修建的。所以我们需要重新修改。