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屋面工程七个质量通病,分析原因并提出防治措施

日期：2021/6/12 Click：1103

1）水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。4）保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够。4）突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。

屋面工程是建筑工程的重要部分工程，作为表现工程质量的重要部分，预防质量通病尤为重要以下例子总结的屋顶工程七种质量通病，分析原因，提出预防措施，大家在工程中一定要注意

问题

01寻找平层砂、剥皮、裂缝

实例

找平层出砂严重

找平层开裂

找平层开裂

找平层修补效果差

寻找平层规范施工

原因分析

1)水泥砂浆找平层的配合比和混合不符合设计要求

2)水泥砂浆摊铺前基层处理不完善

3)水泥砂浆铺设和压力实时施工不完善

4)施工后未及时养护

防控措施

1)水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1:3的水泥砂浆体积配合比，水泥比应小于0.55

2)水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制灰比，搅拌时间不得少于1.5mm，随时搅拌

3)水泥砂浆铺设前，基层应清洁，用水充分湿润铺设时，应用水泥净浆涂装，及时铺设水泥砂浆

4)水泥砂浆的摊铺和实时，用尺子平整，用木抹子摩擦，初凝水前用铁抹子分两次和收光

5)施工后，应立即用塑料薄膜或草帘浇水养护，保持表面湿润，养护时间在7d以上

问题

02屋顶线圈破裂

实例

线圈附加层烧毁，线圈破裂，影响防水性能

铺设方法:从流水坡度的下坡开始，先进行远程接近的顺序，使卷材的长度垂直于流水坡度，顺流水方向搭接的上下层卷材不得垂直铺设，第二层与层错开1/2宽度

原因分析

1)设计结构考虑不周

2)线圈材料性差

3)施工技术差

4)保温层屋顶用水泥砂浆找平层时，基层刚度不足

5)成品保护不好

防控措施

1)改善设计结构

2)使用合格的线圈

3)改善卷材铺装技术

4)建议在保温层使用混凝土或钢筋混凝土找平层

5)加强成品保护意识

问题

03屋顶泄漏

实例

屋顶管口未设置附加层，引起泄漏

卷材不规范施工，附加层立面宽度<250mm

原因分析

1)保温层厚度不足，平层水泥砂浆配比不正确，强度不足，平层压光不现实，养护不好，表层松弛，砂子起来，皮肤起来等

2)找平层不做界限，不留通气道、通气口

3)屋顶坡度小，特别是女儿墙根、天沟和漏水口

4)屋顶烟囱、管道、上孔、变形缝、高低跨度、女儿墙根弧度差、泛水高度不足、防水卷材封口差

5)一些工程女儿的墙壁、高低跨处仍采用屋檐泛水的老做法

6)屋顶防水层厚度不足

防控措施

1)使用的原材料应符合规定标准和施工规范要求

2)保温层的厚度满足设计要求如果没有设计要求，保温层薄的地方(女儿墙部、漏水口部)不得小于100mm 应用预制水泥珍珠岩，不得使用现场珍珠岩

3)平层水泥砂浆应严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不得超过1:3，平层应及时压实、压光，养护时应有保湿措施，平层需要保湿措施寻找平层时，应留置格子间隙，间隙宽度为20mm，格子间隙为30-40mm，排气道间隔为6m纵横设置，相互连接，与大气连接的排气管相通，排气管设置在排气道纵横交叉处，排气管应由D75mm金属管制成，上部有防水帽，铺设防水层时，排气管应附加层

4)涂抹平层时，严格控制排水坡度和坡度坡度在2%以上，排水口明显低于大面

5)突出屋顶人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨度，女儿墙根部要做凹面弧，不要直角泛水高度不得小于250mm 防水材料埋入槽内固定密封如果墙壁是混凝土，收头可以用金属压条钉牢固按压在槽上涂抹灰的情况下，事先涂抹1~2次厚度，在女儿的墙壁立面上涂抹灰一次成活，在槽下平涂抹，不得涂抹女儿的墙壁灰突出水平的管根部防水材料的高度不得小于250mm 封口用金属带固定变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝三者的做法基本相同装饰前要认真清扫变形缝内的垃圾，清扫感觉后，在变形缝内填充泡沫塑料和沥青麻线，用防水材料封住盖子，在上部扣除混凝土盖子和金属盖子，在金属盖子加工时咬入，充分考虑变形缝的大小留置变形补偿

6)按规范规定浸水后，不得采用外部选择6cm的旧做法人的屋顶和刚性防水屋顶，施工时突出山墙、女儿的墙壁和屋顶结构的接缝，留下间隙进行柔软的密封处理

7)防水卷材的粘结材料，每层厚度在1mm以上的表层厚度在2mm以上

8)工程竣工前屋顶进行24小时蓄水实验，观察有无泄漏，检查结果应由甲乙双方积水负责人签字盖章(监理人员)列入竣工资料存档

问题

04不允许斜坡，排水不良

实例

屋顶不允许斜坡，排水不良

屋顶排水不良形成积水

水落口周围直径500㎜以内的坡度不得小于5%

原因分析

1)屋顶排水坡度不符合要求

2)天沟、檐沟内排水坡度不合格

3)水落管内径小，屋顶垃圾、落叶等垃圾未清扫

防控措施

1)在设计中正确处理排水和防水的关系

2)屋顶和排水沟内的坡度应符合标准要求

3)屋顶平整施工时，严格按照设计坡度拉线，在适当的位置设置基准点

4)及时清理屋顶垃圾落叶等

问题

05卷材施工后损坏

实例

卷材施工后损坏

卷材施工后损坏

原因分析

1)基础清扫不干净

2)施工人员穿钉鞋操作

3)在线圈上直接构筑砖脚或砖地垄断墙

4)直接倒入砂浆、混凝土等

防控措施

1)卷材防水层施工前应进行多次清扫

2)施工人员穿软鞋操作

3)运输材料的车用柔软的橡胶或麻布包裹

4)砌砖砌块等，在砌块下面铺上一边的卷材，均匀地铺上砖砌块，轻轻放置施工材料，防止对防水卷材的破坏

问题

06卷材施工后鼓

实例

底油涂装不均匀，线圈粘接不牢固，线圈容易膨胀

基础湿气容易引起卷材鼓

原因分析

在线圈防水层中粘结不现实的部分，水分和气体被复盖，受太阳照射和人工热源的影响，体积膨胀，起泡

防控措施

1)找平层平整、清洁、干燥，基层处理剂均匀涂装

2)原材料应避免水分侵入

3)施工前，清洁卷材表面

4)雨天、雾、大风或风沙天不得施工，以免基层受潮

问题

07女儿墙漏

实例

女儿墙上的防水开头做法

原因分析

1)屋顶结构层与女儿墙之间没有空隙

2)地基不均匀沉降

3)设计不周到，施工质量差

4)水泥砂浆抹面温差干燥收缩裂缝

防控措施

1)对不良基础进行加固处理

2)减少约束的影响

3)改善细节结构的防水处理

4)重要建筑物应采用钢筋混凝土女儿墙

5)不同地区应采取不同的施工措施

大体积混凝土养护及施工技术消防幕墙防火设计及解决方法