日期：2021/6/12 Click：971
2、文件材料：开工报告、施工组织设计、施工方案、施工大事记、图纸会审记录、设计变更单、工程联系单、鉴证单、材料代用单、会议纪要、事故处理报告和设备说明书等。设计变化不大的，施工单位可将变更部分修改在原施工图上，加盖竣工图章后作为竣工图。
很多项目，过程中资料不注意及时性、准确性、有效性、真实性和规范性，后期提交资料影响竣工检查，得不到25%的工程费用，耽误了大事，今天共享，竣工资料注意的几件事:可能很长，但很有用！
一、建筑工程竣工验收资料包括
工程竣工验收资料备案表(一式四份)工程竣工验收报告施工许可证施工图设计文件审查意见施工单位工程竣工报告
监理单位工程质量评价报告书的调查、设计质量检查报告书的城乡规划部门认可文件的消防部门认可件
环境保护部门允许使用文件的检查员签署的工程竣工检查意见
单位工程质量检验文件:基础检验记录和桩基检验认证报告的基础、主体等重要部位检验记录
单位工程质量竣工检验记录工程质量原始检验和功能性试验资料建设工程文件检验许可证施工单位签署的书
商品住宅《住宅书》和《住宅使用说明书》其他相关资料
二、竣工资料备案范围、分类及任务划分
1、竣工资料备案范围:项目建设申请报告、上级批准文、可行性研究论证报告、谈判资料、征收文件、地质勘探报告、设计任务书、设计合同、设计计算书、设计图纸、施工招标、投标、承包合同、协议书、预算、决算、设备订货合同、设备图纸、设备说明书、合格证明书及施工管理全过程资料
2、竣工资料分类:大致可分为四个阶段的资料:一是项目提交准备阶段的资料；二是勘探阶段的资料；三是设计阶段的资料；四是施工和检查阶段的资料
3、竣工资料整理任务的划分:原则上负责任务的公司和部门按备案要求收集整理，建设公司或备案管理部门统一整理备案
三、施工、验收阶段竣工资料备案范围
1、证明类:施工许可证、资格证书、竣工验收证书和书等
2、文件资料:开工报告书、施工组织设计、施工方案、施工大事记、图纸审查记录、设计变更书、工程联系书、鉴定书、材料代用书、会议纪要、事故处理报告书和设备说明书等
3、测量资料:主要有建筑物定位、高度、沉降观测和设备安装测试资料
4、检查资料:主要有分项工程检查表、分部工程评估表和单位工程评估表
5、隐蔽工程资料:包括土方检查槽记录、隐蔽工程记录和桩基工程记录等
6、试验资料:主要有水泥、钢材复检报告、砖砂石检验报告、防水材料检验报告、混凝土、砂浆试验报告和钢筋焊接检验报告
7、材料合格证:主要有三种材料合格证、地材合格证、成品、半成品合格证、设备和备件合格证等
8、竣工图部分:主要包括竣工图、竣工图编制说明
四、竣工图纸、资料整理、编制要求
1、竣工资料应边施工边收集边整理
2、资料应签字齐全，字迹清晰，纸质优良，保持清洁
3、分类分项明确，封面、目录、清单资料齐全，排列有序，逐页编码
4、利用原图制作竣工图时，图面无油污、无损坏、图形清晰，在标题栏右上角的空白处加盖竣工图后可作为竣工图 竣工图编制人、技术负责人应逐张图签字
5、对结构、形式、工艺发生重大变化的，施工部门根据情况制作竣工图 如果设计变化不大，施工单位可将变更部分修改为原始施工图，盖上竣工图后作为竣工图
6、竣工图等资料整理时，应根据工程项目、专业类别和图号组卷，折叠成要求的幅面，露出标题栏，便于查阅
7、图纸隐蔽工程记录等重要资料，用碳墨绘制和书写，禁止复制和使用复印件
8、文字材料以16张开纸为基准，左开本左侧需要留下宽2.5cm的装订线，用棉线装订
五、小建议
工程变化大的，重新绘制竣工图，重新编号结构部件和门窗 竣工图绘制后，请门建筑监理人员在图标栏内签字，盖竣工图标 竣工图是其他竣工资料的纲领性总图，如实反映工程现场
设计变更通知由原设计部门发出，需要设计者的签名和设计部门的印鉴
建设公司现场监理人员提出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更列，但建设公司现场负责人的签字得到设计人员的认可和签字才能生效
各种签证资料、合同签证决定了工程承包形式和承包资格、方式、工期和质量奖惩的现场签证即施工签证，包括设计变更联系方式和实际施工确认签证:在主体工程中隐藏工程签证的预算外的雇佣、材料或门原因引起的再加工费等
其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，该工程事后无法核对其工程量，因此在施工的同时，画隐蔽图检查隐蔽检查记录，请设计部门、监理部门、门等相关人员现场检查签字，手续完善，工程量与竣工图一致
这些签证好在施工的同时计算实际金额 提交门签证，有效避免事后纠纷
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