挖掘特色价值

新联机械厂厂区内建厂初期的正南北向路网格局清晰、林荫道保留完整。其中，设计科大楼为外国援建建筑，承载了新中国初期南京工业发展的历史记忆，大礼堂曾是工厂最大的公共活动空间，为厂区居民提供文化娱乐活动，大小五金车间始建于上世纪60年代初，两层砖混结构，建筑整体结构完好，小青瓦坡屋顶，外立面为清水砖，简洁大方，具有一定建筑艺术价值，二〇车间始建于1985年，单层砖混结构，大跨度厂房，外立面为瓷砖，建筑主体结构良好，为典型的大跨度现代工业厂房。

围绕厂区价值特色，此次规划贯彻“应保尽保”原则，构建了工业遗存价值评价体系，优化了新联机械厂一般历史地段保护范围，明确了保护对象要素。

结合历史建筑和林荫道等工业遗存资源，基于厂区格局整体保护原则，划定东西两处一般历史地段，保护范围面积由已批方案的7.6公顷增加至8.4公顷。在现有设计科大楼基础上，此次规划新增大礼堂、小五金车间、大五金车间、二〇车间4处历史建筑。结合详细的现场勘察，确定了厂区内需要保留的梧桐树及林荫道范围。设计科大楼、大礼堂等历史建筑在不破坏建筑本体结构和外立面风貌的前提下，可结合未来功能置换需求，对建筑内部空间进行改造再利用。

重塑空间形象

新联机械厂地段作为南京燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，未来将打造以居住和生活配套为主、兼具幕府山景区旅游配套服务功能、展现工业文化记忆的宜居社区。

针对片区旧城形象不佳、空间品质较差的问题，此次规划通过城市设计手段，重点以片区优质生态本底和文化资源为基础，打造“两心、两轴、两带、多点”的空间景观结构，构建山城相融、生态文化优先的设计理念。规划综合考虑山城空间关系、轨道站点集约开发和地段更新资金平衡等因素，在遵循区域西低东高的原则下，优化地段整体空间形态，形成高低错落、过渡自然的城市天际轮廓线。

此次规划基于城市更新的理念，充分利用现状保存完好的林荫道路，延续厂区格局肌理，理顺片区路网系统，提升地段对外出行便利度，最终形成“三横六纵”路网框架。

依据地形地物勘测，精准定位现状梧桐树，在保障树木存活前提下，详细设计各林荫道道路断面，确保道路方案的实施可行。

优化用地布局

针对片区生活配套规模不足、配建标准较低、生态空间凋敝等问题，此次规划充分挖掘地段多样性特征，优化地段用地布局：一方面，在落实保护要求的前提下，合理利用厂区内工业遗存，融入文化、商业、办公、体育等社区配套功能，优化公共配套设施规模及布局；另一方面，基于现有景观资源打通蓝绿景观廊道，串联公园、游园和街旁绿地，加强与幕府山的联系。

此次规划结合工业遗产优化居住社区中心1个（分4处布置）、基层社区中心3个，同时规划中学1个、小学1个、幼儿园2个。

此次规划调整按照城市更新指导要求，统筹控规图则调整、城市设计及一般历史地段保护规划为一体，实现从保护性规划到功能性的转变与提升，将居住与文化相融合，让历史浸入生活，形成街区环境景观美化与文化使用功能相互作用。未来将摒弃原有的“场地逻辑”，转为“人场逻辑”，即以“人的尺度”来营造小场景，塑造具有历史感的休闲体验性场景，使市民与街巷之间产生情感交流，形成归属感和认同感，从而激发城市活力。