产权面积和使用面积不一样。因为产权面积主要是根据房屋买卖合同中的面积计算方式而定，是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积，其既能是建筑面积，也能是套内建筑面积或套内使用面积。而使用面积则仅仅是套内面积，是没有包含公摊面积的，所以会比产权面积要少。

二、产权面积怎样查

查询房屋产权信息的方法大致分为三种：

1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证*等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证*、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询。

3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询。

如果需要查询的房屋产权是属于自建或是合建的房屋，在还未办理房屋产权证明的情况下，房屋产权人可以直接携带本人的身份证明资料到档案局的档案科查询即可。

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