1、拆墙前报物业审批

楼房建完之后，设计公司会给物业留下图纸，图纸会标明墙体的厚度和所用材料。业主在想改造墙体就要根据这份图纸操作，必须得到物业批准才能动工。

2、只要是承重墙，通通不能砸，户型图纸中一般用黑色标示承重墙，其他的就是普通隔墙，可以砸。承重墙标准是厚二十四厘米，也可以先弄开一点抹灰层看看是不是钢筋混泥土，是的话就是承重墙。

3、顶面横梁不能拆，横梁是起到支撑上层楼板作用的，强行拆掉的话会让楼板直接塌陷，会造成严重的事故，十分危险。

4、墙体中的钢筋不能拆，钢筋好比人体的筋骨，它们支撑房屋结构，遭到破坏会减弱墙体的承受力。以后如果遇到地震，墙体和楼板就很容易坍塌。

5、配重墙不能拆，配重墙通常是指客厅和景观阳台，厨房和生活阳台中间的隔墙（也叫阳台垛子）。拆除后会降低阳台的承重力度，使阳台下坠，危险不可忽视。

6、飘窗要分类型拆，如果飘窗凸出来的，下面是悬空的，一律不能拆。如果飘窗是凹进去，和建筑是一体的，就可以拆。

7、拆墙后要修补，后期的修补是不容忽视的。要在新砌的墙体上安装拉筋，这样可以保证墙体的稳定。

二、拆墙和砌墙的费用

1、新房打墙是135—145元/㎡左右，打完以后截面修复大概是35—45元/㎡。

2、如果是老小区的话，墙地砖拆除：35—40元/㎡，拆除后粉平：35—40元/㎡。

3、砖墙通常情况下砌的都是120mm墙，价格是158—170元/㎡左右，如果砌240mm墙价格大概是225—235元/㎡。墙砌完以后还需要水泥砂浆粉平，大概是30—40元/㎡。

4、过门梁，凡是新建的门洞，都必须加过门梁，大概是150—180元/㎡。

注意：以上价格来源于网络，仅供参考！

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