一、总平面设计图

送审的施工图纸文档中，总平面设计图大部分都是有，但表述深层区别很大，绝大多数工程项目只保证平面图定位图，不符《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关规定。关键难题有：

1.建筑平面图要有一定的范畴。仅有商业用地范畴不足，要有场所四邻原来整体规划的路面、建筑物、建筑物，大部分施工图纸仅有商业用地范畴内的施工平面图。

2.保存原地貌和等高线。场所精确测量座标网及精确测量标高，包含场所四邻的精确测量座标(或精准定位规格)，有一些工程项目的总图设计通常无保留。

3.竖向设计。通常仅有标注建筑物的±0.000设计方案标高的相对性场所的精确测量标高标值，有的仅有标注室内外高差数罢了。結果是：

(1)竖向设计标高不符整体规划单位的操纵标高。

(2)场所内与场所外场的市政道路标高不对接，不科学。

(3)场所以及路面的标高不利排水管道。

(4)场所内路面无设计方案标高，尤其是相接处、建筑物的入口，也无标注路面坡长、坡面流、倾斜度及其路面的至关重要标高，也无地面的设计方案横断面。

4.没土石方工程平衡设计。盲目跟风的竖向设计，通常会产生多余的挖土或填方路基，提升工程造价，导致财产损失。

5.总图设计沒有必需的节点详图设计方案。例如道路横断面、地面构造，体现管道左右、上下规格关联的剖视图，及其挡墙、边坡防护排污沟、城市广场、活动场所、地下停车场、花圃绿化等节点详图，场所的排水管道、场所内路面与市政道路的关联，给工程施工产生艰难，也没法确保总平面图的合理化。

6.消防通道总宽不满足消防安全规定。消防通道间距高层住宅建筑墙体低于 5米 ，不满足消防登高面规定。二、建筑设计理念一部分

1.装饰设计作法仅是文字描述表述不详细。最好有各种各样材料做法一览表+各部位家装材料一览表方能详细地表述清晰，极少数能保证，大部分工程项目还仅仅文字描述。总表明中占地一般都缺标注。

2.门窗表。一般都是有，但重要对一些组成窗，非标窗表明不清楚，对组成窗及非标准窗，应绘制立面图，并应把拼凑件挑选、固定卡、窗户的尺寸、打开方法等內容标注清晰，如组成窗总面积过大，请标明要孑有资质证书的窗门生产商设计方案即可，也有便是对窗门特性，如防火安全、隔音、抗气压、隔热保温、气体渗入、降水渗入等技术标准应多方面表明。例如建筑物1-6层和七层及七层之上对窗门密封性规定不一样(1-6层为3级，七层及之上为四级)。

3.消防设计规范表明普遍现象难题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》规定各层建筑平面图时要标明疏散出口总面积和系统分区隔开部位平面图，宜独立成图，若为一个疏散出口，并不注疏散出口总面积。

4.相关“冬冷夏热冷地域”电气设计的表明，也普遍现象难题(定居建筑的电气设计)：

(1)窗扇，尤其物品窗缺隔热保温对策。

(2)传热系数的行为主体部位值与均值定义不清，把建筑行为主体部位的K值做为均值K值表明。

(3)缺电气设计计算书及电气设计核查文档，导致电气设计不经济发展。

5.幕墙施工。(包含幕墙玻璃、铝单板幕墙、外墙干挂石材等)及独特的平屋面工程项目，与其他独特结构，对其设计方案、制做、安裝等技术标准没加表明。

6.缺电梯轿厢(电动扶梯)，挑选及特性表明包含(作用、载货量、速率、停靠站数、提高高宽比这些)。

7.墙面预埋孔及混凝土楼板预埋孔，管井楼房的堵漏方法等未注明。

8.外墙防水级别未注明，或平屋面具体方法不符相对的防水级别规定。疑难问题为：把平屋面砼固层做为一道防潮布防，或防水卷材薄厚不符相对防水级别规定。

9.相关民用型建筑，建筑原材料有害物限定未注明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文档及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都是有了明文规定，应多方面表明。三、建筑平面设计图

1.最底层平面图普遍的难题有：(1)缺指北针；(2)缺剖视图在最底层平面设计图上的部位表明；(3)缺洒水坡在最底层平面设计图上的表明；(4)缺规范墙斗或柱网细节方面的规格；(5)缺标注承重梁、承重梁墙上厚；(6)缺设建筑变形缝的部位规格以及节点详图数据库索引；(7)缺标注标高及屋子名字；(8)缺地面伸缩缝；(9)缺标注较大 容许设计方案活荷，若有别墅地下室那麼最底层平面图出应标注清晰；(10)缺关键建筑机器设备和固定不动家俱的部位及有关作法数据库索引，如洗手间的器材、水落管、蓄水池、厨房橱柜、全自动洗衣机部位等；(11)缺标注电梯轿厢、全自动各尽所能北规格型号、缺室内楼梯左右方位以及序号和数据库索引；(12)缺关键构造和建筑结构构件的部位及规格标注和作法数据库索引，如中厅、全景天窗、管沟、关键设备基础、各服务平台、隔层、手孔、生活阳台、雨棚、阶梯、斜坡、洒水、明沟等作法数据库索引；(13)缺楼地面预埋孔眼和排水立管道、管道立井、排烟道、垃圾道等部位、规格和作法数据库索引，及其墙面预埋空调孔的部位、规格及标高；(14)缺标注户外标高、各层标高、平屋面标高；(15)缺规范停车位的车十位数的行驶线路；(16)缺房顶平面图上相关圈梁、挑檐、排水沟、倾斜度、坡面流、雨水口、房脊(分水线)建筑变形缝、楼梯口储水箱间、电梯机房间、平屋面上手孔、维修梯等的节点详图索引号，及相对标高等；(17)对部分繁杂的部位缺部分变大的平面设计图。四、建筑立面图核查中的一些难题

1.立面图与平面图不一致。立面图两边无中心线序号，立面图除图名还需标占比。

2.立面图外轮廊规格及关键构造和建筑结构的部位。如圈梁顶、挑檐、烟筒、雨棚、生活阳台、护栏、中央空调挡板、阶梯、斜坡、花圃、勒角、窗门、建筑幕墙、洞边、降水立管、涂刷分隔线框等及其重要操纵标高的柱注都应表明清晰。而大部分立面图只表示层高的标高。立面图上应当把平面设计图上、剖视图上无法表述清晰的标高和高宽比均标注清晰。

3.在平面设计图上无法表明清晰的对话框部位。在立面图上也应当多方面标注，但通常没表明。

4.立面图上建筑装饰材料名字、色调在立面图上标注不全。尤其是最底层的阶梯、雨棚、橱窗展示细节方面的比较繁杂的无法标注。也无标注结构数据库索引。五、剖视图核查中普遍的难题

1.模型部位并不是挑选在楼高不一样、叠加层数不一样、內外室内空间非常复杂，具备象征性的部位。部分较繁杂的建筑室内空间及其平面图、建筑立面表述不清楚的部位，都没有绘图部分的剖视图。总而言之剖视图过少。

2.剖视图漏注墙、柱、中心线序号及相对规格，尤其是工业厂房，其墙、柱、中心线中间的规格关联未标注清晰。

3.剖切出或由此可见的关键构造和建筑结构部位。如户外路面、最底层底坑、管沟、隔层、装修吊顶、钢屋架、全景天窗、圈梁、阶梯、斜坡、洒水等以及他室内装修等由此可见的內容没能详细的表明。

4.高宽比规格标注不详细。一般只注外界规格及标高，而內部规格，如管沟深层、装修隔断、内窗、内洞边、服务平台、装修吊顶等平建筑立面无法表述清晰的规格未表明。

5.有一些连接点结构节点详图索引号在平面设计图上、立面图上表明不清楚。而应在剖视图上标注节点详图数据库索引的，也无法标注。六、预制构件安全性与防火安全特性核查中普遍的一些难题

(一)室内楼梯

1.楼梯平台梯步等比级数。有发生违背不可超出18步，亦不小于3步的要求，进出口服务平台下(梁底规格)不满足≥ 2.0米 ，梯段净高不满足≥ 2.两米 的要求。休息平台宽度不满足，需从护栏轴线标起，不小于楼梯平台总宽，并不可低于 1.20米 。

2.有少年儿童应用的建筑。室内楼梯梯井超过 0.两米 时，未设安全性防护措施，住房、托、幼建筑、中小学及青少年儿童专用型活动场地、文化艺术建筑、商业建筑、体育文化建筑、景观园林等容许少年儿童进到活动场地，室内楼梯纵向立柱间隔超过 0.11米 ，不满足标准规定。

3.应设消防救援窗的建筑。户外輔助防排烟系统室内楼梯，在室内楼梯周边 两米 范畴内的墙壁设立窗洞边，不满足标准规定。

4.封闭楼梯间及消防救援窗前处理室的内墙壁。有设立其他门扇或封闭楼梯间门选用一般胶合板门边框等，未选用乙级防火门或双重弹簧门(用以矮层建筑)。

5.应设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯口。将过道和过厅等包含在楼梯间内产生扩张的封闭楼梯间，但未选用乙级防火门等防火安全对策与其他过道和屋子分隔。

6.少年儿童应用场所的护栏防攀爬的对策，不一样水平存在的问题。

7.疏散门普遍选用电动卷帘门，而不是选用向消防疏散方位打开的推拉门。

(二)电梯轿厢设计方案

1.消防电梯，的一些结构规定不满足。尤其突显的难题是消防电梯，井、主机房与邻近其他电梯井道、主机房中间未选用耐火等级不少于2.00h的墙分隔，当在隔断墙上开关门时未按照规定设立甲级防火门。除此之外普遍消防安全电梯前室未按照规定设消防栓。

2.消防安全井道底应考虑到排水管道，但通常没设计方案排水管道设备和储水的室内空间。

(三)建筑砼构件

1.服务器防火墙建在换道周边时。内拐角两边墙壁的门、窗、洞边中间的近期边沿水平距离不满足≥ 4.00米 的规定，又沒有采取有效的防火安全对策；也有紧贴服务器防火墙两边窗的水平距离达到不上≥ 两米 的规定，又沒有采取有效的防火安全对策。

2.各自归口管理的电缆井、管井、厨房烟道、排气管道、垃圾道等纵向管井、井筒里设查验门，其查验门未选用丙级防火门窗。

3.生活阳台、外廊、房间内神殿、上人屋面及室外楼梯等空港护栏(拦板)、圈梁等安全防范(包含高宽比、防攀爬、防跌落和竖杆间隔等)。常常会不满足标准规定(防护栏杆高宽比需从可踏面算起)。

4.无立即对外开窗的洗手间应设排气管道。并需设立进气口，设计方案时(住房)通常缺排气管道或进气口。

(四)建筑无障碍设施內容覆盖面广

无障碍设施(在工程项目建筑强制性条文中)要求了：办公室、科学研究建筑；商业建筑；文化艺术、留念建筑；观看表演、体育文化建筑；交通出行诊疗建筑；院校、园林景观建筑；高层住宅、中高层住房及公寓楼建筑等及其他们需设计方案无障碍设施的范畴，各施工图纸存在的问题较多。小区业主通常觉得，我企业无残废工作人员，无须作无障碍设施，有一些设计方案工作人员一味惯着小区业主，未作无障碍设施，有的仅在入口设计方案斜坡，漏做无障洗手间及电梯轿厢，对于这一难题，有待设计方案工作人员和全社員提高思想认识，高度重视无障碍设施(如北京市就明确规定，建筑总表明中务必注明无障碍设施內容)，以反映社会发展对伤残人的关爱和情感化设计。

之上难题只需设计方案工作人员在设计方案中引起重视，用心一一查验，就可防止。