天然彩砂真石漆，有保色性好、质感强烈、能够弥盖墙体的细微裂纹、施工效率高等特点。辅以适当的分割线，可以达到方砖或者瓷片的展示效果，如果彩砂中搭配岩片更可以达到仿石材的效果，以假乱真，所以它被用作石材的廉价替代者。目前的建筑外墙体，多数采用了保温板作为保温层的节能型墙体，这就大大增加了墙体裂纹存在的可能性，相比普通弹性乳胶漆，天然彩砂真石漆的涂层更厚，弥盖性越强，而且不会由于涂层裂纹渗水而变色，故得到了大量的应用。

　　真石漆虽然具有涂层厚、弥盖性强的特点，但是很容易出现涂层遇水泛白的情况。表现为：真石漆涂层在正常干燥半年后，还存在着耐水性不良的情况，遇到连续下雨天气，长时间浸泡在水中的涂层就会出现发白变软、颜色变浅的情况，虽然在天气转晴、涂层干燥后颜色又基本恢复到原来状态，但是往复多次，颜色往往也会发生较大的变化。在温度稍低、湿度稍大的情况下，涂层干燥后发白。情况严重时，即使在同1个施工日，不同施工时段施工的涂层颜色会有大的差别。

　　涂层干燥良好情况下，遇到连续下雨天气，发生了局部或者全部的发白现象，说明涂层被水浸透而出现了发白，天气转晴后，涂层基本恢复原样，怀疑是乳液自身的耐水白性不良，容易出现浸水发白的现象。涂层在不同的温度下干燥，出现了颜色的差异，说明涂层干燥较慢，在未完全干燥的情况下，环境温度的降低，使得涂层中的水汽无法完全蒸发，被封闭在涂层里，出现了发白现象。上述两种情况的发白，均与乳液自身的性能有关系。乳液膜浸水发白，主要来自于乳液中内含的乳化剂发白，可以通过低皂聚合的方法，降低乳液中的乳化剂含量来改善;而乳液膜干燥不良发白，则说明乳液的干燥速度太慢，水分子释放太慢，可以通过在乳液合成中增加有机硅基团来改善。