绿色建筑源于建筑与环境之间物质和能量流动的混乱和不平衡，但也受到社会经济的影响。它是三种力量的共同努力，形成了绿色建筑的选择。社会、经济和环境不仅是绿色建筑发展的基础，也是绿色建筑发展的制约因素，包括认知障碍、制度障碍、生产能力、技术障碍、资源供应有限、生态承载能力有限等。因此，绿色建筑的发展需要综合考虑。

       经济因素是绿色建筑发展的内在驱动力。经济利用成本和收入来解释人类的经济行为。成本和收入是绿色建筑可行性的基础。绿色建筑需要考虑社会、经济和环境的成本和收入。例如，在绿色建筑中，外墙保温层需要增加一定的厚度，这将带来一定的经济成本（增加成本3%～7%)，但总的来说，建筑节能收入大于成本。

       在绿色建筑市场上，有消费者、开发机构、设计机构、建筑机构等利益主体。开发商开发绿色建筑的目的是为了带来更多的利润。消费者选择绿色建筑是因为它可以带来更好的生活环境，从而提高生活质量和工作效率。绿色建筑设计的目的是绿色建筑技术创新带来的设计市场的发展。实施绿色建筑的目的是城市和地区的环境健康和绿色建筑业带来的就业机会。政府需要整合各经济实体的利益，形成合力，促进绿色建筑的发展。

       绿色建筑最终要在市场上解决，需要符合市场经济规律，具有自身的特殊性。从绿色建筑对环境空间的影响来看，绿色建筑会受到外部效应的影响；从绿色建筑的技术成本来看，绿色建筑受到收入下降规律的影响。

       外部效应在绿色建筑中很常见，因为绿色建筑带来了一个美丽的环境，需要经济成本。美丽的环境（收入）由人们共享，成本需要由消费者自己承担，这是绿色建筑的外部效应。例如，北京回龙观经济适用房社区为了节能，采用家庭供暖，但由于社区入住率低，冬季供暖期由于邻居没有供暖，相邻房间室温很低，大量热量通过地板和家庭墙白白消耗，部分用户冬季供暖成本高达8000元，这是由于外部效应导致供暖成本过高。

       绿色建筑及时关注建筑在全寿命周期（中国规定建筑寿命为50至70年）内对环境的影响。因此，由于人们的时间偏好，遥远的环境破坏和节约成本变得不那么重要。

       由于外部效应和时间效应，成本与收入不一致，从自身利益出发的市场经济实体很可能不会选择绿色建筑。因此，为了促进绿色建筑，要么采取强制性手段-政策法规，要么需要经济激励，经济激励是社会承担绿色建筑经济成本的一部分。例如，德国的太阳能供暖建设项目——位于汉堡伯拉姆费尔德的生态村，花费了600万马克，其中400万用于建造收集器、水库和热管网。联邦政府承担300万，汉堡政府承担100万马克。为鼓励太阳能的使用，德国政府允许太阳能发电进入城市电网，并以1马克1度的价格购买。

       贝丁顿零能耗开发项目通过建筑材料的回收或再生、高效的建筑保温性能、太阳能和风能利用，提高能源系统的效率，实现建筑施工阶段和使用阶段的零能耗。由于其对环境的友好性和住宅项目的创新，世界自然基金会提供了资金，萨顿市政府鼓励低地价，加上人们对绿色建筑的认可，增加了开发商和居民的收入，实现了市场经济实体的双赢局面。

       收入递减法是指当其他条件保持不变时，投资的增加不会增加产出的比例，而是减少。绿色建筑需要技术支持，这将带来技术成本。这就是成本投资的问题。绿色建筑的投资必须符合中国的国情，才能最大限度地提高效率。适当的技术是绿色建筑在收入递减法的作用下的必然选择。

       武汉青山绿景园采用综合节能技术，新成本不大，但提高了生活舒适性，降低了能耗，120套m普通住宅，4～6.投资成本可以收回。整个示范项目对建筑成本的影响约为每平方米300元，开盘时平均价格仅为2200元，周边毛坯房800元～绿景园2000元，太阳能，智能，全装修，房子质量高，人们觉得物有所值。