伴随着我国经济的发展趋势，房屋建筑也愈来愈多，人口数量提升必须的住房总面积越来越大，工程建筑的基本工作中十分关键，立即危害房屋建筑的总体安全系数和可靠性，尤其是民间房屋建筑的基础工程因而，为了更好地确保民间工程建筑的质量，必须在工程施工管理中剖析基础工程的质量，采取措施的方式监管，防止各种各样质量难题的产生。文中就民用型建筑基础工程项目存在的不足明确提出了管理方法和控制方法。

一、民间建筑基础工程项目质量通病

在民间建筑基础中，一般存有下列质量通病:第一，基本基本不匀称地基沉降和地基沉降大的状况；第二，桩基中桩基础原材料不匀称，原材料配制不科学；第三，基础打桩孔后，回填土时应用的回填土原材料相对密度不匀称，危害桩基础质量；第四，一般来说，饱和状态土壤层的配制不科学。第三，基础打桩孔后，回填土时应用的回填土原材料相对密度不匀称，危害桩基质量。第四，在饱和状态土壤层工作压力过大的状况中，因为建筑装饰材料的安全系数差别。第五，建筑装饰材料的应用要求。之上这种工程建筑质量的常见问题，不但出現在民间工程建筑中，别的工程建筑中也出現了这类状况，务必高度重视这种难题。

二、民间建筑基础工程项目质量工程建筑常见问题的管理方法防范措施

(1)建立质量通病的防止观念。在民间工程建筑中，全部建筑企业在工程施工时都需要建立民间工程建筑质量通病防止观念，从源头上确保民间建筑基础工程项目质量。工程施工全过程中，质量通病的缘故大多数是由于施工人员在工程施工全过程中欠缺高度重视质量，因此 为了更好地防止质量通病的产生，最先要提升施工人员的质量观念，仅有提升施工人员的质量观念，才有可能清除质量通病的产生。民间基础工程工程施工前，最先要提升质量观念宣传策划幅度，使每一个施工人员心理状态提升质量管理方法观念，合理操纵基本质量通病难题。

(2)完善质量体系管理。要确保民用型建筑基础工程项目质量，最先要创建2个体系管理。一个是工程建筑质量的体系管理，另一个是质量监督体系。在基本建设民用型建筑基础工程项目以前，重中之重是明确设计图纸的质量，保证 设计图纸的合理性。工程施工时，应创建监管管理体系和工程项目质量体系管理。最终查验房屋建筑时，一定要查验一切，严苛查验质量。这两个系统软件的创建能够进一步提高民间建筑基础工程项目的质量。

(3)把握住施工工地的关键技术水平的管理。在工程施工民用型建筑基础工程项目时，要严控质量，用心查验施工现场的全部工艺流程，提升施工人员的技术性工作能力。工程施工时，可提升原技术规范，提升工程建筑共同利益，运用新技术应用，利润最大化权益。总体来说，在开展基础工程施工时，能够从下列好多个层面操纵质量。第一，在工程施工基本时，务必开展排水管道技术性，提升黏土特性，适度加上防腐剂，合理提升表面黏土特性。解决基本时，选用压实技术性，提升基本承载能力，合理确保工程项目质量。

(4)高度重视工程施工全过程质量基准点的查验。民间建筑工程施工時间一般较长，施工工序比别的工程建筑繁杂，仅有查验各基准点的质量，才可以确保民间工程建筑总体的质量，做为当场施工人员，工程施工时务必严苛查验各基准点的质量。施工现场碰到一切难题，应该马上体现，及时处理解决问题，防止重大问题，降低企业损害，减少产品成本。在工程建筑中，基础工程占据关键影响力，基础工程质量的常见问题务必在建筑业高度重视，尤其是民间建筑基础工程项目。怎么会产生基础工程质量通病，做为施工人员和专业技术人员要用心考虑到，不必错过了关键点，要全方位考虑到。工程施工时，提升工程施工管理，合理防止基础工程质量通病，提升建筑施工质量。