XX年，严格按照市、区两级防汛防台工作要求，坚持早规划、早预防、早准备，切实做好各项应急预案、汛期值班、应急抢险抢修等防汛防台工作，努力减少各种极端灾害性天气对人民生活的影响，及时解决汛期居民在房屋使用过程中出现的危险、泄漏、堵塞等问题。
       1.加强物业服务企业法定代表人安全第一责任人制度和物业社区经理直接责任人制度。物业服务社区应进一步建立健全防汛防台应急预案，明确物业服务社区防汛防台应急程序，组建社区防汛防台应急预备队伍。配备应急救援设备，组织业务培训和实践演练。制定计划很重要，但更重要的是完善计划，提高计划的可操作性。计划必须明确职责，责任到人，才能高效有序地开展防汛防台应急工作，提高应急能力。人员转移范围、责任人落实、转移路线、安置地点等预案防范措施必须落实。同时，要加强防汛防台应急预案的宣传，进一步提高人们的防汛防台意识，增强预案的实用性和可操作性。
       2.加强住宅小区防汛防台监督责任制。建立区域防汛防台工作网络，组织交流各类物业防汛防台经验，提高物业服务企业防汛防台应对和处置能力，及时消除隐患，将住宅小区防汛防台工作纳入社区经理日常考核内容。
       3.加强重大突发事件的快速反应机制和及时报告制度。住宅小区发生人员伤亡、重大财产损失等突发事件，物业服务企业应按规定及时快速处置，并向区962121物业服务热线报告，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。
       1.组织防汛防台检查。汛期前，对住宅小区进行全面调查，包括:排水泵等防汛应急设施设备的管理和维护，确保雨水和污水排水泵始终处于良好的运行状态；疏通和疏通小区内的各种下水管道和检查井，及时更换损坏的检查井盖，保持排水管道畅通；清除屋顶、天沟、斜沟等部位的杂物和垃圾，防止排水通道堵塞，并对住宅小区内的明沟、暗管、房屋天沟、雨水管等管道进行循环疏通，确保汛期沟通畅通，避免暴雨造成住宅小区路面和房屋室内积水。还应对有防雷设施的建筑物进行全面检查和测试，发现问题及时修复，防止雷击事故发生。
       2.组织防汛防台应急演练。今年5月，我局将会同区市容绿化局在全区范围内开展树木抗倒伏包扎演练。提高社区因树木倒塌造成的人身安全和财产安全的应急能力。
       3.对居民房屋渗漏已报修的项目进行回访和复查。各物业服务企业要结合去年汛期的各项工作，对已报修的居民房屋渗漏进行全面的回访和复查，及时修复尚未解决的渗漏点，确保居民汛期生活不受影响。
       4.加强各类应急预案的有效实施。各物业服务企业根据物业行业特点和单位实际情况，修订完善防汛防台专项预案和物业管理区停电、水患、房屋排险、应急维修等应急预案，重点制定低洼易积水社区和地下停车库防汛专项应急预案，完善防汛防台工作体系和应急联系网络，切实落实应急物资储备和应急救援队伍，组织演练活动，在应急响应、应急救援队伍聚集、应急救援物资保障、人员疏散避险、事故处置等方面进行检验评估。
       5.加快住宅小区积水点整改。去年10月，我区受23号菲特强台风影响，造成88个住宅小区道路积水，4584个储藏室不同程度进水，1873户进水。对此，我局将选择三个积水严重的小区进行积水整改，确保整改工作在今年汛期前完成。
       汛期，我们牢固树立防洪防灾的意识，重点加强以下工作。
       1.各物业管理企业应全面实施24小时值班制度。对于水、电、管道堵塞等危险修复项目，企业的抢修队伍应在30分钟内赶到现场及时处理，真正做到方便、利民、为民。
       2.合理配置应急救援所需材料。各物业服务企业和区房屋维修应急中心应加强储备材料使用的制度化管理，及时补充和更新缺损材料，以满足应急救援材料的需要。加强各类机械设备安全性能的检查、维护和保养，并做好相应记录，确保各类工具的正常运行。
       3.做好业主的安全提示。每次台风来临，督促业主妥善处理遮阳伞、广告牌、走廊、阳台堆放物等安全隐患，并在小区各走廊张贴温馨提示，提醒居民加强个人安全防范，及时听取和观看气象信息及相关公告，注意电气设备，防止触电事故，注意出行安全，尽量减少不必要的外出。加强小区施工现场管理，特别是稳定施工脚手架、牢固围栏、路面开挖、检查井盖更换、沟渠排放、施工材料堆放、建筑垃圾等防护措施。，加强检查，发现问题及时整改，不留隐患。
       4.做好直接管理公房和旧房的检查和风险排除工作，及时整改存在的问题。各住房和物业服务企业应配合各镇(街道、金山工业区)对影响辖区使用安全的房屋进行登记和登记，并进行监督。台风红色预警信号发布后，协助当地政府做好人员安全转移工作。
       5.确保962121物业服务热线畅通，防洪防台期间增加座位，确保业主需求能够及时有效处理。
       汛期结束后，我局将对辖区内各住宅小区的安全防范和防汛防台计划、措施的落实情况进行检查，发现问题及时提出整改意见，督促物业服务企业及时整改，不断提高防汛防台工作能力，有效保障全区住宅小区业主的安全。