水电验收标准

上下水管道验收

1.验收的前提条件

给排水管材料和水管配件的质量必须符合现行国家标准，包括制造商名称、品牌、产品合格证和保修。

2.验收要求

(1)管道应安装专用工具。安装时，管口必须用标准绞刀在铝塑管上打开坡口，以免损坏铜接头内的双层护圈，不得泄漏。

(2)各种阀门的安装位置应符合设计要求，便于使用和维护。

(3)管道与管道、阀门的连接处应严密，管道应采用螺纹连接，连接处应有外露螺纹，安装后应及时用管卡固定，不得有泄漏。

(4)阀门和水龙头应安装在正确的位置，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运行正常。在满足使用要求的前提下，阀门和水表可以处于相对隐蔽的位置或适当的表面装饰。

3.验收方法和常识

(1)检查下水方向是否正确，可根据图纸目测判断。

(2)检查冷热水管两个系统的连接是否正确。热水管一般为红色，热水龙头开关中间有红色标志，可通过试水冷热验收。

(3)检查水管敷设和电源，气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检查。

(4)铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可留有轻微余地，以免热水通过时管道膨胀变形，造成接头膨胀、开裂、明显渗漏。目测可以判断略弯。

(5)进墙水管略凹进墙，施工时注意与墙体取平，否则后道工序进行后会有外突感，可采用手感摸测。

电气和电器验收

1.验收的前提条件

(1)暗敷电线必须用PVC套管或铁管敷设，光线或护套线不能直接进入墙壁。

(2)每户应设置分户配电箱，即使一户有近两套房，也不能随意合并。配电箱内应设置漏电保护装置，漏电电流不应大于30mA，具有过载和过电压保护功能。根据实际用途，可分为几条排放线，每条电路应保证正常负荷使用，绝缘电阻值应≥0.22mω；保护接地线与非金属部件的连接应可靠。

(3)电线和电器的质量必须符合现行国家标准，包括制造商名牌、产品合格证、质量保证等。

2.验收条件

(1)电线横平竖直排放，用金属电线夹头固定，电线连接盒用金属钠固定。电线表面没有疤痕。

(2)吊顶内的电气配管应按明管设置，配管不得固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应接地保护。各种强弱电导线不得暴露在吊顶内。

(3)接地保护应可靠，导线之间的绝缘电阻值应大于0.5mω。

(4)开关、插座应有暗盒，盒子表面平整，外观完好，绝缘设备无裂纹，安装牢固，安装方式符合要求。并列安装的开关、插座和终端盒应排列整齐，安装牢固。

(5)漏电开关安装正确，动作正常，灵敏度试验符合要求，过于敏感，闸门过频或过载不能启动跳闸。

(6)漏电开关、电器、设备安装说明书、合格证、保修卡齐全，并相应提供验收依据。

(7)电加热器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃部件上。卫生间插座应防水溅射。

(8)插座一般离地30cm，不低于20cm。接线时，相线进入开关，零线直接进入电器，开关一般离地1.3m。安装开关时应考虑使用方便。

3.验收方法和常识

(1)所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱器连接的所有电接头应留有一定余量，一般为15厘米。

(2)电线、电话线、电视线、通信线不得安装在同一管道内。

(3)同一平面导线与燃气管道的距离应≥100mm，电气开关接头与燃气管道的距离应≥150mm。

水电验收的正确程序

第一，先看水路管道。水路管道应满足以下要求:

1.管道排列合理，铺设牢固；开关。阀门安装平整。

二、水管及附件连接严密。

三、确保排水管道畅通，无堵塞，无渗漏。

二、看综合布线。从四个方面进行检查:

1.所有电线和线管必须是国家标准产品。一般来说，电源线分为硬线、软线、护套线等。为了便于维护，电源线应套管。

二、电气布线应采用暗管铺设，管道内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，严禁将电线直接埋入抹灰层。

3.管道和线路安装牢固，平直平整，包扎严密，管道内无接头。

4.符合相线进开关，零线进灯头的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混合。

三是防水处理。

1.所有防水材料必须符合环保标准和相关标准，产品必须有出厂证明。

二、涂防水层基层表面，小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应小于9%。厨房和所有厕所都有地漏，地面防水层周围与墙体接触处，应向上翻，高出地面不少于250mm，不倒泛水.积水，24小时闭水试验无渗漏。

三、防水层应粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、起皱等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工时应采取保护措施。

4.穿过墙壁、地板等稳定的管根根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位；对所有易产生空隙的部位进行加细处理，防止渗漏。

5.防水材料必须涂布均匀，无漏涂、无损伤、厚度不均匀，下一道工序必须在闭水试验合格后进行。

水电验收注意事项

1.隐蔽给水管道应通水检查，新安装的给水管道应进行加压试验，无渗漏。(测试应至少进行8小时的封闭式灌水管压力试验，以保持至少9KG的水压。如果有减压，说明有泄漏。本项目一般由房地产建设商进行)

2.施工前，排水管应临时密封原有管道，避免杂物进入管道。

3.管道外径小于25毫米的给水管道的安装，管道应设置在角落、水表、水龙头或角阀和管道终端的100毫米处，管卡的安装必须牢固。

4.所有接头。阀门和管道之间的连接应严密，不得有泄漏，管道应有坡度。(测试方法:用水时用纸巾擦拭所有接头。阀门和管道之间的连接可以看到是否有渗水)

5.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管之间的距离不得小于50毫米。

六、所有进水管均采用热水PPR管，下水管采用PVC管。冷热管应左热右冷。

七、强线管走墙，弱线管走地(或地面强弱线管走地，但必须分开300mm以上)，水管尽量走墙，线槽应横平竖直。

八、暗线敷设必须配管，空心地板除外(空心地板用护套线)，强弱电不能穿入同一管内。管道内的电线应处于宽松状态。

9.电线管内不得有接头。水电完成后，所有开关和插座的明露头必须用绝缘胶带包裹，以免触电。

安装电源插座时，应左零右相(火)，上部为地线。火线进开关，零线进灯头。

11.同一室内电源。电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5毫米。

12.卫生间插座应为防溅型。

13.电源插座与地面的距离一般为300mm，开关与地面的距离一般为1400mm。如有特殊要求，应根据特殊情况进行处理(如壁挂式空调插座)。

14.照明电线为1.5BV，插座电线为2.5BV，接地电线为2.5BVR，空调和特大功率电线为4BV。空调器和大功率电器应该单独布线。

15.燃气管道(天然气管道)必须走明管道，不能密封。如果需要移动，必须由燃气公司操作。

16.电线管、热水管、煤气管应保持一定距离，不得靠近。

水电验收技巧

水的验收

1.打开水龙头，看看有没有水，水质如何，截止阀是否生锈，影响水质，可以由开发商更换。检查每个水龙头，观察水管是否渗漏、泄漏和堵塞。需要注意的是，尽量让水流大一点。急一点，先看水压，再试试排水速度。

检查水表是否已安装，是否有水表空走..阀门关闭不严，阀门脱丝，连接件滴水等现象。发现水表空走表明水表已经损坏或可能有漏水点。

3.复制水表数字，这部分水费不应由业主承担。除了记录水电表的数据，检查所有阀门关闭时水表是否缓慢移动，检查上下水管道是否渗漏。

四、厕所下水是否顺畅？冲水声是否正常？水箱能正常工作吗？许多厕所会因建筑垃圾而堵塞或不畅。

五、防水，这是比较容易出问题的地方，而且一旦装修后，责任不好鉴定，所以一定要在验房时做好防水检查。首先目测，看找平层30mm，淋浴墙1800mm以上是否防水。

6.再次进行闭水试验，用水泥砂浆在门外25cm内围一道约10cm的U型门槛，堵住地漏等排水口放满水(地势最高处2cm即可)，24小时后到楼下查看即可。此测试最好与上层居民同时进行，这样可以同时测试自己卫生间的顶部.地面。卫生间放水，浅浅即可(约高2cm)。接着约好楼下的业主在24小时后查看卫生间的天花板。

七、地漏和泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，接缝严密平滑，无渗漏。可将乒乓球放在地上，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，测试时，记得要从多个方向考察。

8.顶层居民检查雨水渗漏情况。如果买顶层，一定要检查每个房子的顶面是否防水，是否有雨水渗漏的痕迹。因为根据施工要求，交付的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行雨淋实验。

电力验收

1.插座面板是否有电，用电笔试试。试试房子里的所有开关。插座和总开关有问题吗？拉下总开关箱内的插座开关，指示灯熄灭，经常测试几次证明开关。接线良好，插座安全。

2.开关断电测试。如果开关和电表在室外，检查它们是否能控制室内灯具和室内插座。方法是开关后室内是否完全断电；如果室内有开关，也要检查每个开关是否完全控制每个分支线路。

3.看电表是否通电。目前电表安装多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都要报修。复制电表的使用数量，因为在施工过程中，工人可能会使用你的能源，钱不应该由业主支付。

4.一般来说，照明线截面积为1.5平方毫米，普通插座线为2.5平方毫米，空调线为4平方毫米。用专业摇表或小电器测试插座是否通电，注意空调孔和插座是否与室外空调座位相匹配。

5.插座还使用摇表测试对地绝缘是否良好，是否有接地装置。零电压应小于1V；如果等于0，可能是零连接在一起。

6.通常，火灾大多是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当大的关系。为了用电安全方便，每套住宅电路数量不应少于5个。

7.开关箱内的开关应安装牢固，每个开关应用力左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则以后使用中接触不良会造成更大的危险。开关箱内的每个分路开关都应有明显的标记。如果没有或不清楚，装修期间应立即纠正。

8.检查有线电视插座。宽带插座，插入是否松动或无法插入。检查弱电插座的数量，尤其是不要忘记打开电话。用力拉电视的线路接口，看看是否虚设。

9.检查可视对讲。紧急呼叫按钮是否正常工作。

10.检查入口门铃:带2节5号电池测试门铃。是不是响了还是响了？

11.保险插座保护幼儿。为了防止幼儿将手指伸入插座孔，离地面30厘米高的插座必须配备保险装置。

12.卫生间插座有很多规则。卫生间的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。卫生间的照明灯座必须是磁安全灯座，洗手盆上方不应有插座