拿到房子后，人们对验收新房的步骤不是很清楚，很多业主认为质监站已经验收了，为什么还要多做一些事情呢？其实你是否验收房子需要的，但是最好在签字前发现问题，追究开发商，不然问题出现了再追究会很麻烦。为什么不能先了解一下，防止这些不必要的麻烦？

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1.看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙已经成为房屋验收的首要问题。事实上，即使在20世纪80年代建造的房子也没有现在的房子那么弱。我见过最严重的房子。雨天窗户渗水。问了一下，才知道整栋楼窗户下面的墙都渗水了。台风来了，更让人担心。更让人惊讶的是，这栋楼还是一个地区的国土资源局建的，真的很可怕。所以验收这个最好在房子交付前下过大雨的第二天去检查一下。这个时候如果墙有问题，几乎看不见。除了渗水，墙上还有一个问题，就是墙上有没有裂缝。一个朋友曾经举报过，他家有一个门形裂缝。后来他问开发商，才知道是施工时留下的电梯运输出口。后来封补的时候，他不小心处理，留下后患者。

2.检查管道

这里指的管道是指排水/污水管道。还是阳台之类的排污口。验收时，提前拿一个装满水的器具，然后倒入排水口。看水是否流走顺畅。为什么要验收这个，因为在工程施工中，有些工人在清洗时经常“偷”这个工人。将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果这些水泥粘稠，会堵塞在弯头处，造成排水困难。还有一种情况，但和验收无关。就是看污水管有没有蓄水防臭弯头。根据经验，如果污水管没有蓄水防臭弯头，整体房屋质量就要打十二分精神。为什么污水管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，所以下层管道的异味会被挡在这层下面。没有弯头，洗衣间和厕所的出水口会散发异味。可能有开发商会认为用防臭地漏就够了。项目实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。

3.验地平

事实上，验收这一点，对于普通用户来说是有一定难度的。验地平面就是测量离门最远的室内地面和门内地面之间的水平误差。检查这一点，很多时候也能体现开发商的建筑质量。由于是业主方，根本不可能去验收主体结构。然后只能从这些细节来看质量。如果测量方法不太麻烦，那么方法也很简单。到五金店买一根小透明水管，长约20米，然后注满水。先在门口离地0.5米或1米的地方画一个标志。接着将水管的水位调整到这个标志的高度，并找人固定在这个位置。接着将水管的另一端移至离门最远的房间。接着看看水管在哪里的高度，然后再做一个标志。接着用尺子测量这个标志的离地高度。这两个高度差就是房子的水平差。您还可以用这种方法等推，测量整个房子的水平差异。一般而言，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受的范围内。要注意这一点。我见过最严重的水平差异，测量后我还以为我测量错了。上面的工作有点麻烦，如果你有朋友有激光扫平仪，这个问题就好解决了。

4.防水检查

这里说的防水是指厨卫的防水。当然，目前交付的一些房子已经声明没有提前做防水，需要装修。如果交付时已经做了防水，那么我们就要验证防水是否做得好。如果装修前不试一试，装修后发现漏水什么的，那么维修工程就大了。你必须拆除新装修的地面，做一层新的防水层。防水验收的方法是:用水泥砂浆做一个门槛，堵住卫生间门口，然后用胶袋盖住污水/出水口，再捆扎，然后在卫生间放水，浅(高2cm左右)。然后约楼下业主24小时后检查卫生间天花板。主要漏水位置是:楼板直接漏水；管道与地板的接触处。

5.检查水电

首先检查一下房子的水电是否通过。当然，对于一些高级装修来说，大部分水电后期都要更换，所以有时候这些内容并不重要，但是如果你不打算更换水电，那么这些东西一定要认真验收。检查电线时，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准质量。然后就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线应达到4平方米，否则使用空调时容易过热变软。当然这是理想的配置，大部分土建电线会差一个档次