花了大部分人的积蓄买了房子后，面临的第一个问题是如何装饰新房子，但对于有装饰经验的市民来说，装饰不仅很辛苦，而且总是和装饰公司斗智斗勇。昨天，本报刊登了明年实施的《南京装饰规定》，一些市民打电话给本报，询问了新规则对装饰者实际保护了什么。

员工没有证据的最高处罚5000

据他们说，装饰不到一年，墙上就出现了波浪，墙皮一下子掉下来的过去两年，楼下的邻居反映了自己家的厕所浸水——装饰后的质量保证工程南京市装饰行业协会记者表示，新规则对住宅重要装饰部件的质量保证期提出了统一要求:住宅装饰在正常使用条件下，最低保证期为2年，有防水要求的厨房、厕所和外墙面的防漏期为5年。

另外，新规则要求所有装饰公司的员工都必须持有建设部门发行的资格证书才能出港！《新规则》强调，所有装饰公司的工作人员都必须持证上岗。否则，个人最高罚款5000元。

雨水管道不得排放污水

为了追求装潢的效果，很多装潢公司都会对业主的家进行“大刀阔斧”的改造，但是有些改造却暗藏风险。对此，《新规》对左邻右里的居住安全做出了清晰的保护，一句话就是“装潢也不能胡作非为。

新规则未经房地产行政主管部门许可，不得拆除承重梁、柱子、板子和基础结构，拆除承重墙或在承重墙上挖壁橱，不得破坏门窗开口的个人内部装修，不得将没有防水措施的房间和阳台改为厕所、厨房的雨管道

如果施工方出现了造成相邻权利人的墙体损坏，管道堵塞，渗漏水，停水停电等，施工方，装修人应当及时修复；造成损失的，装修人应当依法予以赔偿，损失由施工方造成的，装修人先行赔偿后有权向施工方追偿。

装修前要先通知物管

以往，大多数人装修，都是找好了家装公司，买好了材料，再挑个良辰吉日就可以正式动工了。可是《新规》要求，装修人在做好了自己装修的准备之后，还要在开工前提前告知物业管理单位，并需要提供：房屋权属登记证明，装修人是使用人的，还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明；房屋所有人或者使用人身份证明；涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明；需要经市房产行政主管部门许可的，还应当提交市房产行政主管部门的许可文件。