到了年底，很多开发人员在这个时候交房间，检查室是很多业主考虑的问题。检查室要注意什么问题？我想大家都知道检查室不是小事，也不是简单的事。本文小编整理了检查室注意的问题，希望能帮助即将收到房间的老板。

收房前检查室注意什么

收房的工序很多，真正进入室内检查室前需要注意的问题很多。三书一证一表在收房时要看开发人员示的建设工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工综合检查合格证、竣工检查申请书，开发人员出示这五种证明书后，业主必须检查住宅信息是否与自己的购房合同信息一致。其中竣工验收备案表很重要，该表对开发人员有很强的约束性，业主们必须仔细检查开发人员约定实现的设施是否在该表中备案。

关闭住宅需要填写住宅工程质量分户检查表、大楼检查记录表、住宅工程质量分户检查表是记录住宅外观和尺寸偏差、自来水设置、住宅水等内容的检查过程和存在的问题。高层住宅的所有者有水合格证、电梯安全运营合格证，如果以上一系列证明开发人员没有完全出示，所有人有权拒绝接受住宅，如果确实想接受住宅，或者不良开发人员实际强制接受住宅，可以在住宅检查室的交接表、大楼检查记录表载某表等文字，保存所有所有所有者需要保存的资料，以后与开发人员解决问题。

验房时验房注意什么

验房要考虑到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主体结构和建筑，包括了房屋墙壁、顶部、地面的平整度，墙面是否有裂缝，室内是否有露裸在外的钢筋、铁丝网，空鼓、脱落这些都是问题，遇到问题业主要拍照记录，等开发商解决问题后再签字收房。

水电的验收也是必须的，天然气、水电管道是否顺畅，水压如何，卫生间、厨房的排水是否顺畅等，出水速度、排水速度，这些业主都要检查。

对于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含楼板厚度），且住宅层高不能低于2.8米，实际使用高度不能低于2.6米，层高3米的实际使用高度不能低于2.75米。

温馨提示：欲知更多验房注意问题可关注建材板材网资讯。

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