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水利工程造价管理必须重视前期阶段的造价控制,全面分析影响前期

日期:2021/9/4 Click:880
12注重项目前期造价控制的必要性根据工程造价的形成过程,工程项目可以划分为以下五个阶段即决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。1存在的问题(1)拦标价缺乏合理性在市场供求失衡的状态下,建设单位不顾客观条件,人为压低工程造价,使拦标价不能真实反映工程价格,从而使招投标缺乏公平和公正,使施工单位的利益受到损害。
水利工程造价管理务必重视前期造价控制,全方位剖析影响前期工程造价的主要开展全面剖析,在抓住关键点和关键点的同时,针对每一个发生额控制在额度内,随时纠正出現的偏差,做到发生额与额度一致,保证项目投资目标的实现,有效的造价管理是工程谋取最好的经济效益和社会效益的关键手段,也是做到水利工程最本质的目标。

1.1.1.1.水利工程成本的特点
(1)水利工程是一个复杂的建筑群体,一个水利工程包含的建筑群体种类繁多,面广,工程成本控制时难以按照某个特定的标准进行控制,简单地按照工程、部分工程和部分工程划分,不能满足水利工程成本控制本身,水利工程有专业的项目划分规定。
(2)水利工程的影响因素很多,特别是受自然环境因素的影响很文、地质、环境、水土流失等因素)工程相关专业面广,复杂度高,不同行业分项投资合理有序统一到水利工程范畴,水利工程成本控制是统一各因素的过程,重视权衡和平衡的关联,合理有效分配结果。
(3)水利工程建设周期长,与其他工程相比,建设阶段多,时间长,施工期长达数年甚至十几年。因此,水利工程造价控制需要针对不同的建设阶段,要编制相应的工程造价,且各阶段的编制依据及编制方法均有所差别,对造价控制管理人员提出很高的要求。

  1.2注重项目前期造价控制的必要性
根据工程造价的形成过程,工程项目可以划分为以下五个阶段即决策阶段、 设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。据统计分析,前期投资决策、初期计划阶段和招标阶段对投资的影响最大,施工阶段对投资的影响仅为20%左右。由此可见,工程建设前期是决定工程成本的重要阶段。

2前期工程成本控制存在的问题和如何控制工程成本


工程前期投资决策是产生工程成本的源头,对建设工程成本和工程项目建设后的经济效益有决定性的影响,是工程价格控制的重要阶段,其工程价格影响率达到65%。因此,重视前期决策阶段的成本管理,可以发挥工作的一半效果。由于该阶段项目模型尚未形成,投资者在投资决策阶段缺乏先进的思想意识,建筑标准估计不足,工程建设中设计变更,现场签证随工程进度而发生变化,投资严重不足,工程成本增加。
项目决定后,投资控制的关键是设计阶段。水利工程设计是对工程进行全面规划和具体说明实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学生产力的纽带,是处理技术和经济关系的重要环节,是控制工程成本的重点阶段。国外一些专家指出,设计费只占工程费用的1%,但在科学决策条件下,对工程成本的影响度达到75%以上,工程设计是有效控制工程成本的关键。

、2.2前期工程成本管理对策
鉴于工程前期成本管理对整个投资管理的重要地位和长期问题,必须严格检查前期成本。
2.2.1在投资决策阶段成本管理和对策
(1)收集基础资料,保证内容详细准确。
做好项目投资预测,需认真收集工程选址、工程所在地水电路状况、地质状况、主要材料设备价格定额和市场价格、大宗材料采购地、现有建设类似工程材料等基础材料,为设计提供技术、经济分析可靠的基础材料。
(2)认真进行市场调查研究。
市场调查研究必须深入细致,实事求是,切实制作项目可行性研究报告,合理确定工程规模和建筑标准,制作具有强烈说服力和可行性的立项申请,争取项目的早期立项。为了报告项目,故意低估,防止钓鱼工程的不良行为。
(3)科学进行工程项目盈利分析,编制工程投资报价。
投资估算编制有根据,尽量全面,从实际出发,充分考虑施工中可能发生的不利因素和对工程成本的影响,使投资基本符合实际,留有馀地,真正起到控制项目总投资的作用。
2.2.2设计阶段成本控制与对策
(1)引入竞争机制,推进设计招标制度。选择一个好的设计单位是优质设计的关键,建设单位在选择委托对象前应对设计单位进行严格的资质审查,筛选出资信良好、业绩突出的设计单位。具体可积极推行建设方案与经济方案相结合的设计招标方法,从源头优化设计,降低成本。
(2)切实推行限额设计。在设计过程中要积极推进限额设计,按设计步骤逐步控制总投资,贯穿可行性研究、初步设计、技术设计到设计图各个阶段,形成纵向控制。
(3)技术和经济结合控制成本。在设计阶段,通过技术对比和经济分析,努力最大化技术的合理运用和经济效益,有效控制成本。
(4)以预防为主,对可能发生的造价偏差因素进行主动控制。对有可能影响出现偏差的因素要提前调差,勘测清楚,针对性预估建设金额的额度。

2.3招标阶段的成本控制和对策
招标阶段是确定工程施工合同价格的重要阶段,对今后的施工和工程竣工结算有直接影响。如何在招标阶段有效控制投资。合理确定和有效控制工程成本是目前应解决的问题。
2.3.1存在的问题
(1)停止标价不合理
在市场供求不平衡的状态下,建设部门不顾客观条件,人为降低工程成本,停止标价不能实际反映工程价格,投标不公平公正,损害施工部门利益。
(2)投标报价缺乏规范性
部分施工公司为了获得项目,经常报价低价钓鱼,采取转卖合同、工程结算和检查时不合格等手段,建设市场混乱。
(3)评价标准缺乏科学性
评价标准是招标工作中最重要的环节,体现招标公平合理,需要公正合理、科学先进、操作准确的评价方法。目前,一些建设单位仍单纯重视报价高低,以低标为主,合同价格与工程实际成本差异大,给项目实施带来后患。
2.3.2招标阶段控制工程造价对策
(1)重视工程量清单编制
工程量清单是招标文件的重要组成部分,是招标机构进行招标和公平竞争的基础。因此,工程量清单应科学合理,内容清晰,客观公正。
(2)重视标价的制作审查
标价反映了业主工程的期待价格,并非越低越好,必须遵守价值规律。停止价格水平的确定应详细进行大量市场人工、材料、机械行情调查,掌握许多地区条件接近同类工程项目的成本资料,认真研究、分析、比较计算,将工程停止价格控制在同类工程社会平均水平上。
(3)加强投标机构资格审查
投标机构资格审查的目的是排除不符合建设机构要求的投标机构,严格检查,坚决消除等现象的发生,利用他人资格投标申请人必须堵住门的资格预审过程中,尽量量量量化能量化,减少人为因素造成的不公平。
(4)选择高质量的招标代理机构
随着我国建设市场健康发展和招标制度的完善,招标代理机构必须在质量上有很大的发展,建设机构必须选择高质量的招标代理机构。
(5)标书审核中,价格是竞争的核心,为了保证以较低的价格中标,在评价前形成停止标价,判断报价的合理性。要对工程总价款、各个项目单价组成的要素进行分析、比较,最终选择最合理报价的中标单位。

  3结语

  工程造价控制管理是一门集经济、技术与管理为一体的综合学科,其直接反映着投资效益的好坏。在实际的工程造价管理中造价控制要有重点偏移,应把精力主要放在前期工作阶段,防止过去重后期轻前期的“亡羊补牢”的做法。要充分认识到工程建设前期成本控制的重要性,从项目立项前开始控制,检查工程成本的各个环节。

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