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精装房验房时若发现问题,一定要留取证据

日期：2021/7/26 Click：579

“我买了新房，是精装修的房子，拿房有半年了，前几天刚住进去，家具还没有完全整理好，但是昨天突然卫生间一个水龙头断了，导致家中积水很深，家具损坏一部分，墙体乳胶漆已经泛黄了。”检查卫生间防水，可以用塑料袋装满沙子并放在地漏上，然后蓄上一些水，24小时后，到下方查看是否有渗漏。

相信购买精装房的业主在面对新房时会非常兴奋。但是，在接受住宅检查的时候经常检查很多问题，结果谁的钱也没有刮大风，所以本编在这里为很多老板提供了写精致住宅检查的小经验。

徐先生买了新房后遇到了这样的问题。

我买了一个新房子，是一个装修好的房子，带着房间半年了。前几天刚住，家具还没有完全整理好，昨天厕所的水龙头突然断了，房子积水很深，家具损坏了一部分，墙上的奶油变多了。

今天又出了问题，煤气炉不着火，这也在装修室的装修名单上。我现在怀疑开发人员使用劣质装修材料引起的一系列问题。”

“他们也答应帮我们整修一下，但是因为是新房，还没住几天就接二连三的出现这些比较严重的质量问题，这些问题我是不是可以向开发商或者物业进行索赔？”

一般毛坯房都会有很多问题，更别说精装的房子了！

没

错，精创房不用再为繁杂的装修而烦恼。但是，为了避免徐先生的问题，我们应该怎样检查房间呢？

1、带图纸:只要有尺寸的房间类型图纸，当然房子的平面布局图、电路、水路图纸也必须全部准备好。

2、钥匙:钥匙很重要。楼层钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙都要收好。

3、装修材料确认书:检查室容易检查材料的品牌、设计、型号等。

1、检查结构

除了检查面积、检查位置方向、测量面积、阳台是否关闭外，还要检查层高与发展的约定是否一致。

2、检查水

精装房间的清洁品质差异也很大，所有者检查房间时，要看品牌是否与约定一致，二是排水是否顺畅。浴缸应注意安装是否牢固。此外，其下水连接管是软管，其长度应适中，插入地漏。否则，浴缸下面容易积水。

检查厕所的防水，用塑料袋装满沙子放在地漏上，积水，24小时后，检查下面是否有泄漏。

PS:厕所的排气孔也要注意，打开天花板检查配管是否安装。

3、检查电

1、配电箱中，双路供电、照明、动力系统分路是最基本的要求。

2、验电时，拉总闸看是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分支线路是否好用。

3、检查各房间插座插座是否通电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座是否通畅。

4、检查预约的空调配线通道。

4、检查天、地、墙

1、检查地面是否平坦

2、注意墙角线是否笔直

3、检查墙下是否有空鼓4、检查按钮之间的连接密度是否一致

3、检查墙下是否有空鼓

7、墙壁检查应注意空调管孔的位置。

5、检查门窗

窗户需要关注的要素有三个。一个是品牌，二个是锁，三个是真实的状况。是否是空心玻璃。另外，需要查看窗子上的锁具，如果安装了纱窗还要检查纱窗的完整。

检测防盗门的时候，看防盗门的品牌是否跟合同中的一致。

看门的直角接合是否严密，木门是否有裂缝，不锁定是否自动关闭或打开等。

ps:注意窗边的云石是否破裂。

检查房屋时发现问题时，必须由开发人员盖章制定处理方案。如果开发人员拒绝确认住房问题，必须取得证据。

宾馆装修重不重要?肯定很重要! 农村自建房指南-

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