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房屋拆改过程中应遵循的原则

日期:2021/7/25 Click:602
承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。3、在楼面、阳台上随意增加静荷载有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸,室内地面铺设安装地暖设备,阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。
无论是新房间还是二手房间,人们都会拆房子,以达到自己满意的结果,但拆房子也要遵循原则。否则,轻的话会破坏美感,重的话会危害大楼整体的安全!

1。房屋拆迁改造过程中应遵循的原则

1、对于砖结构的建筑,预制板的墙壁都不能拆除,也不能打开窗户。

房间内特别是厚度超过24厘米的砖墙,一般属于承重墙,不能轻易拆改。承重墙承担着大楼的重量,维持着整个房屋结构的力量平衡。拆除承重墙,破坏这种力的平衡,结果可能是沉重的,任何业主都负担不起的生命威胁。

家具中,承重墙绝对不能拆除,轻墙也不一定能拆除。有些轻墙也承担着房子的一部分重量。例如,梁下的轻壁不能拆除。因为也承担着房子的一部分重量。拆迁,一样会破坏房屋结构。

那个墙可以拆除吗?完全作为隔墙的轻壁、中空板可以拆卸。隔墙完全不承担压力,所以存在的价值是分隔空间也不会影响房屋结构。

如果必须拆除承重墙,并非完全不可能。建设部规定,如果改为承重墙,如原设计部门或与原设计部门具有相同资质的设计部门,可以修改、加强设计方案,拆除承重墙。也就是说,可以拆卸,但必须加强。但要确保加固是正确有效的加固。

2、门框嵌入混凝土,不得拆除。

如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也很困难。

三、阳台旁边的矮墙不能拆除或改变。

一般的房间和阳台之间的墙壁有门窗,这些门窗可以拆除,但是窗户下面的墙壁不能拆除。因为这个墙壁是重墙,所以像秤一样发挥阳台的作用,拆除这个墙壁的话阳台的承重会下降,阳台会掉下来。

四、房间中的梁柱不能改。

梁柱用于支撑上层地板,拆卸或改造上层地板掉落,相当危险,梁柱决不能拆卸或改造。

五、墙上的钢筋不动。

在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

3种易造成危害的房屋拆改

1、拆除房间与阳台之间墙体

拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:

(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力刚度,降低了墙体的抗震性能。设计时,该力由各段墙均衡分担,局部墙被拆除后,地震时,该墙的剪切力加入邻近墙,邻近墙的负担过重,开口附近产生应力集中,墙过早破裂破坏。

2.拆除承重墙,在承重墙上打开门,打开窗户,削薄承重墙

class=info-body>承重墙一般是指放在上面的地板、架子、梁、屋顶板或屋顶板上的墙壁,不仅是地板、梁、屋顶板等的活载和静载,还承担着各层墙壁的自重,将这些负荷传到下面的墙壁的直接基础上。

拆除承重墙,在承重墙上打开门,打开窗户,削弱承重墙,不仅直接破坏承重墙的承重能力,还破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆除墙壁会产生有害的振动,相邻墙壁的酥油会破裂,墙壁的强度、承载力会下降,楼上的墙壁、楼上的地板会破裂,结构会破损。

3、在大楼、阳台上自由加入静负荷

有的居民在房屋装修过程中在大楼上铺设花岗岩和大理石板,在厕所的地板上建设设设置型冲浪浴缸,在室内的地板上铺设地板暖气,在阳台上建设墙壁等,明显加大静负荷,大楼板超负荷使用状态,严重危及房屋的安全。

厕所的地板,在使用功能上一般需要设计成钢筋混凝土浇注板,其地板的活载标准是2.0KN/m吗?2、在厕所里自由设置大型冲浪浴缸等,少的话大楼会增加数百公斤的负荷,多的话会增加数千公斤的负荷。

上述两种情况下增加的负荷的结果往往会在地板下划伤、破裂、泄漏,影响结构的安全使用。
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