1、完成收尾工程

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。

2、准备验收材料

竣工验收材料和档案是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始应完全积累和存放，竣工验收时应编制备案。

3、预先检查

竣工检查的预先检查是初步鉴定工程质量，避免竣工过程延误，保证项目顺利生产使用不可或缺的工作。通过预检，可及时发现遗留问题，提前修理、修理。

二工程验收步骤要点

1、验收批次和分项工程是建筑工程质量的基础，所有验收批次和分项工程在验收前应由项目部填写验收批次和分项工程质量验收记录，项目专业质量验收人员和专业技术负责人分别在验收批次和分项工程质量验收记录中签署相关栏目，然后监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

2、分公司(子分公司)工程在项目自检基础上由项目总监理工程师(建设公司项目负责人)组织施工公司项目负责人和项目技术、质量负责人和有关人员检查，基础基础和结构分公司应向质量检查站参加检查。

3、项目经理每半个月组织施工班组之间的质量相互检查，进行质量评价。

4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，发布检查结果排行榜，发现问题以书面形式发布期限整改指令书，项目经理负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈给技术质量部，公司对整改情况进行抽样复查，根据复查结果进行审查。

5、根据质量监督部门的要求，重要部分必须在质量监督站进行验证。例如地基检查槽、基础钢筋、基础部、主体结构部、屋顶等。

6、工程完成后竣工初验前施工单位内部组织人员先进行工程自验收工作，符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容后，立即向现场总监和建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

三项工程检验的具体内容

1、基础工程

(1)在基础加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，对其土质和承载力进行检验。调查、设计、质量监督、监理、施工、建设方负责人和技术人员出席，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图和详细调查阶段岩土工程调查报告，确定土质和承载力是否满足要求。

(2)基础和基础工程检查的内容包括无支护土方、有支护土方、基础和基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、结构基础、强钢(管)混凝土、钢结构等。基础浇筑前，请质量监督机构和设计机构、建设机构现场检查检查。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

(3)基础工程的检查。基槽回填土前，对基础工程质量、结构、尺寸偏差等进行检查检查。

(4)准备桩基轴线和样桩放线的定位和研究记录，打桩施工记录，注入桩桩施工记录。

(5)预制桩连接桩，注入桩钻孔、清孔、钢筋笼制作、悬挂、混凝土注入。

(6)桩基轴线偏差和高度检查记录(桩基高度与施工现场高度相同时，桩基工程施工结束后进行)。

2、本体结构

(1)钢筋等工程在检查时，在混凝土前，在复盖屋顶保护层、地下室基槽回填土、外墙板的接缝前，检查钢筋骨架、管线、部件、埋入材料等的数量、尺寸偏差、结构要求、保护层的厚度。

(2)砌块施工前，结构工程通过相关机构检查。在正式构筑之前，首先要在标准层构筑样板之间，包括构造柱、窗台的压迫、梁等，根据设计和规范要求完成施工的监理机构检查合格后再进行施工，同时确保施工人员完成技术基础工作，明确施工工程流程和质量检查标准。

(3)检查内容主要包括

1)轴线和放样(各层)

2)柱、梁、楼梯、板钢筋(包括数量、规格、品种、重叠长度、焊接状况、保护层厚度、带间距、埋入材料等，每层巡视记录

3)雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋(每层一次)，巡视旁站记录

4)混凝土(包括表面质量、强度等级、每层一次)，巡视旁站记录

3、屋顶工程

(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加层防水，防水开头采用金属带，在上口打密封剂。

(2)上人屋顶管道的高度必须在1.8m以上。烟帽盖按2%寻找斜坡。

(3)检查内容主要包括

1)线圈、涂膜防水层的基础

2)密封防水处理部位

3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细节作法

4)线圈、涂膜防水层的重叠宽度和附加层

5)刚性保护层与线圈、涂膜防水层之间的隔离层。

4、装饰工程

(1)墙面裂缝和地板外观检查，重点检查承重墙和地板是否有受力裂缝的墙面颜色是否有严重的色差。

(2)门窗表面质量的优劣直接影响安装后墙面整体的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂纹、是否有变形、窗胶的安装检查。

（3） 地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。

(4)检查内容主要包括

1)抹灰工程:抹灰厚度超过35mm时的强化措施、不同材料基体交接处的强化措施。

2)门窗工程:埋入材料和锚固材料、隐蔽部位的防腐、埋入处理。

3)天花板工程:木龙骨防火、防腐处理、埋入材料或拉筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料安装。

4)轻质隔墙工程:木龙骨防火、防腐处理、埋入材料或拉筋、龙骨安装、填充材料的设置。

5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防水层。

6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

4必备工程验收常识

1、单位工程

单位工程是具有独立使用功能的建筑物或建筑物。

例如，某县医院一次建设3栋大楼，分别是门诊综合大楼(6层)、住院部(7层)、行政办公大楼(3层)，门诊综合大楼、住院部、行政办公大楼各单位称为单位工程。

2、分公司工程

分公司工程可以根据专业性质、工程部位确定，分公司工程大或复杂时，也可以根据施工特点、材料种类、施工顺序、专业系统和类别分为几个子公司工程。

例如，门诊综合大楼分为基础和基础部分工程、主体结构部分工程、建筑装饰部分工程、建筑屋顶部分工程、建筑节能部分工程等。

例如，门诊综合大楼(单位工程)的主体结构部分工程分为混凝土结构部分工程、结构部分工程。

例如，住院部(单位工程)的建筑装饰部分工程分为建筑地面部分工程、抹灰部分工程、涂装部分工程、细部部分工程等。

3、分工程

分工程可按主要职种、材料、施工技术、设备等类别划分。

例如，主体结构分工程中混凝土结构分工程分为模板分工程、钢筋分工程、混凝土分工程、现浇结构分工程4个分工程。

例如，建筑装饰分部工程中抹灰分部工程分为一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。