同时计算建筑面积也用于确定某些收费指标的基础，如平整场地、垂直运输费、超高施工增加费、脚手架等，许多项目的工程量以建筑面积为记录单位。

以下26条建筑面积计算规则可以帮助您在工作中更准确地计算。

1建筑物

结构层高在2.20m以上的应计算全面积

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2节面积。

2局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)

结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积;

结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2 面积。

3坡屋顶

结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;

结构净高在 1.20m及以上 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;

结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

结构的净高度是指从大楼和地板结构层的上表面到上部结构下表面之间的垂直距离。

4会场观众席

结构纯高在2.10m以上的部分应计算全面积

结构纯高在1.20m以上至2.10m以下的部分应计算1/2的面积

结构纯高在1.20m以下的部分不应计算建筑面积

室内单独设置的有围护设施的悬挂平台，应根据平台结构的基板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的会场观光台应按其顶盖投影面积的1/2计算面积。

5地下室、半地下室

结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;

结构层高在 2.20m 以下，应计算 1/2 面积。

地下室外墙结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。

6出入口

出入口外墙外侧坡道有顶盖的部分，按外墙结构周边水平面积的1/2计算面积。

出入口坡道建筑面积的计算必须满足两个条件:一个有盖子，二个有侧壁。

计算建筑面积时，有盖子的部分按外墙(侧墙)结构的周边水平面积计算的没有盖子的部分，即使有侧墙也不计算建筑面积。

7架空层

结构层高在2.20m以上时，应计算全面积结构层高在2.20m以下时，应计算1/2面积。

顶板横向投影面积是指架空层结构顶板的横向投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板等外部选择部分。

8大厅、大厅内走廊

建筑物大厅、大厅应按一层计算建筑面积。大厅、大厅内设置的走廊应根据走廊结构底板的水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在2.20m以上的应计算全面积

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

9架空走廊

有顶盖和围护结构时，应按其围护结构周边水平面积计算全面积

无围护结构时，有维护设施时，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

10立体书库、立体仓库、立体车库

有围护结构时，应按其围护结构周边水平面积计算建筑面积

无围护结构、有围护设施时，应按其结构基板水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在2.20m以上应计算全面积

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

11舞台照明控制室

有围护结构的舞台照明控制室，应按围护结构周边水平面积计算。

结构层高在2.20m以上时，应计算全面积

结构层高在2.20m以下时，应计算1/2p面积。

12落地橱窗

附属于建筑物外墙的落地橱窗，其围护结构周边水平面积计算。

结构层高在2.20m以上时，应计算全面积

结构层高在2.20m以下时，应计算1/2p面积。

13窗台、凸(浮)窗

窗台与室内大楼地面高差在0.45m以下，结构纯高在2.10m以上的凸窗应按其围护结构周边水平面积计算1/2面积。

注:凸(浮)窗必须同时满足两个条件才能计算建筑面积:

①结构高差在0.45m以下。②结构纯高在2.10m以上。

14户外走廊(走廊)、走廊

有围护设施的户外走廊(走廊)，按其结构基板水平投影面积计算1/2走廊面积

有围护设施(或柱)走廊，按其围护设施(或柱)周边水平面积计算1/2走廊面积。

15门斗

结构层高在2.20m以上时，应计算全面积结构层高在2.20m以下时，应计算1/2面积。

16走廊、有柱雨篷、无柱雨篷

走廊应根据其顶板水平投影面积的门廊1/2门廊计算建筑面积

有柱雨篷应根据其结构板水平投影面积的门廊1/2门廊计算建筑面积

无柱雨篷结构外线到外墙结构外线的宽度为2.10m以上，应根据雨篷结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

17楼梯间、水箱间、电梯室

结构层高在2.20m以上的应计算全面积

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2的面积。

18围护结构与水平面不垂直的楼层

结构纯高在2.10m以上的部分，应计算全面积

结构纯高在1.20m以上至2.10m以下的部分，应计算1/2的面积

结构纯高在1.20m以下的部分，建筑面积

19室内楼梯、电梯井、提升井、通风排气井、烟道

有顶盖的采光井应按一层计算面积结构的纯高在2.10m以上的，应计算全面面积

结构的纯高在下面2.10m以下的，应计算下面1/2的面积。

20户外楼梯

户外楼梯应纳入附属建筑物的自然层，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。

21阳台

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;

在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。

22棚、棚、平台、加油站、收费站

应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

23幕墙

直接作为外墙发挥围护作用的幕墙，按其外线计算建筑面积

设置在建筑物墙外发挥装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。

24外墙外保温层

建筑物外墙外保温层应按其保温材料的水平截面积计算。计入自然层建筑面积。

25变形缝

与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

对于高低跨度建筑物，高低跨度内部连接时，其变形缝应计算在低跨度面积内。

26设备层、管道层、避难层

结构层高在2.20m以上的，应计算全面积

结构层高在2.20m以下的，应计算1/2的面积。