新房验收除了要了解一些必备的专业知识

日期：2021/7/18 Click：564

在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在125px以内，属于建筑中合理范围，但是超过125px的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。验房工具6、乒乓球乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。

买房子很高兴，但随之需要繁忙的事情也不少。首先，做好新房间的检查。新房检查不仅要了解必要的专业知识，检查工具也是必不可少的。今天的编辑给大家列举，一起看看吧。

检查室工具1、锤

这个工具在检查室过程中很重要，其用途如下:在新建住宅的主体结构检查中，可以用锤子轻轻敲打已经粉刷过的墙壁。

听到无聊的冲击声，质量没什么问题。

从以往的房间、检查室的情况来看，空鼓的位置通常出现在窗边的两侧或墙壁的中部。对于空鼓出现的位置，施工方必须认真整改。如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修的影响不大。

空鼓整改建议:全部敲掉空鼓的灰层，清扫基层，用同样的水泥砂浆再次平整。清水养护7天，防止再次干裂。

说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。

验房工具2、卷尺

在验房时作用大，可用于测量顶梁、窗框、厕所高度、层高和住宅面积。测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距天花板的高度，误差在12.5px以内，属于建筑物的合理范围，但超过12.5px时，施工人员应要求平整多馀部分，装修时容易刮腻子。厕所和客厅地面的高度差应该在50px左右，误差不要太大。不那样的话，会给装修带来不便。

用卷尺测量房屋面积是最复杂的。许多业主在收到房间时，想通过测量把握自己家的面积，必须以合同附件中的布局图为基础。这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。一般墙面厚度为600px或750px，灰层厚度为100px左右。

说明:在五金店可以买到5米的钢卷尺，价格在5元左右。

验房工具3、手电

光越刺眼越好。用途是调查房屋主体结构，看墙壁是否平坦，是否有突出或凹陷。用手电抵住墙底，向上照射，出现阴影的部分是有问题的地方。这样，所有的墙面都能知道基本情况。同时，也可以用手电检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。

墙面有不公平的地方，所有者在装修时可以刮油灰重新平整。但是，为了避免遗漏的问题，检查室时必须用手电仔细检查墙壁是否有跑步模型，墙壁的跑步模型的问题很少，但是检查室时如果不知道墙壁有跑步模型的偏移，装修时重新装修墙壁需要更多的材料和人工。

墙体跑模整改建议:如果跑模部分的墙体偏差不大，可以用研磨机磨平。出现偏差大的墙壁时，请手动平整，用水泥砂浆平整。

说明:手电最好选择紧急灯。不仅光线强，光线也不容易发散。

检查室工具4、扫帚

未使用的油漆刷、小扫帚有什么用途？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦!清扫结束后，可能会看到裂缝和凹坑，也有可能发现钢筋露出来！在装修好的房子里，清理完地面上的灰土后，看看是否有地面损坏、裂缝等问题。购房者记得记录发现的问题，也可以拍照。

说明:带着小扫帚顺便打扫卫生，保持房间的清洁。

验房工具5、粉笔

千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。例如，在墙上画空鼓的部分，写明空鼓。在窗框周围，注明不足的附件，在损坏的电源插座旁边写上短处进行修理。例如，在墙上画空鼓的部分，写明空鼓。在窗框周围，注明不足的附件，在损坏的电源插座旁边写短路等问题。

说明:在携带粉笔的同时，业主应该拿着纸笔记录发现的问题。这样，在重新检查房子时，可以简单地调查上次收到房子时发现的问题是否被修改了。

检查室工具6、乒乓球

乒乓球的主要用途是测量厕所地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，厕所地面必须有坡度，面向地漏位置。乒乓球测量地平的方法是把乒乓球放在厕所的入口和墙壁的底部，轻轻按压，检查乒乓球是否滚到地上。

从实际情况来看，有防水要求的建筑地面工程，排水坡度符合设计要求。使用乒乓球测量地面坡度是为了避免地面坡度过大或没有坡度。发生这样的问题时，业主要求施工人员立即整理，去除现有的抹灰层，重新制作防水层后再抹灰，坡度向地漏，最高不得超过客厅地板。

说明:检查室时，厕所进行蓄水检查也可以用乒乓球检查。将乒乓球放在水面上，轻轻吹一口气，观察乒乓球是否移到地漏位置。

检查室工具7、电笔

检查室时最好带电笔或三个插件，带指示灯。主要用于检查插座，可以用笔或插座排放到预约电源插座中。

电笔或插座灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插座灯熄灭。经过多次测试，可以证明开关、线路正常，插座安全。

说明:测试插座时，如果开关下降，电笔灯仍然亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线错误，应立即修复。

检查室工具8、软管

一般在检查室开设自来水。业主可以打开水龙头检查水是否流出，用容器装水倒入各排水管口，直观判断排水管是否顺畅，如果排水管堵塞，必须查明原因，更换堵塞部分的排水管。

如果供水正常，软管会有用。检查室时，在软管中注入水，将软管的两端分别放在客厅、卧室的地板两侧和对角位置。在软管内的水不晃动之前，在两端的水平位置用墙壁标记，用卷尺测量，两端的高度误差在12.5px以内的话，对内部装修没有什么影响。如果两端或对角误差超过12.5px，则表明地面平整度差，应要求施工方进行整改。

说明:一般使用的软管可以在五金店购买，长度在8米以上，透明管，食指粗细。

检查室工具9、打火机

检查室时，厨房、厕所的排气通道上有预约的孔，使用打火机可以检查排气通道是否正常。使用方法是用火点燃纸片冒烟，放在烟道口下10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即转弯吸烟。如果可能的话，就证明排气通道没有问题。

从目前的施工技术来看，通常排气孔不会出现问题，但为了避免堵塞，应进行检查。一旦发现问题，应及时要求施工方进行维修，不能因此而耽误装修时间。

说明：大家在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

检查室工具10、眼镜

这里的眼镜，实际上是正确检查问题所在的意思，所有者用眼力观察地面、地下的距离等。业主在检查室时，不仅要用工具检查，还要用自己的眼睛来判断。只有看到问题，才能解决问题。屋顶梁、墙面、平坦、各处墙壁裂缝严重，地面有坡度(厨房和厕所必须)。同时，还要看组合。纱窗必须完整、推拉。在具体的检查室过程中，业主要多看，仔细看，发现问题要记住保存记录。

说明：购房者要看楼下住宅的顶棚是否有渗水情况，以确认自己住宅地面是否防渗。在自己的楼上进行浸水实验时，也要注意自己的天花板上是否浸水。如果发生这样的问题，必须委托施工人员进行修理，检查不合格，决不能匆匆收房。

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