在工程建设过程中，保证是最常用的保证方式。这种担保方式必须由第三方作为担保人，由于对担保人的信誉要求较高，工程建设中的担保人往往是银行，也可能是信誉较高的其他担保人，如担保公司。这种保证应该是书面的。习惯在工程建设中把银行出具的保证称为保证书，而其他保证人出具的书面保证称为保证书。

(1)施工投标保证。施工项目的投标保证应在投标时提供，保证方式可由投标人提供一定金额的保证金。也可以提供第三方的信用担保(担保)。一般来说，银行和担保公司向投标人发行投标保证书和投标保证书。在以下情况下，可以没收投标保证金或要求保证的保证公司或银行支付投标保证金:

1)投标人在投标有效期内取消投标书。

2)投标人在业主正式通知他的投标中标后，在投标有效期内未能或拒绝按照投标人的体会规定签订合同协议或提交履约保证书。

投标担保的有效期一般从投标截止日期到确定中标人。评价时间过长，保证期满时，招标人应通知投标人延长保证书或保证书的有效期。投标保证书和保证书在评价结束后应返还给承包商。

1)未中标的投标人可向投标人索取投标保证书和保证书，向银行和保证公司注销或解冻押金。

2)中标的投标人在签订合同时，向所有者提交履约保证，投标人可以返还投标保证书和保证书。

(2)施工合同履约保证。施工合同履约保证是为了保证施工合同的顺利履行，要求承包人提供的保证。《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)第46条规定:招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应提供。在建设项目的施工招标中，履约保证的方式可以提交一定金额的履约保证金。也可以提供第三方信用担保(担保)，一般由银行或担保公司向投标人发行履约保证书或担保书。履约保证的有效期从提交履约保证到项目竣工验收合格。工程拖延时间，无论什么原因，承包人都应与承包人协商，并通知担保人延长担保有效期，防止承包人借故提款。

(3)施工预付款保证。由于工程建设施工中承包方不垫资承包，承包方一般应向承包方支付定金，帮助承包方解决前期施工资金周转困难。定金担保，是承包方提交的，为担保退还定金的担保。预付款保证由银行发行保证书提供。

定金担保的有效期是从定金支付之日起至发包方向承包方全部收回定金之日起。担保金额应与预付款金额相同，预付款在工程进展过程中每次结算工程款(中间支付)分期偿还时，发包人发行相应文件的担保金额也应减少。

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