1、房屋建筑的工程建筑面积应按当然层墙体构造外场水准面积之和计算。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

2、房屋建筑内设立部分楼房时，针对部分楼房的二层及之上楼房，有围护结构的应按其围护结构外场水准面积计算，无围护结构的应按其构造底版水准面积计算，且结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积，结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

3、针对产生建筑空间的坡屋面，构造层高在2.十米及之上的位置应计算全面积;构造层高在1.50m及之上至2.十米下列的位置应计算1/2面积;构造层高在1.50m下列的位置不可计算工程建筑面积。

4、针对展览馆看观众席的建筑空间，构造层高在2.十米及之上的位置应计算全面积;构造层高在1.50m及之上至2.十米下列的位置应计算1/2面积;构造层高在1.50m下列的位置不可计算工程建筑面积。房间内独立设定的有围护结构设备的悬挑内场，应按内场构造底版水平投影面积计算工程建筑面积。有机盖无围护结构的展览馆内场应按其机盖水平投影面积的1/2计算面积。

5、别墅地下室、半地下室应按其构造外场水准面积计算。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

6、进出口墙体两侧斜坡有机盖的位置，应按其墙体构造外场水准面积的1/2计算面积。

7、房屋建筑架空层及山地房屋建筑吊脚架空层，应按其现浇板水平投影计算工程建筑面积。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

8、房屋建筑的过厅、服务厅应按一层计算工程建筑面积，过厅、服务厅内设定的过道应按过道构造底版水平投影面积计算工程建筑面积。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

9、针对房屋建筑间的架空走廊，有机盖和围护结构设备的，应按其围护结构外场水准面积计算全面积;无围护结构、有围护结构设备的，应按其构造底版水平投影面积计算1/2面积。

10、针对立体式书社、自动化仓库、立体停车设备，有围护结构的，应按其围护结构外场水准面积计算工程建筑面积;无围护结构、有围护结构设备的，应按其构造底版水平投影面积计算工程建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积各自计算。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

11、有围护结构的舞台灯光设备主控室，应按其围护结构外场水准面积计算。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

12、附设在房屋建筑墙体的落地式橱窗展示，应按其围护结构外场水准面积计算。结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

13、阳台与房间内楼地面坡度在0.45m下列且构造层高在2.十米及之上的凸(飘)窗，应按其围护结构外场水准面积计算1/2面积。

14、有围护结构设备的户外过道(挑廊)，应按其构造底版水平投影面积计算1/2面积;有围护结构设备(或柱)的檐廊，应按其围护结构设备(或柱)外场水准面积计算1/2面积。

15、门斗应按其围护结构外场水准面积计算工程建筑面积，且结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

16、门厅应按其现浇板的水平投影面积的1/2计算工程建筑面积;有柱雨棚应按其挑板水平投影面积的1/2计算工程建筑面积;无柱雨棚的构造外面线至墙体构造外面线的总宽在2.十米及之上的，应按雨棚挑板的水平投影面积的1/2计算工程建筑面积。

17、建在房屋建筑顶端的、有围护结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等，结构层高在2.50m及之上的应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

18、围护结构不垂直平分平面的楼房，应按其底版面的墙体外场水准面积计算。构造层高在2.十米及之上的位置，应计算全面积;构造层高在1.50m及之上至2.十米下列的位置，应计算1/2面积;构造层高在1.50m下列的位置，不可计算工程建筑面积。

19、房屋建筑的跃层楼梯、电梯井道、提物井、管井、自然通风排气管立井、排烟道，应划入房屋建筑的当然层计算工程建筑面积。有机盖的采光井应按一层计算面积，且构造层高在2.十米及之上的，应计算全面积;构造层高在2.十米下列的，应计算1/2面积。

20、室外楼梯应划入所依附于房屋建筑当然层，并应按其水平投影面积的1/2计算工程建筑面积。

21、在主体工程内的生活阳台，应按其构造外场水准面积计算全面积;在主体工程外的生活阳台，应按其构造底版水平投影面积计算1/2面积。

22、有机盖无围护结构的停车棚、货棚、站口、加气站、高速收费站等，应按其机盖水平投影面积的1/2计算工程建筑面积。

23、以建筑幕墙做为围护结构的房屋建筑，应按建筑幕墙外面线计算工程建筑面积。

24、房屋建筑的建筑保温层，应按其保温隔热材料的水准截面积计算，并记入当然层工程建筑面积。

25、与房间内互通的建筑变形缝，应按其当然层合拼在房屋建筑工程建筑面积内计算。针对高矮联跨的房屋建筑，当高矮跨內部连接时，其建筑变形缝应计算在低跨面积内。

26、针对房屋建筑内的设备层、管路层、避难层等有结构层的楼房，结构层高在2.50m及之上的，应计算全面积;结构层高在2.50m下列的，应计算1/2面积。

27、以下新项目不可计算工程建筑面积：

1）与房屋建筑内不相接通的工程建筑构件;

2）骑楼建筑、过街楼最底层的对外开放公共区域和房屋建筑安全通道;

3）演出舞台及后台管理悬架投影幕和搭景的过街天桥、挑台等;

4）阳台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术构造预制构件;

5）房屋建筑内的实际操作服务平台、上料服务平台、安裝箱和储罐的服务平台;

6）勒角、附墙柱、垛、阶梯、墙面粉刷、装饰设计面、镶贴块料面层、装饰艺术建筑幕墙，主体工程外的空调外机置物板(箱)、预制构件、零配件，挑出来总宽在2.十米下列的无柱雨棚和机盖高宽比做到或超出2个楼房的无柱雨棚;

7）阳台与房间内路面坡度在0.45m下列且构造层高在2.十米下列的凸(飘)窗，阳台与房间内路面坡度在0.45m及之上的凸(飘)窗;

8）户外直爬梯、户外专用型消防安全钢楼梯;

9）无围护结构的别墅电梯;

10）房屋建筑之外的地底I型人防安全通道，单独的烟筒、排烟道、管沟、油(水)罐、气柜、冷却塔、贮油(水)池、贮仓、栈道等建筑物。